Immobilie verkaufen in 83569 Vogtareuth Gmain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83569 Vogtareuth Gmain erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Vogtareuth Gmain, idyllisch gelegen im bayerischen Alpenvorland, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren wie Rosenheim und München. Der Markt zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus, unterstützt durch die landschaftlich reizvolle Lage und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Vogtareuth Gmain prägen. Dazu gehören die aktuellen Preisentwicklungen, Zielgruppen für den Immobilienverkauf sowie hilfreiche Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Gmain
- Wohnung verkaufen in 83569 Vogtareuth Gmain
- Grundstück verkaufen in 83569 Vogtareuth Gmain
- Ihr Immobilienmakler in 83569 Vogtareuth Gmain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83569 Vogtareuth Gmain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83569 Vogtareuth Gmain
Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Gmain
Das Haus verkaufen in 83569 Vogtareuth Gmain ist eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die sowohl in puncto Nachfrage als auch Preisentwicklung von der reizvollen Lage profitieren möchten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in Vogtareuth Gmain variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, zeigen jedoch eine tendenziell steigende Kurve, da die Gegend aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bei Käufern sehr beliebt ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, darf auf eine rege Nachfrage und gute Verkaufsbedingungen hoffen.
Hauspreise in 83569 Vogtareuth Gmain
Die Hauspreise in 83569 Vogtareuth Gmain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1074400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1611600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vogtareuth Gmain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83569 Vogtareuth Gmain
Der Wohnungsmarkt in 83569 Vogtareuth Gmain, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Rosenheim und dem Chiemsee. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern bevorzugt werden. Hoch im Kurs stehen zudem Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Baumerkmalen sowie Objekte, die über einen Balkon oder eine Terrasse mit Ausblick in die umliegende Natur verfügen. Wer in Vogtareuth Gmain seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse treffen, insbesondere wenn die Immobilie über Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt.
Wohnungspreise in 83569 Vogtareuth Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83569 Vogtareuth liegt bei 4451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83569 Vogtareuth Gmain
In der Gemeinde 83569 Vogtareuth, speziell im Ortsteil Gmain, zeichnet sich derzeit eine moderate, jedoch stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken ab. Die Region ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Rosenheim und München für viele besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, was den Markt tendenziell in Richtung eines Verkäufermarktes drückt. Aktuelle Bauprojekte und Neubauten sind sichtbar, wenn auch nicht massiv, was darauf hinweist, dass die Region ein gesundes, aber nicht übersättigtes Bauwachstum aufweist. Die Kombination aus der attraktiven Lage und der limitierten Verfügbarkeit lässt darauf schließen, dass Grundstücke in Vogtareuth Gmain sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen gleichermaßen interessant sind.
Grundstückspreise in 83569 Vogtareuth Gmain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83569 Vogtareuth liegt bei 597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83569 Vogtareuth Gmain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83569 Vogtareuth Gmain
Vogtareuth Gmain liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und bietet eine reizvolle Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was sie sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv macht. Durch die Lage unweit der A8, die München mit Salzburg verbindet, sind beide Städte schnell zu erreichen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und Seen, was es ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung macht.
Unmittelbar um Vogtareuth Gmain liegen mehrere sehenswerte Ortschaften, darunter der Markt Prien am Chiemsee sowie Rosenheim, die bekannte große Kreisstadt. Auch die kleineren Orte wie Wasserburg am Inn und Bad Endorf sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gesundheitsversorgung. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A8 und mehreren Bundesstraßen hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen erleichtert, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren Städten bieten.
Aktuell leben in Gmain 3232 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83569 Vogtareuth Gmain
83569 Vogtareuth Gmain bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Atmosphäre des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der malerischen Wege und Felder ein. Für Erholungssuchende bietet die Region mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, die zur Entspannung und zum Auftanken der Energiereserven einladen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte, frisches Obst und Gemüse sowie handgemachte Waren anbieten. Diese Vielfalt macht Vogtareuth Gmain zu einem Ort, an dem sowohl Einheimische als auch Besucher in ihrem Alltag eine willkommene Auszeit finden können.
In der Region um 83569 Vogtareuth Gmain gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Chiemsee mit Segel-, Bade- und Wandermöglichkeiten, während der Simssee ein weiteres attraktives Ziel für Erholungssuchende ist. Naturliebhaber können die Wanderwege im Chiemgau erkunden oder die Radwege rund um Vogtareuth nutzen. Wer lieber shoppen geht, findet in der näheren Umgebung kleinere Boutiquen, Wochenmärkte und Einkaufspassagen, die eine Vielfalt an Produkten bieten. Auch gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gaststätten laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Die Kombination aus Naturerlebnissen, Entspannungsmöglichkeiten und Einkaufsvergnügen macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitgestaltungen.
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