Immobilie verkaufen in 92648 Vohenstrauß Obernankau
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 92648 Vohenstrauß Obernankau zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern sowie Grundstücken aus. Dank der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte bietet Vohenstrauß Obernankau ein hohes Potenzial für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu urbanen Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 92648 Vohenstrauß Obernankau beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über Verkaufsstrategien, Marktbedingungen und wertsteigernde Faktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92648 Vohenstrauß Obernankau
- Wohnung verkaufen in 92648 Vohenstrauß Obernankau
- Grundstück verkaufen in 92648 Vohenstrauß Obernankau
- Ihr Immobilienmakler in 92648 Vohenstrauß Obernankau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92648 Vohenstrauß Obernankau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92648 Vohenstrauß Obernankau
Haus verkaufen in 92648 Vohenstrauß Obernankau
Der Immobilienmarkt in 92648 Vohenstrauß Obernankau bietet eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. In dieser malerischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie teilweise auch Doppelhaushälften, die allesamt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Die Grundstücke sind häufig großzügig bemessen und bieten ausreichend Platz für Familien und Naturliebhaber. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region kann gesagt werden, dass diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung stark variieren. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch in den Verkaufspreisen widerspiegelt. Ein zusätzliches Plus ist die gute Anbindung an umliegende Städte, die Vohenstrauß Obernankau für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 92648 Vohenstrauß Obernankau
Die Hauspreise in 92648 Vohenstrauß Obernankau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92648 Vohenstrauß Obernankau
Der Wohnungsmarkt in 92648 Vohenstrauß Obernankau zeigt sich in den letzten Jahren als recht stabil. Insbesondere Wohnungen in ruhigen Wohnlagen sind hier besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten und bei vielen Kaufinteressenten auf großes Interesse stoßen. Familien und ältere Menschen suchen vor allem nach geräumigen und barrierefreien Wohnungen, während bei jüngeren Paaren und Singles eher moderne und gut ausgestattete Einheiten gefragt sind. Zudem spielt die Nähe zu Grünflächen und gute Verkehrsanbindungen eine entscheidende Rolle, was die Beliebtheit bestimmter Wohnungen zusätzlich steigert. Der Markt hält vergleichsweise moderate Preisniveaus im Vergleich zu umliegenden größeren Städten, was die Region für viele attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92648 Vohenstrauß Obernankau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92648 Vohenstrauß liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92648 Vohenstrauß Obernankau
In der idyllischen Region von 92648 Vohenstrauß Obernankau beobachten Immobilienexperten eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die von der ruhigen, ländlichen Lage sowie der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zusätzliche Anreize für potenzielle Käufer schafft, schnell zu handeln. Obwohl in der Region nicht massiv gebaut wird, zeigen kleinere Bauprojekte und individuell geplante Einfamilienhäuser, dass es eine anhaltende, jedoch moderate Bautätigkeit gibt. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage macht Vohenstrauß Obernankau zu einem attraktiven Standort für Investoren und zukünftige Hausbesitzer, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 92648 Vohenstrauß Obernankau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92648 Vohenstrauß liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92648 Vohenstrauß Obernankau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92648 Vohenstrauß Obernankau
Obernankau liegt malerisch eingebettet in die waldreiche Landschaft der Oberpfalz im Osten Bayerns und gehört zur Stadt Vohenstrauß im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Die kleinen, charmanten Ortschaften und die Nähe zur böhmischen Grenze prägen das ländliche Ambiente. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 besonders günstig, wodurch wichtige Verkehrsadern leicht erreichbar sind. So ist man in kurzer Zeit in größeren Städten wie Weiden in der Oberpfalz oder Amberg, aber auch in Regensburg und Nürnberg sind über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar. Zudem sind regional wichtige Straßen und Busverbindungen gut ausgebaut, was eine schnelle und komfortable Mobilität garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernankau liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, die zusammen eine harmonische ländliche Region bilden. Direkt angrenzend findet man Ortschaften wie Waldau und Kößlarn, während größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz etwa 25 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Autobahn A6 getragen, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarstädten sowie zu weiteren wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen bietet. Dies gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher und trägt zur Attraktivität der Region bei.
Aktuell leben in Obernankau 7590 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92648 Vohenstrauß Obernankau
In der malerischen Region 92648 Vohenstrauß Obernankau gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald besonders beliebt ist. Im Sommer bieten sich auch Fahrradtouren durch die sanfte Hügellandschaft an oder ein entspannter Nachmittag an einem der Seen in der Umgebung. Für Familien bietet der Wildpark Waldhaus eine abwechslungsreiche Möglichkeit, die heimische Tierwelt zu erkunden. Die Stadt selbst verfügt über charmante Cafés, Restaurants und traditionelle Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden, darunter Supermärkte, kleine Spezialitätengeschäfte sowie ein Wochenmarkt, der frische, lokale Produkte anbietet.
Ein Beispiel für einen unvergesslichen Tag in Vohenstrauß Obernankau könnte eine Wanderung zum Aussichtspunkt auf dem Fahrenberg sein, der wundervolle Panoramen bietet. Auch ein Besuch in der historischen Stadt Vohenstrauß ist zu empfehlen, wo das Schloss Friedrichsburg und das Heimatmuseum interessante Einblicke in die Geschichte der Region geben. Am Nachmittag könnten Besucher durch die belebte Hauptstraße bummeln und in einem der urigen Cafés einen hausgemachten Kuchen genießen. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen der örtliche Bauernmarkt, der jeden Samstag stattfindet und frische, saisonale Produkte direkt von den Erzeugern anbietet, sowie das Fachgeschäft für regionale Handwerkskunst, in dem traditionell gefertigte Souvenirs erworben werden können. Zum Abschluss des Tages lädt eines der Gasthäuser zu einem zünftigen Abendessen mit lokalen Spezialitäten wie dem Oberpfälzer Braten ein.
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