Immobilie verkaufen in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung und einem wachsenden Interesse an ländlichen Wohngegenden machen diese Region besonders attraktiv. Wer darüber nachdenkt, hier eine Immobilie zu verkaufen, kann von einer stabilen Nachfrage und fairen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kaltenbaum beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Hier erfahren Sie mehr über Markttrends, wertsteigernde Faktoren und sinnvolle Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
- Wohnung verkaufen in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
- Grundstück verkaufen in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
- Ihr Immobilienmakler in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Haus verkaufen in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Wenn Sie ein Haus im Ortsteil Kaltenbaum in 92648 Vohenstrauß verkaufen möchten, ist es hilfreich, die verschiedenen in der Region üblichen Haustypen zu kennen. In dieser Region trifft man häufig auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Hinzu kommen auch moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Vohenstrauß Kaltenbaum variieren dabei je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lassen sich jedoch Tendenzen erkennen, dass gut erhaltene Einfamilienhäuser und modern ausgestattete Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, während sanierungsbedürftige Objekte und Altbauten vergleichsweise günstiger zu erwerben sind. Um den besten Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und eventuell die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Die Hauspreise in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vohenstrauß Kaltenbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Der Wohnungsmarkt in der Region 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen oft nach barrierefreien und leicht zugänglichen Wohnungen suchen. Auch energetisch sanierte Immobilien sind aufgrund der steigenden Energiekosten sehr gefragt. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Attraktivität dieser Region durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Naturparks und ihre charmante Kleinstadtatmosphäre unterstützt wird.
Wohnungspreise in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92648 Vohenstrauß liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Die malerische Umgebung und die günstige Lage nahe der tschechischen Grenze machen Vohenstrauß für viele Interessenten attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da Vohenstrauß eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist. Dies führt oft zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern. Zudem hat der Bauboom der vergangenen Jahre in der Region zu einer Vielzahl neuer Bauprojekte geführt. Viele dieser Projekte konzentrieren sich auf die Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt und Käufer müssen mit steigenden Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92648 Vohenstrauß liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Vohenstrauß Kaltenbaum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Der Ortsteil Kaltenbaum der Stadt Vohenstrauß trägt zur idyllischen Umgebung der Oberpfalz in Bayern bei. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Lage ländliche Ruhe und gleichzeitig den Vorteil einer guten verkehrstechnischen Anbindung. Kaltenbaum wird von weiten Feldern und Wäldern umgeben, welche zu Wanderungen und Erkundungen der Natur einladen. Die Region zeichnet sich durch ihre friedliche Atmosphäre und dennoch gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und Einrichtungen aus.
In der unmittelbaren Umgebung von Vohenstrauß und seinem Ortsteil Kaltenbaum liegen mehrere kleine Orte und Städte. Dazu gehören die Städte Weiden in der Oberpfalz, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und Neustadt an der Waldnaab, die ebenfalls gut erreichbar ist. Zur Verkehrsanbindung trägt bedeutend die nahegelegene Autobahn A6 bei, welche eine direkte Verbindung nach Nürnberg und weiter nach Tschechien ermöglicht. Weitere Bundesstraßen und lokale Verkehrswege sichern den Zugang zu umliegenden Gemeinden und bringen Kaltenbaum in eine günstige Pendlerposition. Die Infrastruktur wird durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten ergänzt, sodass trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit und Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Kaltenbaum 7590 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92648 Vohenstrauß Kaltenbaum
Vohenstrauß Kaltenbaum bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die örtlichen Sportvereine und Freizeitanlagen Gelegenheiten für verschiedene sportliche Aktivitäten bieten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Zudem bietet der nahegelegene Naturpark zahlreiche Ruheplätze und Naturschönheiten, die zur Entspannung einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Vohenstrauß Kaltenbaum erstrecken sich von lokalen Märkten über kleinere Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot von Vohenstrauß Kaltenbaum ergänzen. Zum Beispiel bietet der Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald zahlreiche Wanderwege, Seen und Picknickplätze und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Für Familien gibt es Freizeitparks wie der Monte Kaolino mit seiner einzigartigen Sandski-Abfahrt und zahlreichen Freizeitattraktionen. Einkaufsbegeisterte können in großen Einkaufszentren wie dem City Center Weiden eine breite Palette an Geschäften entdecken. Zahlreiche Kulturveranstaltungen, Märkte und Feste in den umliegenden Städten und Dörfern bereichern das Freizeitangebot zusätzlich und machen die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Einkaufsspaß.
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