Immobilie verkaufen in 92705 Leuchtenberg Steinach
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Beim Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 92705 Leuchtenberg Steinach spielen zahlreiche Faktoren eine wichtige Rolle. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil, wobei besonders Einfamilienhäuser und charmante ländliche Anwesen gefragt sind. Die Kombination aus idyllischem Landschaftsbild und guter Anbindung an städtische Zentren macht diese Region für Käufer attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Leuchtenberg Steinach geben, wichtige Verkaufsstrategien erläutern und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Steinach
- Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Steinach
- Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Steinach
- Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Steinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Steinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Steinach
Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Steinach
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Steinach, die zur Gemeinde Leuchtenberg im Postleitzahlgebiet 92705 gehört, bietet eine reizvolle Gelegenheit für potenzielle Käufer, die das idyllische Leben abseits des Trubels suchen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil gebaut, viele davon als charmante Landhäuser mit großzügigen Gärten und rustikalen Fassaden, die einen Hauch von Geschichte versprühen. Auch moderne Neubauten sind zunehmend zu finden, die eine zeitgenössische Architektur mit energieeffizienten Lösungen verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln den ländlichen Charakter wider und variieren je nach Alter, Ausstattung und Lage der Immobilie. Während historische, gut erhaltene Häuser einen besonderen Marktvorteil genießen, bieten Neubauten aktuelle Standards und Komfort, was sie zu attraktiven Optionen für Familien und Ruhesuchende macht. Käufer sollten sich darauf einstellen, für die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung einen angemessenen Preis zu investieren, der jedoch im regionalen Vergleich durchweg wettbewerbsfähig ist.
Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Steinach
Die Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Steinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Steinach
Der Wohnungsmarkt in 92705 Leuchtenberg Steinach zeigt eine große Vielfalt und ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind vor allem gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region für viele Interessenten attraktiv. Familien und Berufspendler sind dabei gleichermaßen auf der Suche nach passenden Wohnobjekten. Insgesamt bietet Leuchtenberg Steinach ein stabiles und attraktives Umfeld für den Verkauf von Wohnungen.
Wohnungspreise in 92705 Leuchtenberg Steinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92705 Leuchtenberg liegt bei 2394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Steinach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92705 Leuchtenberg Steinach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens in ländlicheren, ruhigeren Gegenden erkennen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit von größeren Städten, was besonders bei Familien und Ruheständlern geschätzt wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region zwar ländlich geprägt ist, aber dennoch nicht unbegrenzt Bauland zur Verfügung steht. Zudem sind viele bestehende Flächen durch Landwirtschaft oder Naturschutzprojekte gebunden. In Leuchtenberg Steinach und den umliegenden Gebieten wird jedoch kontinuierlich gebaut. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, um den Bedarf zu decken. Die Bautätigkeiten entsprechen jedoch nicht immer der hohen Nachfrage, was die Preise treiben und den Markt für Grundstückseigentümer attraktiv machen kann.
Grundstückspreise in 92705 Leuchtenberg Steinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92705 Leuchtenberg liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Steinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Steinach
Der Ortsteil Steinach gehört zur Gemeinde Leuchtenberg und liegt idyllisch im bayerischen Oberpfälzer Wald im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Durch seine landschaftlich reizvolle Lage bietet Steinach sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine gute Ausgangslage für Ausflüge in die nähere Umgebung. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und kleinen Gewässern, die zum Wandern und Erholen einladen. Steinach ist eingebettet in eine ruhige, ländliche Region, die jedoch über eine solide Verkehrsanbindung verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Leuchtenberg selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine historische Burganlage sowie diverse kulturelle Angebote. Noch näher gelegen ist Waidhaus, ein charmanter Ort mit historischen Bauten und einem regen Gemeindeleben. Größere Städte in der Nähe sind Weiden in der Oberpfalz und Vohenstrauß, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die Verkehrsanbindung von Steinach ist gut; über die nahegelegene Autobahn A6 gelangt man zügig in die umliegenden Städte und auch Richtung Nürnberg oder Prag. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die kleineren Orte miteinander verbinden und eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Steinach 1133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Steinach
Leuchtenberg Steinach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Dabei können Naturfreunde die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken und an den zahlreichen Aussichtspunkten die wunderschöne Aussicht genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen in der näheren Umgebung wohltuende Anwendungen und Massagen an. Auch kulturell hat Leuchtenberg einiges zu bieten, so können Geschichtsinteressierte beispielsweise die historische Burg Leuchtenberg erkunden, die hoch über dem Ort thront und einen eindrucksvollen Panoramablick bietet. Die Einkaufsmöglichkeiten in Leuchtenberg Steinach sind ebenfalls vielfältig. Kleine, charmante Läden im Ortskern präsentieren ein abwechslungsreiches Sortiment, von handgefertigten Souvenirs bis hin zu regionalen Spezialitäten, während größere Supermärkte alles Nötige für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso abwechslungsreich wie zahlreich. In der angrenzenden Ortschaft Vohenstrauß finden Besucher gleich mehrere Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportanlagen, die zu aktiver Erholung einladen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Oberpfälzer Wald bietet Wander- und Radwege durch unberührte Natur, die für Naturfreunde ein wahres Paradies darstellen. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch in Weiden in der Oberpfalz. Die Stadt bietet zahlreiche Museen, darunter das Internationale Keramik-Museum, sowie historische Bauwerke wie die barocke St. Michaelskirche. Shopping-Begeisterte kommen im Weidener Einkaufszentrum Stadtgalerie auf ihre Kosten, das eine Vielzahl an Geschäften unter einem Dach vereint. Auch regelmäßige Wochenmärkte, wie der in Neustadt an der Waldnaab, bieten frische regionale Produkte und ermöglichen ein entspanntes Einkaufserlebnis in angenehmer Atmosphäre.
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