Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
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Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern, bekannt für ihre charmante ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten, erlebt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Einheimische und Zuzügler schätzen gleichermaßen die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die die Region bietet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Volkenschwand und Kleinschwaiba beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der richtigen Preisfindung bis zur effektiven Vermarktung—hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
In der beschaulichen Region 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Von traditionellen Einfamilienhäusern, die meist von großzügigen Gärten umgeben sind, über moderne Doppelhäuser bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die den ländlichen Charme bewahren. Auch innovative Passivhäuser erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie einen nachhaltigen und energieeffizienten Lebensstil fördern. Die Preise für den Immobilienmarkt in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, wobei der Trend in den letzten Jahren sowohl eine solide Nachfrage als auch eine stabile Wertsteigerung zeigt. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität von Volkenschwand Kleinschwaiba als Wohnort bei.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in der Region eine moderate Nachfrage und attraktive Preise aufweist. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Umgebung vor allem geräumige Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, welche Naturverbundenheit mit einer komfortablen Wohnqualität verbinden. Familien sowie ältere Paare schätzen vor allem Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, ohne den Charme des ländlichen Lebens zu verlieren. Zudem steigen die Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf, wenn die Immobilie gut instand gehalten und modern ausgestattet ist.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Gegend in den letzten Jahren gestiegen ist. Viele Menschen ziehen es vor, abseits des städtischen Trubels in ruhiger und naturnaher Umgebung zu leben, was die Umgebung von Volkenschwand zu einem begehrten Ziel macht. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass die Preise tendenziell höher sind. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen, was die Region weiter belebt und für zusätzliche Nachfrage sorgt. Dennoch bleibt der Markt vergleichsweise klein und überschaubar, was potenziellen Verkäufern eine gute Verhandlungsposition verschafft.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 233 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 209700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
84106 Volkenschwand Kleinschwaiba befindet sich in der malerischen Region Niederbayern in Deutschland. Diese kleine, ländliche Gemeinde ist eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, die für die Region typisch sind. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, idyllische Atmosphäre und bietet eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Die Hauptverkehrsader durch diese Gemeinde ist die Staatsstraße, die für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer sorgt. In der Nähe fließt auch die Abens, ein kleiner Fluss, der der Landschaft zusätzlichen Reiz verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Kleinschwaiba liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Mainburg, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Nandlstadt, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Landshut ist gut erreichbar und liegt etwa 30 Kilometer südöstlich. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Bundesstraße B299, die durch Mainburg führt, ausgezeichnet. Diese Straße verbindet die Region mit der A93, die nach Regensburg und München führt. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die die Einwohner von Kleinschwaiba mit den umliegenden Städten verbinden. So ist trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit der wesentlichen urbanen Zentren gewährleistet.
Aktuell leben in Kleinschwaiba 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Kleinschwaiba
Volkenschwand Kleinschwaiba, eine kleine, charmante Ortschaft in der ländlichen Gegend von Niederbayern, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch malerische Landschaften und entlang erfrischender Bäche führen. Für Erholungssuchende hält die Region ruhige Plätze in der Natur bereit, wo man abseits des Alltags entspannen kann. Der nahegelegene Freizeitpark erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien und jungen Besuchern, die dort Spaß und Abenteuer erleben können. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, jedoch sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für die Deckung des täglichen Bedarfs und bieten regionale Spezialitäten an.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Erholungsgebiet an einem idyllischen See bietet nicht nur Badefreuden und Wassersportaktivitäten, sondern auch gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen in den benachbarten Städten, die spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region geben. Die üppige Natur lädt Wanderer und Mountainbiker ein, die gut ausgeschilderten Wege zu erkunden. Ein regionales Highlight ist der Bauernmarkt, der jeden Samstag frisches Obst, Gemüse und lokale Delikatessen anbietet, während das moderne Einkaufszentrum in der nächstgrößeren Stadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Restaurants aufwartet, um ausgiebig zu stöbern und zu shoppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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