Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
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Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Großschwaiba kann eine spannende und potenziell lukrative Gelegenheit darstellen. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Bequemlichkeit, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Der Immobilienmarkt in Volkenschwand Großschwaiba hat in den letzten Jahren stetig an Bedeutung gewonnen, da immer mehr Menschen die Vorteile der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage erkennen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Großschwaiba beleuchten und Ihnen hilfreiche Tipps und Ratschläge geben, um Ihr Verkaufsziel erfolgreich zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
In der idyllischen Region 84106 Volkenschwand Großschwaiba, die für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung bekannt ist, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das ländliche Flair widerspiegeln. Einerseits gibt es traditionelle bayerische Bauernhäuser und Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und charakteristischen, regionaltypischen Architekturen bestechen. Andererseits sind in den letzten Jahren auch moderne Neubauten und energieeffiziente Bauweisen zunehmend populär geworden, wobei viele neue Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, allerdings variieren sie je nach Lage, Haustyp und Ausstattung erheblich. Käufer können sowohl gemütliche, ältere Immobilien mit rustikalem Charme als auch moderne Neubauten finden, was die Region zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Käufergruppen macht.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Großschwaiba sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Großschwaiba zeigt eine stabile Nachfrage, da sich immer mehr Menschen für das ruhige und naturverbundene Leben in dieser ländlichen Region interessieren. Besonders begehrt sind familiengerechte Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen, die genügend Platz für Kinder und Arbeitszimmer bieten. Zudem ziehen gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauten mit energiesparenden Maßnahmen das Interesse der Käuferschicht auf sich. Ein weiterer Faktor, der die Attraktivität steigert, ist die gute Anbindung an größere Städte und die damit verbundene Möglichkeit, Arbeit und ruhiges Wohnumfeld miteinander zu vereinen. Insgesamt kann man feststellen, dass der Verkauf von Wohnungen in dieser Region auf großes Interesse stößt, insbesondere wenn die Immobilien gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84106 Volkenschwand Großschwaiba ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme dieser Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Großschwaiba ein kleiner Ort mit einer überschaubaren Menge an verfügbaren Bauflächen ist. Dies führt dazu, dass potenzielle Käufer geduldig sein müssen und oft hohe Preise zu akzeptieren haben, um an ein geeignetes Grundstück zu gelangen. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch bleibt das Bauvolumen vergleichsweise moderat, da sich die Expansion hauptsächlich auf den Eigenheimbereich und kleinere Bauprojekte konzentriert. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Großschwaiba dennoch zu einem gefragten Standort für Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
84106 Volkenschwand Großschwaiba liegt malerisch eingebettet in die bayerische Landschaft und besticht durch seine ruhige, ländliche Idylle. Das Dorf befindet sich im Landkreis Kelheim und ist umgeben von üppigen Feldern und Wäldern, die genügend Raum für Erholung und Naturerlebnisse bieten. Trotz der ländlichen Lage sind zahlreiche größere Städte und Gemeinden gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Großschwaiba befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mainburg, Moosburg an der Isar und Landshut. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Autobahnanschluss zur A92 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnellen Zugang zu weiteren größeren Städten wie München und Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Orte, sodass auch ohne Auto eine passable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Großschwaiba 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Großschwaiba
Im malerischen Dorf 84106 Volkenschwand Großschwaiba können Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die sanften Hügel und Felder eine beruhigende Kulisse bieten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch unberührte Landschaften führen. Die lokale Gemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die einen Einblick in das traditionelle Dorfleben ermöglichen und den sozialen Zusammenhalt stärken. Wer Entspannung sucht, kann sich in örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen. Zudem bieten kleine Lädchen und Hofläden die Gelegenheit, regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten zu erwerben, was den Besuchern ein authentisches Einkaufserlebnis bietet und die regionale Wirtschaft unterstützt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine vielfältige Palette von Aktivitäten und Angeboten. Im nahegelegenen Vilsfeld gibt es ein modernes Freizeitbad, das mit Rutschen und einem Wellnessbereich sowohl Familien als auch Entspannungssuchende anzieht. Der Nachbarort Markt Thalham bietet mit seinem historischen Zentrum und den charmanten Cafés eine perfekte Kulisse für einen entspannten Bummel. Hier findet man auch das wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger verkauft werden. In der Natur kann man sich im Bayerischen Wald bei ausgiebigen Wandertouren oder im Winter beim Skifahren erholen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kulturzentrum in Großöllnbach, das regelmäßig Theateraufführungen und Kunstausstellungen veranstaltet. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufszentrum in der Kreisstadt Landshut auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum ausgiebigen Einkaufserlebnis einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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