Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
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Der Immobilienmarkt in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. In dieser idyllischen Region Bayerns sind die Nachfrage nach Wohnraum und die Preise für Immobilien in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen. Lokale Annehmlichkeiten, eine ruhige Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg erläutert. Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, es ist wichtig, den Markt sorgfältig zu analysieren und den Verkaufsprozess strategisch zu planen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
In 84106 Volkenschwand Obergolzaberg gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen oder neu gebaut werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern sowie modernen Neubauten aus. Viele dieser Wohnhäuser reflektieren den ländlichen Charakter der Gegend, wobei insbesondere Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sehr gefragt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Immobilienpreise in Volkenschwand Obergolzaberg stabil sind, was den Ort zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren macht, die Wert auf eine ruhige und idyllische Wohnumgebung legen.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1144800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte. Ein weiteres Highlight sind Wohnobjekte mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie Gärten, die in dieser idyllischen Region besonders geschätzt werden. Verkäufern bietet sich daher eine gute Marktposition, sofern sie den aktuellen Standards und Wünschen der potenziellen Käufer entgegenkommen.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
Der Immobilienmarkt in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg zeigt ein dynamisches Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders Familien und Pendler, die Ruhe suchen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten, interessieren sich zunehmend für diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch Schritt und bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, was sich durch eine steigende Zahl neuer Bauprojekte und Wohnsiedlungen bemerkbar macht. Insgesamt ist der Markt relativ aktiv, wobei es wichtig ist, individuelle Bedürfnisse und Markttrends genau zu beobachten, um ein passendes Grundstück in dieser malerischen Gegend zu finden.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
Obergolzaberg, ein Teil der Gemeinde Volkenschwand im Postleitzahlgebiet 84106, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft in Bayern. Die ländliche Region ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der idyllischen Lage ist Obergolzaberg verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und erleichtert das Erreichen größerer Städte in der Umgebung. Darüber hinaus profitieren die Einwohner von einer ruhigen Lage abseits des Großstadttrubels, während gleichzeitig die wirtschaftlichen Zentren in angemessener Zeit erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergolzaberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für das tägliche Leben als auch für Freizeitaktivitäten von Bedeutung sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mainburg, etwa zehn Kilometer entfernt, und Au in der Hallertau, das ungefähr zwölf Kilometer entfernt ist. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Stadt Landshut, die etwa 30 Kilometer südlich liegt, ist in einer kurzen Fahrtzeit erreichbar und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Krankenhäuser und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Obergolzaberg ist durch die Nähe zur B299 sehr gut. Anschlussstellen an die Autobahnen A93 und A92 sind über die Bundesstraße schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in Richtung München, Regensburg und die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und bieten eine bequeme Alternative für den Personennahverkehr.
Aktuell leben in Obergolzaberg 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Obergolzaberg
Der kleine Ort Obergolzaberg, ein Teil der Gemeinde Volkenschwand, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege rund um den nahegelegenen Birkenberg, die atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft bieten. Für Erholungsuchende eignet sich der Dorfpark mit seinen gepflegten Grünflächen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen. Zudem gibt es diverse Freizeitanlagen, wie beispielsweise einen gut ausgestatteten Spielplatz für Kinder und mehrere Grillplätze, die für gesellige Abende genutzt werden können.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region Volkenschwand Obergolzaberg bieten sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Einkaufserlebnisse. Ein gut sortierter Dorfladen versorgt die Einwohner mit allerlei Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für größere Besorgungen und spezielle Wünsche, wie etwa frische Backwaren oder regionale Produkte, lohnt sich der Besuch der umliegenden Wochenmärkte. Auch einige Hofläden in der Umgebung bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger an. Weiterhin finden in der Region regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, bei denen handgefertigte Waren und lokale Spezialitäten verkauft werden. Diese Kombination aus ruhiger Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Obergolzaberg zu einem charmanten und lebenswerten Ort im Herzen des ländlichen Bayern.
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