Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch eine beschauliche Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in der Region bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da sowohl Familien als auch Pendler das ländliche Flair und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Volkenschwand Untergolzaberg beleuchtet, damit Sie bestens informiert in Ihren Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
In 84106 Volkenschwand Untergolzaberg gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten sowohl modernen Wohnkomfort als auch den Charme traditioneller Architektur. Die Preise für Häuser in Volkenschwand Untergolzaberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Markttrends und die Nachfrage das Preisniveau beeinflussen. Käufer und Verkäufer profitieren von der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte, was die Immobilie in dieser Region besonders begehrt macht.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Untergolzaberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch die idyllische Lage im ländlichen Bayern und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München. Diese Kombination macht die Region sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Besonders begehrt sind daher gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre bieten. Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauten verzeichnen zudem frisch renovierte Altbauwohnungen eine hohe Nachfrage.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg bietet interessante Chancen, da die Nachfrage nach Grundbesitz in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Flächen in ländlichen Gegenden, um den Trubel der Großstädte zu entkommen und gleichzeitig von der idyllischen Landschaft und der Ruhe zu profitieren. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken in Untergolzaberg spiegelt diese Nachfrage wider, was zu einem Wettbewerb unter Käufern führt und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Während das Bauvolumen in der Region moderat ist, gibt es dennoch einige Neubauprojekte, die zeigen, dass das Interesse am Bau in Volkenschwand und Umgebung wächst. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot begünstigt Verkäufer, die jetzt über den Verkauf ihres Grundstücks nachdenken.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
Der Ortsteil Untergolzaberg gehört zur Gemeinde Volkenschwand im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Lage des Ortes ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt. Untergolzaberg ist über Landstraßen gut erreichbar und liegt in der Nähe der B299, die eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergolzaberg befinden sich kleinere Ortschaften wie Volkenschwand, Attenhofen und Runding. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mainburg und Landshut. Mainburg liegt etwa 10 Kilometer nördlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur. Landshut, eine Kreisfreie Stadt, liegt knapp 30 Kilometer südöstlich und ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Landshut. Daher sind die meisten Einwohner auf Autos angewiesen, um die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Aktuell leben in Untergolzaberg 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Untergolzaberg
Im malerischen Gebiet von 84106 Volkenschwand Untergolzaberg eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und malerische Wälder führen. Hier können Naturliebhaber entspannen und die frische Luft genießen. Außerdem gibt es örtliche Parks und Grünflächen, die ideal für ein gemütliches Picknick oder entspannte Spaziergänge sind. Lokale Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen bieten eine zusätzliche Plattform für soziale Aktivitäten und kulturellen Austausch. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: regionale Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen und Genießen traditioneller bayerischer Küche ein.
Erweitert man den Blick über Volkenschwand hinaus in die umliegenden Regionen, so findet man eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Landshut kann man durch die historische Altstadt bummeln und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz oder die St. Martinskirche besuchen. Für Shopping-Freunde bietet das “Landshut Park” ein umfassendes Einkaufserlebnis mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und einem großen Lebensmittelmarkt. Zudem laden die Isarauen nahe Landshut zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Kanutouren ein. Auch die Thermenwelt in Erding ist nicht weit entfernt und sorgt mit ihren vielfältigen Wellness- und Erlebnisangeboten für Entspannung und Spaß für die ganze Familie. So bietet die Region um Volkenschwand ein attraktives Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Erholung als auch für spannende Erlebnisse sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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