Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Oberviecht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84106 Volkenschwand Oberviecht erfordert ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Volkenschwand, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und ländlichen Charme suchen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Informationen bereitgestellt, um Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen. Erfahren Sie, wie aktuelle Marktentwicklungen und Trends die Preisgestaltung beeinflussen und welche Strategien Ihre Verkaufschancen erhöhen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Oberviecht
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Oberviecht
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Oberviecht
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Oberviecht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Oberviecht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Der Verkauf eines Hauses in 84106 Volkenschwand Oberviecht erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch, die oft großzügige Grundstücke und weitläufige Gartenanlagen aufweisen. Daneben gibt es in der Region auch einige Neubauten im modernen Stil, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell sind Immobilien aufgrund der ländlichen und ruhigen Umgebung bei Käufern sehr gefragt, was auch den Marktpreis beeinflusst. Wer in Volkenschwand Oberviecht ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer stabilen Nachfrage und entsprechend wettbewerbsfähigen Preisen rechnen.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Oberviecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1209300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Oberviecht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Oberviecht zeichnet sich durch ein überwiegend ländliches, aber dennoch gut angebundenes Umfeld aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen eine ruhigere Wohnlage abseits der hektischen Stadt suchen. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Wohnungen mit genügend Platz für Familien sowie Neubauten, die hohe energetische Standards erfüllen und moderne Annehmlichkeiten bieten. Auch kleinere Apartments finden aufgrund der zunehmend mobilen und flexiblen Lebensweise vieler Berufstätiger schnell Abnehmer. Mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München, bietet Volkenschwand Oberviecht eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Das Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Oberviecht gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf städtische Abwanderung und den Wunsch nach mehr Wohnraum im Grünen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der gestiegenen Nachfrage nur schwer Schritt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der attraktiven Lage und der natürlichen Umgebung ist die Bautätigkeit in der Region moderat geblieben, da es teilweise an ausreichender Erschließungsinfrastruktur fehlt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Volkenschwand Oberviecht sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven, vorausgesetzt, man kann die Balance zwischen Angebot und Nachfrage nutzen.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Oberviecht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Im niederbayerischen Landkreis Kelheim, eingebettet in eine sanfthügelige Landschaft, liegt das idyllische Dorf 84106 Volkenschwand Oberviecht. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schaffen. Trotz der ländlichen Idylle ist Oberviecht gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man die nächstgelegenen Städte wie Landshut innerhalb von 20 Minuten und die Universitätsstadt Regensburg in weniger als einer Stunde. Auch der Flughafen München ist in weniger als einer Stunde erreichbar, wodurch Oberviecht eine attraktive Lage für Pendler bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberviecht befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen insbesondere die Stadt Mainburg, bekannt für ihren traditionellen Hopfenanbau, und die rund 15 Kilometer entfernte Stadt Rottenburg an der Laaber. Weitere kleinere Dörfer und Gemeinden wie Pfeffenhausen und Rudelzhausen liegen ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 sowie die Autobahn A93 gewährleistet, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Ergänzend sorgen lokale Busverbindungen für eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Oberviecht 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Oberviecht
Im beschaulichen 84106 Volkenschwand im Ortsteil Oberviecht findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen oder auch einzukaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die Ruhe und Entspannung versprechen. Für Familien bieten sich verschiedene Spielplätze und Naherholungsgebiete an, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen mit regionaltypischen Festen und traditionellen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Verschiedene örtliche Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für das tägliche Wohl und ermöglichen den Kauf von frischen, regionalen Produkten. Zudem gibt es kleine, gemütliche Cafés und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die einen Besuch wert sind. Beispielsweise lädt der nahegelegene Hopfenbauernhof zu Führungen ein, bei denen man mehr über die traditionelle Hopfenkultur erfahren kann. Für Wanderfreunde gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die malerische Landschaft Niederbayerns führen. Eine kurze Fahrt bringt einen zu den größeren Einkaufszentren in Mainburg oder Landshut, die ein breites Sortiment an Produkten und eine Vielzahl von Geschäften bieten. Zudem sorgen Schwimmbäder, Sportvereine und Naherholungsgebiete wie der Freizeitpark in Abensberg für abwechslungsreiche Unterhaltung und Erholung für Jung und Alt.
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