Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Öd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Volkenschwand Öd (84106) präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Die charmante ländliche Umgebung kombiniert mit einer wachsenden Gemeinschaft machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Verkäufer können von der steigenden Nachfrage profitieren und durch eine strategisch geplante Vermarktung einen optimalen Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84106 Volkenschwand Öd beleuchtet. Potenzielle Verkäufer erhalten wertvolle Tipps und Einblicke, wie sie ihre Immobilie am besten präsentieren und welche Schritte erforderlich sind, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Öd
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Öd
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Öd
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Öd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Öd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Öd
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Öd
Der Verkauf eines Hauses in 84106 Volkenschwand Öd bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die eine Immobilie in einer idyllischen und doch gut angebundenen Region Bayerns suchen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Anwesen gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und Naturliebhabern gerecht werden. Bauen und Wohnen in Volkenschwand Öd spiegelt oft die traditionelle bayrische Architektur wider, kombiniert mit modernen Elementen, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie. Trotz dieser Unterschiede ist die Preisspanne in der Region vergleichsweise stabil und bietet eine ausgezeichnete Wertanlage für Interessenten.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Öd
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Öd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Öd
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Öd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Interesse aus. Besonders attraktiv sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und komfortabler Raumaufteilung, die den Ansprüchen von Familien und Berufspendlern gerecht werden. Der ländliche Charme kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region für verschiedene Zielgruppen interessant. Altbauwohnungen mit historischen Elementen sind ebenso begehrt wie Neubauten mit energieeffizienten Lösungen. Insgesamt bleibt der Wohnungsverkauf in Volkenschwand Öd vielversprechend, da sowohl die Lebensqualität als auch die Wertentwicklung der Immobilien positiv bewertet werden.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Öd
In der Region von 84106 Volkenschwand Öd zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, da ländliche Gebiete vermehrt an Attraktivität gewinnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die behördlichen Auflagen und die geografischen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit ist eine kontinuierliche Bautätigkeit zu beobachten, bei der sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen sprechen für ein zunehmendes Interesse neuer Einwohner sowie ein gesundes Wachstum der Gemeinde, das jedoch durch die Knappheit an Baugrundstücken begrenzt wird.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Öd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Volkenschwand Öd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Öd
Volkenschwand Öd befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die kleinen Ortschaften sind umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, die ländlichen Charme ausstrahlen und zur Erholung einladen. Die ruhige Lage, abseits der Hektik größerer Städte, bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Ortschaft verkehrstechnisch nicht gänzlich isoliert, da sie über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Volkenschwand Öd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Volkenschwand, Kirchdorf und Rudertshausen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Landstraße Staatsstraße 2049 gegeben, die durch Volkenschwand führt und eine Verbindung in Richtung Mainburg und weiter zu größeren Verkehrsachsen herstellt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die etwa 30 Kilometer südöstlich liegt und über die B15 schnell zu erreichen ist. Auch die Autobahn A93, die Richtung Regensburg und München führt, ist über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Öd 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Öd
In der idyllischen Gemeinde 84106 Volkenschwand Öd gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zum Abschalten und Entspannen bieten sich die nahegelegenen Wälder und Wiesen an, die zu jeder Jahreszeit ein malerisches Bild bieten. Darüber hinaus gibt es in Volkenschwand Öd verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, und kleine, charmante Läden, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
In der Region gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise den Besuch des idyllischen Badesees, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für Kulturinteressierte stehen regelmäßig Veranstaltungen in der örtlichen Gemeindehalle auf dem Programm. Naturfreunde können sich auf Wanderwege durch das Naturschutzgebiet freuen, das mit einer reichen Flora und Fauna beeindruckt. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, gibt es in der näheren Umgebung größere Supermärkte sowie kleine, familiengeführte Läden und gemütliche Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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