Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Iglthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84106 Volkenschwand Iglthal bietet vielfältige Chancen für Verkäufer und Käufer. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind Immobilien in dieser Gegend wertvoller denn je.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Immobilienbesitzern eine klare Orientierung zu geben. Von der Bewertung der Immobilie bis zur erfolgreichen Übergabe gibt es viele Meilensteine zu beachten, um den besten Preis zu erzielen und rechtliche Stolpersteine zu vermeiden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Iglthal
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Iglthal
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Iglthal
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Iglthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Iglthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Iglthal
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Iglthal
Beim Hausverkauf in 84106 Volkenschwand Iglthal gibt es viele Aspekte zu beachten, die den Markt und die potenziellen Käufer beeinflussen. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen spiegeln den eher traditionellen und familienorientierten Lebensstil der Region wider. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Während moderne und sanierte Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken in der Regel höhere Preise erzielen, sind ältere und renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger zu haben. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Volkenschwand Iglthal stabil, wobei insbesondere gut gelegene und gepflegte Häuser bei Käufern sehr gefragt sind.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Iglthal
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Iglthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Iglthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Iglthal
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Iglthal ist derzeit lebhaft und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen ländlichen Lage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energiebilanz sind besonders begehrt. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu gepflegten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität für Familien und Naturfreunde erhöht. Zudem ziehen renovierte Altbauten mit historischem Charme viele Interessenten an, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung, was Käufer besonders anspricht.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Iglthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Iglthal
Der Verkauf von Grundstücken in 84106 Volkenschwand Iglthal erfreut sich in letzter Zeit einer erhöhten Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Raums schätzen. Die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München trägt zur Attraktivität der Region bei. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger intensiv, dennoch gibt es eine stetige Entwicklung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Lokale Bauträger und private Investoren zeigen Interesse daran, das Potenzial der idyllischen Gemeinde zu nutzen und neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Iglthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Iglthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Iglthal
Das malerische Dorf 84106 Volkenschwand Iglthal liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns und bietet seinen Bewohnern eine idyllische, ländliche Umgebung. Es gehört zur Gemeinde Volkenschwand im Landkreis Kelheim und befindet sich nur wenige Kilometer von der Isar und damit auch vom Naturpark Bayerischer Wald entfernt. Durch seine ruhige Lage verkörpert Iglthal ländliche Idylle, ohne dabei allzu weit von größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen entfernt zu sein.
In unmittelbarer Nähe von Iglthal liegen mehrere kleinere Orte wie Volkenschwand, Inkofen und Unterhaarbach. Größere Städte in der Umgebung sind Landshut, circa 25 Kilometer entfernt, und München, das etwa 80 Kilometer südwestlich liegt. Die Verkehrsanbindung von Iglthal gestaltet sich recht komfortabel: Die Bundesstraße B299 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass die Autobahnen A92 und A93 gut zu erreichen sind. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Nicht-Autofahrer bequem in die nahegelegenen Städte und Orte gelangen können.
Aktuell leben in Iglthal 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Iglthal
Der kleine Ortsteil Iglthal in der Gemeinde Volkenschwand bietet eine ideale Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Natur Bayerns gelegen, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Für Naturliebhaber gibt es einige schöne Plätze, die sich hervorragend zum Verweilen und Picknicken eignen. Auf den nahegelegenen Radwegen kann man die malerische Landschaft per Fahrrad erkunden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung findet man historische Kirchen und Kapellen, die einen Besuch wert sind.
Im Vergleich zur dörflichen Idylle bietet die Region um Iglthal weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Volkenschwand selbst gibt es einen Sportplatz sowie einige Vereinsaktivitäten, die sich für Jung und Alt gleichermaßen eignen. Im nahegelegenen Mainburg findet sich das Hallertauer Hopfenmuseum, das die bedeutende Tradition des Hopfenanbaus in der Region veranschaulicht. Einkaufsbegeisterte können in den Supermärkten und kleinen Geschäften des Umlands fündig werden. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, auf denen man frische, regionale Produkte kaufen kann. Ein Ausflug nach Landshut oder Freising, welche beide bequem erreichbar sind, erweitert das Erlebnis mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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