Immobilie verkaufen in 84106 Volkenschwand Taubengrub
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Die charmante Ortschaft Taubengrub in der Gemeinde Volkenschwand, weithin bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, erweist sich als attraktiv für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen. In den letzten Jahren ist das Interesse an Immobilien in dieser Region deutlich gestiegen, bedingt durch die Nähe zu größeren Städten und die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in 84106 Volkenschwand Taubengrub beeinflussen. Von Preisentwicklungen bis hin zur Zielgruppe potenzieller Käufer – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Taubengrub
- Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Taubengrub
- Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Taubengrub
- Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Taubengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Taubengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Haus verkaufen in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Beim Hausverkauf in 84106 Volkenschwand Taubengrub findet man eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die die ländliche und zugleich moderne Bauweise der Region widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals durch großzügige Gärten und traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzverkleidungen geprägt sind. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Maßnahmen sind vermehrt zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts und bieten somit für verschiedene Budgets unterschiedliche Optionen. Der Markt zeigt eine solide Nachfrage, was die Preisentwicklung in den letzten Jahren positiv beeinflusst hat. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte bleibt Volkenschwand Taubengrub attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Die Hauspreise in 84106 Volkenschwand Taubengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Volkenschwand Taubengrub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Der Wohnungsmarkt in 84106 Volkenschwand Taubengrub zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umfeld. Die Region erlebt einen Zuzug von Familien und Einzelpersonen, die die Ruhe und die natürliche Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder München nicht missen möchten. Besonders begehrt sind in Volkenschwand moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hellen Räumen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum bieten und die Möglichkeit bieten, die ländliche Idylle auch im Freien zu genießen. Altbauten, die durch liebevolle Renovierungen ihren Charme behalten haben, sind ebenfalls sehr gefragt. Der Mix aus Tradition und Moderne macht die Wohnungen in Taubengrub attraktiv für verschiedene Käufergruppen, von jungen Berufseinsteigern bis hin zu Senioren, die ihren Lebensabend in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbringen möchten.
Wohnungspreise in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84106 Volkenschwand liegt bei 3702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84106 Volkenschwand Taubengrub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise für Grundstücke tendenziell höher liegen. Bauland ist in der Regel schnell vergriffen, und obwohl immer wieder neue Grundstücke erschlossen werden, bleibt die Verfügbarkeit eine Herausforderung. Gleichzeitig wird in der Region relativ intensiv gebaut, allerdings dominieren Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild, da die dörfliche Struktur beibehalten werden soll. Insgesamt ist das Umfeld für Grundstücksverkäufe günstig, wobei Verkäufer von der hohen Nachfrage profitieren können.
Grundstückspreise in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84106 Volkenschwand liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84106 Volkenschwand Taubengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Der Ortsteil Taubengrub gehört zur Gemeinde Volkenschwand im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Lage in der Tertiärhügellandschaft ist geprägt durch weitläufige Felder und sanfte Hügel und vermittelt ein idyllisches und ruhiges Ambiente. Die Verkehrsanbindung von Taubengrub ist für eine ländliche Gegend recht günstig. Über die in der Nähe verlaufende B299 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A93, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und München bietet. Auch das gut ausgebaute regionale Straßennetz ermöglicht eine problemlose Anfahrt in umliegende Orte.
In der unmittelbaren Umgebung von Taubengrub liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die den Einwohnern eine gute Infrastruktur bieten. Volkenschwand selbst bietet einige grundlegende Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Städte wie Mainburg, Au in der Hallertau und Abensberg sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Geschäften, Ärzten und Schulen. Die Region ist zudem bekannt für ihre landschaftlich reizvollen Strecken und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Aktuell leben in Taubengrub 1796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84106 Volkenschwand Taubengrub
Im idyllischen Ort 84106 Volkenschwand Taubengrub bieten sich vielfältige Chancen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur sind zahlreiche Wander- und Radwege ideal für Ausflüge in die umliegenden Wälder und Felder. Ortsansässige Bauerhöfe ermöglichen entspannte Aufenthalte in einer ruhigen Umgebung, und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Vilstal garantiert jedem Besucher entspannende Momente. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ort selbst als auch in den benachbarten Städten und Dörfern, die eine breite Palette an Geschäften anbieten, in denen regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs verfügbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region laden gleichermaßen Einheimische und Besucher ein, das vielfältige Angebot zu nutzen. In der warmen Jahreszeit lockt der nahe gelegene Badesee mit sauberem Wasser und gepflegten Liegewiesen, ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmbegeisterte. Sportliche Aktivitäten wie Reit- und Tennisplätze sorgen für Bewegung und Spaß. Darüber hinaus bieten traditionelle Märkte und kleine, familiengeführte Läden authentische Einkaufserlebnisse. Beispiele für besondere Einkaufsziele sind die regionalen Wochenmärkte, die frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Produzenten anbieten, sowie Kunsthandwerker, die einzigartige Souvenirs und Geschenke herstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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