Immobilie verkaufen in 91247 Vorra Artelshofen
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Das idyllische Dörfchen Artelshofen im Postleitzahlengebiet 91247 Vorra bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilienkäufer, die auf der Suche nach ländlichem Charme, naturverbundenem Wohnen und dennoch guter Erreichbarkeit sind. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, besonders durch Familien und Pendler, die die ruhige Lebensweise in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Artelshofen beleuchtet, um Verkäufern einen Überblick über die Marktbedingungen und die aktuellen Entwicklungen in der Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91247 Vorra Artelshofen
- Wohnung verkaufen in 91247 Vorra Artelshofen
- Grundstück verkaufen in 91247 Vorra Artelshofen
- Ihr Immobilienmakler in 91247 Vorra Artelshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91247 Vorra Artelshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91247 Vorra Artelshofen
Haus verkaufen in 91247 Vorra Artelshofen
Das Haus zu verkaufen in 91247 Vorra Artelshofen ist eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die eine malerische und ruhige Lage im Herzen Frankens erleben möchten. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und stilvolle Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die grüne Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bauart, Größe und Lage des Grundstücks. Während Einfamilienhäuser in gut erschlossenen Wohngebieten und mit moderner Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen, können traditionelle Bauernhäuser oder Sanierungsobjekte in ländlicheren Gegenden zu etwas niedrigeren Konditionen erworben werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Vorra Artelshofen ist aufgrund der naturnahen Umgebung, der guten Anbindung an umliegende Städte und der hohen Lebensqualität konstant hoch, was sich auch in den stetig steigenden Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 91247 Vorra Artelshofen
Die Hauspreise in 91247 Vorra Artelshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91247 Vorra Artelshofen
Der Wohnungsmarkt in 91247 Vorra Artelshofen ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die das charmevolle Flair der Region widerspiegeln. Käufer legen großen Wert auf Immobilien mit modernen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Familien suchen häufig nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Zugang zu Grünflächen, während Pendler sowie junge Paare kompakten, energieeffizienten Wohnraum bevorzugen. Insgesamt bietet der Markt ein ausgewogenes Angebot, das sowohl den Bedürfnissen von Einheimischen als auch von Zuziehenden gerecht wird.
Wohnungspreise in 91247 Vorra Artelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91247 Vorra liegt bei 1730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91247 Vorra Artelshofen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91247 Vorra Artelshofen dürfte derzeit auf ein moderates Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und idyllischen Gegend ist ausgewogen, wobei besonders Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen, angezogen werden. Das Angebot in Artelshofen variiert, wobei vermehrt gut gelegene Grundstücke im Grünen verfügbar sind, jedoch die Zahl der verfügbaren Flächen insgesamt begrenzt bleibt. In gleichem Atemzug zeigt sich, dass die Bautätigkeit in dieser Region eher zurückhaltend ist. Neubauprojekte sind eher selten und beschränken sich weitgehend auf kleinere, individuelle Vorhaben. Die Region zielt darauf ab, ihren ländlichen Charme zu bewahren und gleichzeitig eine nachhaltige Entwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 91247 Vorra Artelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91247 Vorra liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91247 Vorra Artelshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91247 Vorra Artelshofen
Vorra, mit dem Ortsteil Artelshofen, liegt im idyllischen Nürnberger Land in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die verkehrsgünstige Lage nahe der A9 zwischen Nürnberg und Bayreuth ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern. Zudem bietet der Bahnhof in Vorra eine bequeme Zugverbindung, die den Ort mit der Umgebung und größeren Städten verbindet. Die Ruhe und Naturnähe machen Vorra und insbesondere Artelshofen zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhebegeisterte.
Im unmittelbaren Umkreis von Vorra Artelshofen liegen mehrere charmante Orte und Gemeinden wie Hormersdorf, Hartenstein, und Velden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl die Nähe zur Autobahn A9 als auch die Anbindung an das Bahnnetz machen es einfach, in die größeren Städte wie Nürnberg und Bayreuth zu gelangen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung. Auch die Bundesstraße B14 verläuft in der Nähe, was den Ort weiter gut erreichbar macht. So ist Vorra Artelshofen nicht nur gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in die umliegende, malerische Landschaft.
Aktuell leben in Artelshofen 1745 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91247 Vorra Artelshofen
Das beschauliche Dörfchen Vorra Artelshofen in der malerischen Fränkischen Schweiz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische wie auch Besucher gleichermaßen schätzen. Die Umgebung ist besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt, die die idyllischen Wanderwege und atemberaubenden Aussichtspunkte zu schätzen wissen. Für Erholung sorgt zudem die Nähe zur Pegnitz, an deren Ufern man entspannen und die Natur genießen kann. Kulturell Interessierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hohenstein oder das Schloss Artelshofen sind leicht zu erreichen und bieten Einblicke in die regionale Geschichte. Kleinere lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten und laden zum Bummeln ein.
In der Region bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Zum Beispiel können Wanderfreunde den Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst erkunden, der zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege bietet und mit seinen malerischen Landschaften beeindruckt. Radfahrer freuen sich über gut ausgebaute Radwege, die durch Wiesen und Wälder führen, wie etwa die Pegnitz-Radroute. Für Familienausflüge eignet sich ein Besuch im Wildpark Höllohe, wo verschiedene heimische Tierarten in naturnahen Gehegen zu bestaunen sind. Wer sich nach kulturellen Erlebnissen sehnt, sollte einen Abstecher in die nahgelegene Stadt Hersbruck machen, deren Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden begeistert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Form zahlreicher kleiner Läden, auch Bioläden und Bauernmärkte sind vertreten, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten und zum entspannten Einkaufen abseits von großen Supermärkten einladen.
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