Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Höflas
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Der Immobilienmarkt in der Region 91235 Hartenstein Höflas bietet eine spannende Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Aufgrund der attraktiven Naturkulisse und der ruhigen Lage zieht es immer mehr Kaufinteressenten in diese idyllische Gegend. Eigentümer profitieren von einer positiven Marktentwicklung und können mit einem soliden Verkaufswert für ihre Immobilien rechnen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Hartenstein Höflas beleuchtet und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion gegeben. Entdecken Sie die entscheidenden Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie steigern und die besten Strategien, um den optimalen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Höflas
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Höflas
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Höflas
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Höflas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Höflas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Höflas
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Höflas
In der malerischen Region von 91235 Hartenstein Höflas dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Immobilienangebot. Die umliegende ländliche Gegend und die Nähe zur Natur prägen das traditionelle Erscheinungsbild vieler Häuser, die oft im bayrischen Baustil errichtet sind. Interessenten finden hier sowohl modernisierte Altbauten als auch neu erbaute Fertighäuser. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung wider, wobei sowohl günstigere Objekte als auch hochpreisigere Häuser im oberen Preissegment verfügbar sind.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Höflas
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Höflas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hartenstein Höflas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Höflas
Der Wohnungsmarkt in 91235 Hartenstein Höflas zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und gut ausgestatteten Wohnungen. In dieser ländlichen Region, die von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen Umgebung geprägt ist, sind insbesondere Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss, Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung besonders begehrt. Käufer schätzen hier nicht nur die naturnahe und idyllische Lage, sondern auch die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Häufig sind es junge Familien und Pendler, die auf der Suche nach einer erschwinglichen Alternative zum städtischen Wohnen sind, die diesen Markt beleben. Wohnungen in kleinen, freundlichen Mehrfamilienhäusern sowie jene, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, gehören zu den Spitzenreitern in der Käufergunst.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Höflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Höflas
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91235 Hartenstein Höflas zeigt in den letzten Jahren eine anhaltend hohe Tendenz, weshalb potenzielle Käufer aktuell bereit sind, zügig zuzuschlagen, wenn passende Angebote auf den Markt kommen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was durch die geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region bedingt ist. Es gibt vereinzelte Bautätigkeiten, wobei vorwiegend kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entwickelt werden. Größere Bauprojekte sind seltener, was den ländlichen und naturnahen Charakter von Hartenstein Höflas erhält. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher aktuell von einer günstigen Marktposition profitieren, da die vorhandene Nachfrage das begrenzte Angebot deutlich übersteigt.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Höflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Höflas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Höflas
Hartenstein Höflas liegt im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung. Der kleine Ort ist von malerischen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zu Wanderungen und Entdeckungstouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Hartenstein Höflas über mehrere Landstraßen erreichbar ist, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden herstellen. Trotz der ländlichen Lage sind die größeren Städte der Region schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Nähe von Hartenstein Höflas befinden sich Orte wie Velden, Plech und Neuhaus an der Pegnitz. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen die Städte Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und das Oberzentrum Nürnberg. Die Bundesstraße B14 bietet Anschluss an die Autobahn A9, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hartenstein Höflas zudem mit den umliegenden Gemeinden und erleichtern die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Höflas 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Höflas
In der idyllischen Gemeinde Hartenstein Höflas bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen, die Einblicke in die Traditionen und das Leben der Einheimischen geben. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einem Tag voller Aktivitäten stärken kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und ermöglichen es, den täglichen Bedarf bequem vor Ort zu decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen dabei eine breite Palette an Aktivitäten und Services. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Fichtelgebirge die klaren Bergluft genießen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie Skifahren oder Klettern nachgehen. In größeren Städten wie Nürnberg oder Bayreuth laden zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren zum Bummeln ein. Kulturelle Highlights wie das Richard-Wagner-Festspielhaus in Bayreuth oder die Kaiserburg in Nürnberg bieten spannende Ausflugsziele für die ganze Familie. Zudem sorgen Wellness-Oasen und Thermen wie die Therme Obernsees für Entspannung und Erholung vom Alltag. So ist für jeden Geschmack und jede Altersgruppe das passende Freizeit- und Erholungsprogramm vorhanden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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