Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Hartenstein Rupprechtstegen beleuchtet, um Verkäufern den bestmöglichen Überblick und optimale Verkaufschancen zu bieten. von den aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
Der Verkauf eines Hauses in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen bietet einige interessante Aspekte, die potenzielle Käufer und Verkäufer berücksichtigen sollten. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Haustypen, die je nach Bedürfnissen der Bewohner variieren. Traditionelle Einfamilienhäuser, historische Fachwerkhäuser und moderne Neubauten prägen das Bild der Gegend. Auch Doppelhäuser und Reihenhäuser sind keine Seltenheit, wodurch sich verschiedenste Wohnvorlieben abdecken lassen. Die Immobilienpreise in Hartenstein Rupprechtstegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur schätzt das Preisniveau auf einem stabilen Niveau ein, wobei die genaue Preisgestaltung von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses abhängt. Die Aussicht auf eine hohe Lebensqualität zieht immer mehr Interessenten in diese malerische Umgebung.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
Der Wohnungsmarkt in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Besonders gefragt sind in dieser malerischen Region vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder grünen Gartenflächen sind besonders begehrt, da sie den Charme des naturnahen Wohnens in Hartenstein Rupprechtstegen ideal ergänzen. Die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten und eine gute infrastrukturelle Anbindung machen diese Region sowohl für Familien als auch für Pendler interessant. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Immobilien und nachhaltige Bauweisen, was den Verkaufsprozess für entsprechende Wohnungen erleichtert.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen kann aufgrund der abwechslungsreichen Nachfrage nach Bauland sehr attraktiv sein. In der Region gibt es sowohl Interesse von Privatpersonen, die Ruhe und Natur suchen, als auch von kleinen Bauträgern, die Potenzial in der ländlichen Lage erkennen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur gesteigerten Aufmerksamkeit bei potenziellen Käufern führen kann. In Hartenstein und Umgebung wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage schafft eine stabile Grundlage für den Grundstücksverkauf und bietet den Verkäufern gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
Der idyllische Ortsteil 91235 Hartenstein Rupprechtstegen liegt im bezaubernden Nürnberger Land in Bayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten der naturbelassenen Fränkischen Schweiz. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, ist der Ort umgeben von dicht bewaldeten Gebieten und plätschernden Bächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der nahegelegene Fluss Pegnitz schlängelt sich durch die Region und verstärkt den ländlichen Charme der Umgebung. Hartenstein Rupprechtstegen ist nicht nur ein naturnahes Paradies, sondern auch ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis des charmanten Hartenstein Rupprechtstegen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Velden, Neuhaus an der Pegnitz und Vorra. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B14 führt direkt durch das Gebiet und verbindet Hartenstein Rupprechtstegen mit den umliegenden Städten wie Hersbruck und Lauf an der Pegnitz. Diese Straßenanbindung ermöglicht Pendlern sowie Besuchern einen schnellen Zugang zu den größeren Verkehrsachsen. Zudem ist der Ortsteil gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner und Gäste sicherstellen.
Aktuell leben in Rupprechtstegen 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Rupprechtstegen
In Hartenstein Rupprechtstegen mit der Postleitzahl 91235 bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft Mittelfrankens lädt zu ausgedehnten Wanderungen entlang der Pegnitz oder Erkundungen der historischen Burgruine Hartenstein ein. Zahlreiche Radwege durchziehen grüne Wälder und sanfte Hügel, die perfekt für einen aktiven Tag an der frischen Luft geeignet sind. Nach einer erholsamen Wanderung bietet der regionale Einzelhandel alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Souvenirs. Kleine Cafés und gemütliche Gasthäuser laden zum Verweilen ein und runden das Erholungserlebnis perfekt ab.
Die Region um Hartenstein Rupprechtstegen bietet vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst hervorragend klettern, wandern oder Höhlen erkunden. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der Burg Pottenstein oder eine Tour durch das Fränkische Freilandmuseum in Bad Windsheim, welches Einblicke in das historische Leben der Region gibt. Fans des Wassersports können an der Pegnitz Kanufahren oder sich an den idyllischen Seen der Umgebung entspannen. Einkaufsliebhaber kommen in der Marktgemeinde Neuhaus an der Pegnitz auf ihre Kosten, wo sich zahlreiche Geschäfte entlang pittoresker Straßen reihen und zum Bummeln einladen.
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