Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
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Kirchensittenbach Siglitzhof, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine einzigartige Kulisse für den Immobilienmarkt. Die idyllische Ortschaft besticht durch ihre naturbezogene Lebensqualität und ihre historische Architektur. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich stabiler Nachfrage, bedingt durch die wachsende Beliebtheit ländlicher Gebiete, in denen Ruhe und Natur im Vordergrund stehen.
In dieser Einleitung werden die Schritte und wichtigen Aspekte beleuchtet, die zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof führen. Dabei spielen detaillierte Marktkenntnisse und gezielte Vermarktungsstrategien eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
Der Immobilienmarkt in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof ist geprägt durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern reichen. Diese Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die eine naturnahe Umgebung schätzen und Wert auf eine individuelle Architektur legen. Die Preise für Häuser in Kirchensittenbach Siglitzhof variieren je nach Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung, wobei sich der Markt durch eine stetige Nachfrage und eine stabile Preislage auszeichnet. Käufer können hier sowohl charmante, ältere Immobilien mit Renovierungsbedarf als auch neuwertige, schlüsselfertige Objekte finden, was die Region besonders attraktiv für verschiedene Käuferschichten macht.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchensittenbach Siglitzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
In der idyllischen Gemeinde Kirchensittenbach, speziell im Ortsteil Siglitzhof (PLZ 91241), zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit als recht stabil, jedoch mit einer steigenden Tendenz zu erhöhter Nachfrage. Die reizvolle Lage im Nürnberger Land, umgeben von malerischen Landschaften und einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Erlangen, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem Energienachweis, sowie Objekte mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und gut geschnittene Grundrisse erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl jüngere Käuferschichten als auch Senioren ansprechen. Eine gute Infrastruktur, mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, trägt erheblich zum Wert der Immobilien in Siglitzhof bei.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 1847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof steht unter dem Einfluss einer gemäßigten Nachfrage nach Bauflächen. Die Region verzeichnet eine stabile, jedoch nicht übermäßig hohe Nachfrage, was auf die ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Lauf an der Pegnitz und Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Kirchensittenbach Siglitzhof eine kleine Ortschaft ist und die Verfügbarkeit von Bauland nicht sehr hoch ist. Trotzdem gibt es vereinzelt attraktive Grundstücke, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt werden. In der Region wird regelmäßig gebaut, jedoch in einem überschaubaren Ausmaß. Neubauten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das dörfliche und naturnahe Ambiente bewahren. Größere Bauvorhaben sind selten, was die Ruhe und den Charakter des Ortes schützt, aber auch das Angebot an sofort verfügbaren Bauplätzen limitiert.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
Siglitzhof, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchensittenbach, befindet sich im Nürnberger Land in Bayern. Die Lage inmitten des malerischen fränkischen Albvorlandes bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung. Aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage ist Siglitzhof besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Dennoch ist die Anbindung an umliegende Städte und Orte sowie an das regionale Verkehrsnetz gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Siglitzhof liegen mehrere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und die Stadt Nürnberg, welche etwa 30 Kilometer entfernt ist und somit auch für Pendler in einer akzeptablen Entfernung liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B14, die eine schnelle Verbindung sowohl zur Autobahn A9 als auch zu den umliegenden Ortschaften gewährleistet. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut organisiert, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele erreichbar sind.
Aktuell leben in Siglitzhof 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Siglitzhof
Im idyllischen Ortsteil Siglitzhof der Gemeinde Kirchensittenbach bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Umgeben von malerischer Natur laden Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wäldern und Parks Ruhe finden oder sich bei einem Picknick an einem der vielen Aussichtspunkte erholen. Zudem gibt es in der Region charmante Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und so für kulinarische Erlebnisse sorgen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleineren Läden und Hofläden, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden. Dies schafft nicht nur eine persönliche Einkaufsatmosphäre, sondern unterstützt auch die lokale Wirtschaft.
In der weiteren Umgebung von Kirchensittenbach bietet sich noch mehr Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das Naturbad Happurger See mit seiner landschaftlichen Schönheit zum Schwimmen, Sonnenbaden und Bootfahren. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Hersbruck, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein reiches Programm an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Auch die Shoppingmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: In Hersbruck laden verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und ein Wochenmarkt zum Bummeln und Einkaufen ein. Größere Einkaufserlebnisse sind in den nahgelegenen Städten Nürnberg und Lauf an der Pegnitz zu finden, die mit vielseitigen Geschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten locken. So ist in der Region Kirchensittenbach Siglitzhof für jeden Geschmack etwas dabei, ob Erholung, Freizeitgestaltung oder Einkaufserlebnisse.
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