Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Griesmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 91235 Hartenstein Griesmühle bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die malerische Gemeinde im Herzen Bayerns zieht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur viele Interessenten an. Gleichzeitig ist der lokale Immobilienmarkt von Besonderheiten geprägt, die Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich zu sein. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier stetig, jedoch erfordert es Wissen und Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hartenstein Griesmühle helfen können. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Griesmühle
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Griesmühle
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Griesmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Griesmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Griesmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Griesmühle
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Griesmühle
In der idyllischen Region 91235 Hartenstein Griesmühle, eingebettet in die malerische Landschaft des Nürnberger Lands, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser das architektonische Bild. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine gemäßigte Preisspanne aus, wobei die Preise von der Lage und dem Zustand der Immobilien variieren. Häuser in Hartenstein Griesmühle sind besonders bei Familien beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region spiegelt sich in den stabilen Immobilienpreisen wider, die im Vergleich zu größeren Städten noch als erschwinglich gelten. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten machen Hartenstein Griesmühle zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Griesmühle
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Griesmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hartenstein Griesmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Griesmühle
Der Wohnungsmarkt in 91235 Hartenstein Griesmühle zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles attraktiv sind. Diese Wohnungen punkten oft mit modernen Ausstattungen oder gemütlichen, renovierten Altbauelementen. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrt Abnehmer, da sie dem demografischen Wandel gerecht werden. Die ruhige und naturnahe Lage von Hartenstein Griesmühle, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte, macht es zu einem gefragten Wohnort. Käufer achten vermehrt auf Eigenschaften wie Balkon, Terrasse oder Garten, denn die Naturverbundenheit steht hier hoch im Kurs. Die Preise sind im Vergleich zu den urbanen Zentren noch moderat, was zusätzliche Interessenten anlockt, die eine gute Balance zwischen Preis und Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Griesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Griesmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91235 Hartenstein Griesmühle ist eine vielversprechende Möglichkeit, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Hartenstein und seinen Ortsteilen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität in ländlicheren Gegenden schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In Bezug auf die Bauaktivitäten wird in der Region Hartenstein vergleichsweise moderat, aber beständig gebaut. Neue Wohnbauprojekte und die Entwicklung kleinerer Siedlungen sind regelmäßig zu beobachten, was auf ein gesundes Wachstum in der Region hinweist. Dieses Gleichgewicht von Nachfrage und Angebot macht den Immobilienmarkt in Hartenstein Griesmühle besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Griesmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Griesmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hartenstein Griesmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Griesmühle
Die Griesmühle im Ortsteil Hartenstein mit der Postleitzahl 91235 liegt in einer malerischen Region Bayerns, eingebettet in die naturschöne Fränkische Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, hügeligen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, weshalb sie ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere idyllische Dörfer und kleinere Städte, die das Gesamtbild der Region harmonisch ergänzen. Die ruhige, ländliche Lage trägt zur hohen Lebensqualität und zum erholsamen Ambiente bei.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen insbesondere Hersbruck, Velden und Neuhaus an der Pegnitz. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten, die für die Einwohner der Griesmühle leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B14 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Amberg, während die nahegelegene Autobahn A9 schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen gewährt. Zudem ist die Region gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, wobei regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Griesmühle 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Griesmühle
Hartenstein Griesmühle, gelegen im idyllischen Nürnberger Land, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Pegnitz, die durch das Gebiet fließt, ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kajakfahren schafft. Für ruhige Stunden im Grünen empfiehlt sich ein Besuch des romantischen Burgruinen-Weihers, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Picknicks ist.
In der Region um Hartenstein gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und besondere Bedürfnisse erfüllen. Der nahegelegene Markt Königstein bietet eine gute Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkswaren, während in Hersbruck größere Supermärkte und Fachgeschäfte nahezu alle Wünsche abdecken können. Kulturell interessierte Menschen sollten das Erlebnisfelsen Pottenstein nicht verpassen, wo man neben attraktiven Wanderrouten auch das Freizeitbad sowie eine Sommerrodelbahn genießen kann. So verbindet die Region Hartenstein Griesmühle auf besondere Weise die natürliche Schönheit und Ruhe des ländlichen Gebiets mit vielfältigen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen und Interessen etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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