Immobilie verkaufen in 91235 Hartenstein Enzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Hartenstein Enzendorf erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften, zieht zunehmend Interessenten an. In den letzten Jahren ist das Interesse an Wohnimmobilien hier merklich gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Durch die Mischung aus Landruhe und Erreichbarkeit größerer Städte bietet Hartenstein Enzendorf ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser speziellen Region von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Enzendorf
- Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Enzendorf
- Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Enzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Enzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Enzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Enzendorf
Haus verkaufen in 91235 Hartenstein Enzendorf
Der Verkauf eines Hauses in 91235 Hartenstein Enzendorf erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei insbesondere traditionelle, bayerische Baustile mit modernen Elementen kombiniert werden. Die Nachfrage nach Immobilien ist solide durch die ansprechende Umgebung und die gute Infrastruktur, was sich in anhaltend stabilen Hauspreisen niederschlägt. Preislich bewegt sich der Markt vor allem innerhalb eines moderaten bis gehobenen Segments, wobei Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße entscheidend sind. Wer in Hartenstein Enzendorf ein Haus verkaufen möchte, kann mit einem breiten Interessentenkreis rechnen, der unter anderem aus Familien, Paaren und Pendlern besteht, die Ruhe vom urbanen Trubel suchen.
Hauspreise in 91235 Hartenstein Enzendorf
Die Hauspreise in 91235 Hartenstein Enzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91235 Hartenstein Enzendorf
Der Wohnungsmarkt in 91235 Hartenstein Enzendorf zeigt sich als durchaus dynamisch, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind gut ausgestattete und gepflegte Wohnungen, die moderne Standards erfüllen und dabei trotzdem den Charme der ländlichen Umgebung bewahren. Viele Interessenten suchen nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Garten, die genügend Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen sind stark nachgefragt. Der Trend geht zudem hin zu Immobilien mit nachhaltigen und umweltfreundlichen Baukonzepten, was die Nachfrage weiter anheizt.
Wohnungspreise in 91235 Hartenstein Enzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Hartenstein liegt bei 1846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Hartenstein Enzendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91235 Hartenstein Enzendorf erfordert ein Verständnis der aktuellen Immobiliensituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Hartenstein Enzendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Gebiete schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird zurzeit moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Neubautätigkeit ist durch den verbindlichen Bebauungsplan und die gegebene Infrastruktur bestimmt, was jedoch auch bedeutet, dass begehrte Grundstücke schnell vergriffen sind. Dies führt insgesamt zu einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau für Grundstücke in Hartenstein Enzendorf.
Grundstückspreise in 91235 Hartenstein Enzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Hartenstein liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Hartenstein Enzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Hartenstein Enzendorf
Hartenstein Enzendorf liegt idyllisch eingebettet im Herzen Frankens und beeindruckt mit seiner malerischen Landschaft und ruhigen Umgebung. Die Ortslage bietet vor allem Naturliebhabern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Wanderwege in den umliegenden Wäldern oder unberührte Naturgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Gleichzeitig besticht Enzendorf durch seine vorteilhafte Verkehrsanbindung, durch die größere Städte und Ortschaften schnell und bequem zu erreichen sind.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Velden an der Pegnitz, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Lauf an der Pegnitz und Hersbruck, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch die fränkische Metropole Nürnberg ist binnen etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Hartenstein Enzendorf besonders attraktiv macht. Die gute Anbindung an die Bundesautobahn A9 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl Richtung Nürnberg als auch in nördliche Richtung nach Bayreuth. Auf diese Weise bietet Enzendorf trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage eine optimale Erreichbarkeit und eröffnet den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten hinsichtlich Arbeit, Freizeit und Kultur in den umliegenden Städten.
Aktuell leben in Enzendorf 1448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Hartenstein Enzendorf
In der idyllischen Gemeinde Hartenstein Enzendorf, die zur Region 91235 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Natur und die umliegende Hügellandschaft eignen sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Entlang gut markierter Wege können Naturliebhaber die Ruhe der Umgebung genießen und an verschiedenen Aussichtspunkten beeindruckende Panoramen erleben. Für Kulturinteressierte bietet das historische Hartenstein, mit seiner gut erhaltenen Burganlage, spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: In den gepflegten Parks und Grünanlagen der Region kann man entspannen und die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls ausreichend, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Hartenstein Enzendorf bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Veldensteiner Forst zum Wandern und Picknicken ein, während der Stausee bei Ranna Schwimm- und Wassersportmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem verschiedene Wellnessangebote wie das Fackelmann Therme Hersbruck, die Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur traditionelle Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte gekauft werden können, sondern auch diverse Fachgeschäfte in den größeren, umliegenden Städten wie Lauf an der Pegnitz. Diese bieten ein umfangreiches Sortiment an Mode, Elektronik und vielem mehr. So kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten.
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