Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Treuf
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Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Kirchensittenbach Treuf bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region, geprägt von ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Dabei spielt die einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung eine zentrale Rolle in der Attraktivität des hiesigen Immobilienmarktes.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte, Trends und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kirchensittenbach Treuf beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen und welche Besonderheiten Sie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Treuf
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Treuf
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Treuf
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Treuf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Treuf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Ein Haus in der idyllischen Region von Kirchensittenbach Treuf zu verkaufen, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen, was eine breite Palette von Optionen für potenzielle Käufer bietet. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. In der Regel sind Immobilien in dieser ländlich geprägten Region erschwinglicher als in städtischen Gebieten, doch die genauen Preise müssen individuell betrachtet werden, um ein realistisches Bild des Marktes zu erhalten. Angesichts der malerischen Umgebung und der Nähe zur Natur erfreut sich der Immobilienmarkt in Kirchensittenbach Treuf nach wie vor einer beständigen Nachfrage.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Treuf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchensittenbach Treuf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Der Wohnungsmarkt in 91241 Kirchensittenbach Treuf zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Nähe zu Nürnberg. Während Einfamilienhäuser und größere Wohnungen mit Garten besonders begehrt sind, sind auch kleinere Einheiten gefragt, da sie ideal für Singles, junge Paare und Senioren sind. Viele Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und das familiäre, dörfliche Flair, was Kirchensittenbach Treuf zu einem beliebten Wohnort macht. Zudem spielt die gute Infrastruktur mit Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn eine wichtige Rolle bei potenziellen Käufern. Wer also eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von einem dynamischen Marktumfeld und einer breiten Zielgruppe profitieren.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Das beschauliche Kirchensittenbach Treuf in der Region 91241 hat in den letzten Jahren ein moderates Wachstum im Immobilienmarkt erfahren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist verhältnismäßig stabil, wobei insbesondere Familien und Ruheständler die idyllische und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die behutsame Entwicklung und den Erhalt des städtischen Charakters zurückzuführen ist. Trotz dieser Angebotseinschränkung wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt, um den Bedürfnissen der einheimischen Bevölkerung gerecht zu werden und gleichzeitig neuen Bewohnern eine attraktive Wohnmöglichkeit zu bieten.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Treuf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Kirchensittenbach Treuf liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft der Fränkischen Alb, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Die Gegend zeichnet sich durch idyllische Natur und historische Bauwerke aus, die das traditionelle fränkische Dorfleben verkörpern. Mitten im Grünen gelegen, ist Treuf ein perfekter Rückzugsort, der dennoch nicht isoliert ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Region wunderbar erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchensittenbach Treuf befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls sehenswert sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Hersbruck, Velden und Happurg. Nürnberg, mit seinen vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, ist ebenfalls relativ schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Region über ein gut ausgebautes Straßennetz verfügt. Die Bundesstraße B14, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, bietet einen bequemen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof in Hersbruck ermöglicht zudem eine schnelle Zugverbindung nach Nürnberg und andere wichtige Städte in der Region.
Aktuell leben in Treuf 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Treuf
Kirchensittenbach Treuf, mit seiner idyllischen Lage inmitten der fränkischen Schweiz, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die malerische Landschaft erkunden und die Ruhe der Natur genießen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Angebote von Tennisplätzen bis hin zu Fitnessstudios. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen wohltuende Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, mit kleinen Boutiquen, Lebensmittelläden und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Die nahegelegenen Städte bieten zusätzlich eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
In der Region rund um 91241 Kirchensittenbach Treuf kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten. Besuchen Sie beispielsweise den Waldlehrpfad, der interessante Informationen zur heimischen Flora und Fauna bietet und zu einem lehrreichen Spaziergang einlädt. Für Familien empfiehlt sich ein Ausflug zum nahe gelegenen Freizeitpark, wo spannende Attraktionen und ein buntes Programm auf die Besucher warten. Einkaufslustige können im nur wenige Kilometer entfernten Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften durchstöbern, von Modeboutiquen über Elektronikfachmärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Lokale Bauernmärkte, auf denen frische, saisonale Produkte angeboten werden, runden das vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebot ab und sorgen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
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