Immobilie verkaufen in 91235 Velden Raitenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Velden Raitenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Gemeinde in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Lage und steigende Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Trotz der eher beschaulichen Größe des Ortes, kann der Immobilienmarkt recht dynamisch sein, da Nachfrage und Angebot stetig variieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Velden Raitenberg zu beachten gilt, einschließlich der aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Velden Raitenberg
- Wohnung verkaufen in 91235 Velden Raitenberg
- Grundstück verkaufen in 91235 Velden Raitenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Raitenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Raitenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Raitenberg
Haus verkaufen in 91235 Velden Raitenberg
Haus verkaufen in 91235 Velden Raitenberg
In der malerischen Region von 91235 Velden Raitenberg finden sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und großzügigen Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen. Dabei spielt auch der Zustand des Hauses eine große Rolle; gut gepflegte Objekte oder frisch sanierte Gebäude erzielen in der Regel höhere Werte. Die Nachfrage in Velden Raitenberg ist meist recht hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt, besonders für ansprechende und gut erhaltene Immobilien.
Hauspreise in 91235 Velden Raitenberg
Die Hauspreise in 91235 Velden Raitenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91235 Velden Raitenberg
Velden Raitenberg, gelegen in der idyllischen Region 91235 Velden, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Objekte mit Gartenanteil und solche in besonders ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnlagen verkaufen sich schnell. Es zeigt sich zudem, dass energetisch sanierte Immobilien und Neubauprojekte auf großes Interesse stoßen, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen und den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Wer also plant, eine Wohnung in Velden Raitenberg zu verkaufen, kann mit einer soliden Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 91235 Velden Raitenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Velden liegt bei 1849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Velden Raitenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91235 Velden Raitenberg hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem verfügbaren Angebot ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, insbesondere durch Familien und Einzelpersonen, die dem hektischen Lebensstil der Stadt entfliehen möchten und nach ruhigen Wohnlagen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Region erlebt zwar eine gewisse Bautätigkeit, jedoch ist der Umfang der Bauprojekte überschaubar im Vergleich zu städtischen Gebieten, was vor allem auf die begrenzte Auswahl an verfügbaren Bauflächen und die restriktiven Bebauungspläne zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen eher angespannten Markt vorbereiten und möglicherweise längere Wartezeiten in Kauf nehmen, bis das passende Grundstück verfügbar ist.
Grundstückspreise in 91235 Velden Raitenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Velden liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Raitenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Raitenberg
Der Ort Raitenberg liegt idyllisch in der Oberpfalz und gehört zur Gemeinde Velden im Landkreis Nürnberger Land. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet das Umland eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Wälder, Wiesen und Felder aus, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
Im Umkreis von Raitenberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Nürnberg, das etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt liegt, sowie Amberg und Neumarkt in der Oberpfalz, die in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Raitenberg ist vor allem über Landstraßen gegeben, die das Dorf mit den angrenzenden Orten verbinden. Die Autobahn A6 ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man auch ohne eigenes Auto mobil bleiben kann.
Aktuell leben in Raitenberg 1813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Raitenberg
In der malerischen Umgebung von 91235 Velden Raitenberg finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region, eingebettet in die sanften Hügel und üppigen Wälder Frankens, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die gut ausgeschilderten Wege bieten herrliche Ausblicke und unzählige Gelegenheiten, die heimische Flora und Fauna zu erleben. Ruhe und Entspannung finden sich nicht nur in der Natur, sondern auch in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés, die lokale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten.
Unweit von Raitenberg befindet sich das charmante Städtchen Velden, das mit einer ansprechenden Mischung aus traditionellem Handwerk und modernen Geschäften lockt. Hier lassen sich authentische fränkische Produkte ebenso erstehen wie modische Accessoires und Alltagsgegenstände. Für den größeren Einkauf bieten sich die nahen Städte Lauf an der Pegnitz und Hersbruck an, die zusätzlich mit kulturellen Highlights wie historischen Marktplätzen und Museen aufwarten. So vereinen sich in der Region um 91235 Velden Raitenberg Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise zu einem abwechslungsreichen Gesamterlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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