Immobilie verkaufen in 91235 Velden Münzinghof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Velden Münzinghof kann eine lukrative und komplexe Angelegenheit sein. Diese idyllische Region in Bayern bietet sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch attraktive Grundstücke, die für potenzielle Käufer von Interesse sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist derzeit stabil, mit einer moderaten Nachfrage und stetig steigenden Immobilienwerten. Durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zieht Velden sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Velden Münzinghof betrachtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die Schritte zu geben, die für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Velden Münzinghof
- Wohnung verkaufen in 91235 Velden Münzinghof
- Grundstück verkaufen in 91235 Velden Münzinghof
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Münzinghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Münzinghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Münzinghof
Haus verkaufen in 91235 Velden Münzinghof
In der malerischen Region von 91235 Velden Münzinghof sind verschiedene Haustypen zu finden, die häufig das ländliche und traditionell fränkische Erscheinungsbild widerspiegeln. Zu den typischen Baustilen gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke und weitläufige Gärten ergänzt werden. Moderne Neubauten in Form von Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern ergänzen das Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in 91235 Velden Münzinghof im Vergleich zu den städtischen Gebieten moderater ausfallen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 91235 Velden Münzinghof
Die Hauspreise in 91235 Velden Münzinghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91235 Velden Münzinghof
Der Wohnungsverkauf in der Region 91235 Velden Münzinghof gestaltet sich derzeit positiv, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hoch ist. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen, aber gleichzeitig verkehrsgünstig gelegenen Region, profitiert von der Nähe zu Ballungszentren und einer hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Raumaufteilung, Balkonen oder Terrassen sowie einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Zusätzlich sind Wohnungen in naturnaher Lage gefragt, da viele Käufer die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung zu schätzen wissen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen angesichts der demografischen Entwicklung zunehmend an Bedeutung. Durch die spezifischen Anforderungen und Wünsche der Käufer ergeben sich für Verkäufer gute Chancen, ihre Wohnungen erfolgreich und zu einem fairen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 91235 Velden Münzinghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Velden liegt bei 1822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Velden Münzinghof
Das Grundstücksangebot in der Region 91235 Velden Münzinghof ist relativ begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage führt. Baugrundstücke sind hier besonders begehrt, da die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle viele Kaufinteressenten anziehen. Trotz dieser Nachfrage hält sich das Bauvolumen in der Region in Grenzen, da größere Erschließungsprojekte selten sind und die verfügbare Baufläche eingeschränkt ist. Die Bebauung erfolgt überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wodurch das bestehende Angebot den Bedarf nur bedingt decken kann.
Grundstückspreise in 91235 Velden Münzinghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Velden liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Münzinghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Münzinghof
Der Ort Münzinghof, der zur Postleitzahl 91235 Velden gehört, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft im Norden Bayerns. Die Region zeichnet sich durch eine hügelige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl zum Wohnen als auch zum Erholen ideal ist. Velden selbst liegt zentral in der Region und bietet damit eine gute Ausgangslage für Ausflüge ins Umland sowie für den täglichen Pendelverkehr. Darüber hinaus versprüht das Dorf einen charmanten ländlichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und idyllische Lage.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Münzinghof liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell bedeutend sind. Zu den näheren Städten gehören Hersbruck und Lauf an der Pegnitz, die vom Ort aus schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Münzinghof ist gut, mit direktem Zugang zu mehreren Bundesstraßen wie der B14 und B2, die den Ort mit größeren urbanen Zentren wie Nürnberg und Bayreuth verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch die Mobilität für die Bewohner gewährleistet ist.
Aktuell leben in Münzinghof 1813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Münzinghof
Der beschauliche Ortsteil Münzinghof in der Gemeinde Velden mit der Postleitzahl 91235 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl naturverbundene als auch kulturinteressierte Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung auch zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten wie Angeln und Reiten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet der Münzinghof ruhige Orte zum Verweilen und Abschalten inmitten der Natur. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; von kleinen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu wöchentlichen Märkten ist für jeden etwas dabei.
In der weiteren Umgebung von Velden und Münzinghof gibt es zusätzlich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Happurger Stausee zu verschiedenen Wassersportarten und Erholung am Wasser ein. Für Wanderfreunde bietet das Fränkische Seenland und die Fränkische Schweiz abwechslungsreiche Wanderwege und beeindruckende Naturerlebnisse. Kulturinteressierte können außerdem die historischen Städte Nürnberg und Bamberg besuchen, die mit ihren Museen, Theatern und historischen Bauten begeistern. Shopping-Begeisterte finden in den nahegelegenen Einkaufszentren und Outlet-Stores eine breite Auswahl an Geschäften, während gemütliche Cafés und Restaurants zur kulinarischen Erholung einladen. Thus, the region offers a rich blend of activities and amenities that cater to diverse interests and ensure a fulfilling leisure experience.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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