Immobilie verkaufen in 91235 Velden Viehhofen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91235 Velden Viehhofen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91235 Velden Viehhofen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde mit ihrer idyllischen Lage und dem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnen bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. In den vergangenen Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region deutlich erhöht, was durch die stabile Wirtschaftslage und die Nähe zu urbanen Zentren begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren präsentiert, die Verkäufer bei der Planung und Umsetzung ihres Immobilienverkaufs in Velden Viehhofen berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen bis hin zu gezielten Verkaufsstrategien – lassen Sie sich von den folgenden Informationen leiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Velden Viehhofen
- Wohnung verkaufen in 91235 Velden Viehhofen
- Grundstück verkaufen in 91235 Velden Viehhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Viehhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Viehhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Viehhofen
Haus verkaufen in 91235 Velden Viehhofen
Der Immobilienmarkt in 91235 Velden Viehhofen zeichnet sich durch eine Vielzahl an verschiedenartigen Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Fachwerkhäuser sowie einige moderne Architektenhäuser. Zusätzlich gibt es auch einige historische Bauernhäuser, die durch ihre charmante, traditionelle Bauweise hervorstechen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in Velden Viehhofen im Vergleich zu Großstädten moderater sind, was solche Immobilien sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Möchte man sein Haus in dieser idyllischen Gegend verkaufen, empfiehlt es sich, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und potenzielle Käufer zielgerichtet anzusprechen.
Hauspreise in 91235 Velden Viehhofen
Die Hauspreise in 91235 Velden Viehhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Viehhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91235 Velden Viehhofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91235 Velden Viehhofen ist derzeit angespannt und zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die Nähe zu Nürnberg sowie die naturnahe Lage machen den Ort besonders attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhigen Lagen sind besonders stark nachgefragt. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe. Angesichts der steigenden Nachfrage haben Eigentümer gute Chancen, ihre Immobilien zu einem lukrativen Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91235 Velden Viehhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Velden liegt bei 1757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Velden Viehhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91235 Velden Viehhofen
In der Region 91235 Velden Viehhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da die ländliche Lage sowohl für Ruhe suchende Käufer als auch für Familien attraktiv ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Eile auferlegt, da die wenigen frei verfügbaren Grundstücke oft schnell veräußert werden. Die Bauaktivität in der Region hält sich in Grenzen, da hier vorwiegend kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnhäuser entstehen, statt großer Baukomplexe. Insgesamt zeichnet sich der Grundstücksmarkt in Velden Viehhofen durch eine gewissen Balance zwischen Nachfrage und Angebot aus, wobei die begrenzte Anzahl an Neubauten die Exklusivität der erhältlichen Parzellen zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 91235 Velden Viehhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Velden liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Viehhofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Velden Viehhofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Viehhofen
Velden Viehhofen liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Die Lage des Ortes ist idyllisch inmitten einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete ergänzt wird. Die Verkehrsanbindung von 91235 Velden Viehhofen ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B14 sowie zu mehreren Staatsstraßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden den Ort zudem mit größeren Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Viehhofen liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und Altdorf bei Nürnberg. Auch die Stadt Nürnberg selbst ist in etwa 35 Kilometern Entfernung gelegen und damit relativ leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl zu benachbarten Orten als auch zu größeren Städten. Die Nähe zur Autobahn A9 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiter zu anderen bedeutenden Städten Bayerns und Deutschlands.
Aktuell leben in Viehhofen 1813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Viehhofen
In der Postleitzahlenregion 91235, insbesondere im Ortsteil Viehhofen von Velden, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist geprägt von reizvollen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Nürnberger Lands führen und Naturliebhabern einzigartige Erlebnisse bieten. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen laden zu sportlichen Aktivitäten und geselligem Beisammensein ein. Für die Erholung sorgt zudem der nahe gelegene Pegnitzfluss, der sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder Picknicks eignet. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die die lokale Tradition und Gemeinschaft pflegen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind hier optimal miteinander verbunden. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, wie den bekannten Fränkischen Dünenweg, der zu ausgedehnten Touren durch die Natur einlädt. Für Radfahrer bietet der Fünf-Flüsse-Radweg eine herausfordernde und malerische Route. Erholungssuchende können sich im Freizeitbad Rothenbruck vergnügen oder an der Pegnitz die Seele baumeln lassen. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten Pegnitz und Hersbruck eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen, die alle Bedürfnisse abdecken. Zudem sorgen lokale Wochenmärkte für frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung