Immobilie verkaufen in 91235 Velden Immendorf
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Velden Immendorf, idyllisch gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der regionale Immobilienmarkt erlebt eine konstante Nachfrage, besonders von Familien und Berufspendlern, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse rechnen und sollte gut vorbereitet sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91235 Velden Immendorf beleuchtet, um Verkäufern eine klare Perspektive und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Velden Immendorf
- Wohnung verkaufen in 91235 Velden Immendorf
- Grundstück verkaufen in 91235 Velden Immendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Immendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Immendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Immendorf
Haus verkaufen in 91235 Velden Immendorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 91235 Velden Immendorf bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche interessante Möglichkeiten. In dieser ländlichen Region sind insbesondere Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, die durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage überzeugen. Auch renovierte Altbauten und moderne Neubauten sind hier zu finden, die eine breite Palette an architektonischen Stilen abdecken. Während die Preise für Häuser in der Region variieren, beeinflussen Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Grundstücksgröße und genaue Lage die Marktpreise erheblich. Dadurch sind sowohl kostengünstige Optionen als auch höherpreisige, exklusive Immobilien vertreten. Käufer profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, was Velden Immendorf zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 91235 Velden Immendorf
Die Hauspreise in 91235 Velden Immendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Immendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91235 Velden Immendorf
Der Wohnungsmarkt in 91235 Velden Immendorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, die viele Menschen anzieht. In dieser malerischen Region sind vor allem charmante Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattungen besonders begehrt. Familien und Ruhesuchende schätzen die Wohnqualität ebenso wie Pendler, die die gute Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. Ein entsprechend gepflegter Zustand der Immobilie und ein attraktives Wohnumfeld erhöhen die Chancen, beim Verkauf hohe Preise zu erzielen und einen schnellen Abschluss zu erreichen.
Wohnungspreise in 91235 Velden Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Velden liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Velden Immendorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91235 Velden Immendorf gestaltet sich oftmals positiv, da die Nachfrage nach Bauflächen kontinuierlich steigt. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und den naturnahen Gegebenheiten, die vor allem junge Familien und Pendler anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich beflügelt und die Preise in die Höhe treibt. In der letzten Zeit wird in Velden Immendorf vermehrt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Markt für den Grundstücksverkauf in Velden Immendorf dynamisch und zukunftsträchtig ist.
Grundstückspreise in 91235 Velden Immendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Velden liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Immendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Immendorf
91235 Velden Immendorf liegt im Herzen der oberpfälzischen Landschaft, eingebettet in die malerische Natur des bayerischen Jura. Der kleine Ort erfreut sich einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage ist Immendorf über die gut ausgebauten Kreisstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B299 verkehrstechnisch gut angebunden. Zudem befindet sich der Bahnhof in Velden mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Immendorf liegen kleinere Städte und Gemeinden, die eine gute Ergänzung zur Lebensqualität in Immendorf bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz sowie die Gemeinden Berching, Beilngries und Parsberg. Velden selbst verfügt über verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die B299 ist Immendorf zudem schnell mit größeren Städten wie Nürnberg und Regensburg verbunden, was Pendlern und Reisenden eine einfache und effiziente Anbindung ermöglicht.
Aktuell leben in Immendorf 1813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Immendorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Immendorf bieten eine vielseitige Mischung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die malerische Landschaft des Frankenjuras lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Besonders empfehlenswert sind die angelegten Wege durch zahlreiche Wald- und Wiesenlandschaften, die sich ideal zum Spazierengehen und Nordic Walking eignen. Nach einer aktiven Zeit im Freien bieten sich verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung an, etwa in einem der gemütlichen Gasthäuser oder Cafés vor Ort. Für den alltäglichen Bedarf sowie besondere Anlässe gibt es in der Umgebung von Velden Immendorf diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, die regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls gut vertreten. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Veldensteiner Forst, der geradezu perfekt für Wandertouren und Picknicks ist. Im Sommer lädt das Naturfreibad in Pegnitz zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Lauf an der Pegnitz regelmäßige Führungen durch das historische Zentrum sowie durch das Wenzelschloss an. Einkaufsfreudige können sich im nahegelegenen Nürnberg auf eine Vielzahl von Geschäften freuen, von schicken Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie der Nürnberger City Point, was jede Shopping-Tour einzigartig macht.
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