Immobilie verkaufen in 91235 Velden Henneberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Velden Henneberg, gelegen im Postleitzahlengebiet 91235, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine wachsende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen, erkennen. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – Immobilien in Velden Henneberg haben sich als attraktive Investments herausgestellt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91235 Velden Henneberg erläutert. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91235 Velden Henneberg
- Wohnung verkaufen in 91235 Velden Henneberg
- Grundstück verkaufen in 91235 Velden Henneberg
- Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Henneberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Henneberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Henneberg
Haus verkaufen in 91235 Velden Henneberg
Der Verkauf eines Hauses in 91235 Velden Henneberg bietet interessante Möglichkeiten, da die Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern findet sich hier eine breite Palette, die unterschiedlichsten Wohn- und Lebensvorstellungen gerecht wird. Die Preise für Immobilien in dieser Region unterliegen dabei einer gewissen Schwankungsbreite, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße und dem bau- und sanierungstechnischen Zustand des Hauses. Während zentral gelegene Objekte und moderne, neuwertige Bauten tendenziell höhere Preise erzielen, können sanierungsbedürftige Immobilien oder Häuser in Randlagen teilweise zu deutlich günstigeren Konditionen erworben werden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 91235 Velden Henneberg vielfältige Chancen sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 91235 Velden Henneberg
Die Hauspreise in 91235 Velden Henneberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91235 Velden Henneberg
Der Wohnungsmarkt in 91235 Velden Henneberg zeigt eine stabile Nachfrage mit einer leicht steigenden Tendenz aufgrund der attraktiven Lage im Landkreis Nürnberger Land. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zeitgemäßen Energiestandards besonders begehrt. Wohnungen mit Balkon, Garten oder schöner Aussicht auf die umliegende Natur wecken ebenso großes Interesse bei vielen Interessenten, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg schätzen. Apartments, die zusätzlich mit Stellplätzen oder Garagen ausgestattet sind, haben ebenfalls eine hohe Nachfrage, da diese Annehmlichkeit einen weiteren Pluspunkt für zukünftige Eigentümer darstellt.
Wohnungspreise in 91235 Velden Henneberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Velden liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Velden Henneberg
In der Region 91235 Velden Henneberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was vor allem auf die ruhige und naturnahe Lage der Gemeinde zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da Velden Henneberg ein kleineres Gebiet ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauprojekte sind in der Region insgesamt eher gering, was auf die eingeschränkten Expansionmöglichkeiten und die zurückhaltende Planung der Gemeinde zurückzuführen ist. Trotzdem gibt es immer wieder kleinere private Bauvorhaben und gelegentlich auch mäßig größere Projekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser abzielen, was die Grundstruktur der Bebauung in Velden Henneberg charakteristisch widerspiegelt.
Grundstückspreise in 91235 Velden Henneberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Velden liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Henneberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Henneberg
91235 Velden Henneberg liegt in der malerischen Region Bayern, umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Ortschaft ist in den Landkreis Nürnberger Land eingebettet und profitiert von einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Lage. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und trägt zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 91235 Velden Henneberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und Altdorf bei Nürnberg. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und zur Autobahn A6 günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Nürnberg und Schwabach ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung an den regionalen Busverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Henneberg 1813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Henneberg
Velden Henneberg mit der Postleitzahl 91235 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die charmante Gemeinde im Herzen der Fränkischen Schweiz ist bekannt für ihre malerischen Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Natur und beeindruckende Landschaften führen. Zusätzlich bietet der nahegelegene Veldensteiner Forst zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Waldspaziergänge oder ausgedehnte Picknicks. Für Sportliebhaber gibt es zudem mehrere gut ausgestattete Sportplätze und ein modernes Schwimmbad, das insbesondere in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist.
Die Region um Velden Henneberg zeichnet sich außerdem durch eine reizvolle Mischung aus traditionellen und modernen Einkaufsmöglichkeiten aus. In den Ortskernen finden sich charmante, familiengeführte Geschäfte und Handwerksbetriebe, die regionale Produkte und lokale Spezialitäten anbieten. In Ergänzung hierzu findet man in den näheren Städten wie Hersbruck und Lauf an der Pegnitz größere Einkaufszentren und Supermärkte, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs führen. Für spontane Einkäufe oder einen gemütlichen Einkaufsbummel bieten die umliegenden Wochenmärkte frische, saisonale Produkte direkt vom Erzeuger. Insgesamt lädt die Region zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt ein, bei dem Entspannung, Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten Hand in Hand gehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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