Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Kirchensittenbach Menschhof, im malerischen Landkreis Nürnberger Land, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der idyllischen Naturnähe und der trotzdem guten Anbindung an städtische Zentren. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchensittenbach Menschhof berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung, um das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Beim Hausverkauf in 91241 Kirchensittenbach Menschhof gibt es einige Besonderheiten zu beachten. Diese ländlich gelegene Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die hier gebaut werden, von klassischen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern. Ein weiterer beliebter Haustyp in dieser Gegend sind moderne Bungalows, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Kirchensittenbach Menschhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell können Interessenten hier jedoch mit attraktiven Konditionen rechnen, verglichen mit städtischen Gebieten, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Menschhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Der Wohnungsmarkt in 91241 Kirchensittenbach Menschhof zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was ihn besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, allerdings gibt es saisonale Schwankungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Häuser mit Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Aufgrund der Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Erreichbarkeit von größeren Städten eignet sich Kirchensittenbach Menschhof hervorragend für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Die Preise für Wohnungen variieren, wobei Objekte in besonders guten Lagen oder mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen entsprechend teurer sind.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91241 Kirchensittenbach Menschhof ist angesichts der idyllischen Lage im Nürnberger Land durchaus vorhanden, auch wenn sie nicht mit der in städtischen Ballungsräumen vergleichbar ist. Die Region zieht insbesondere Menschen an, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen, während sie dennoch von einer relativ guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was auch darauf hindeutet, dass potenzielle Käufer bereit sein müssen, geduldig zu sein oder Kompromisse einzugehen. In den letzten Jahren wurden in der Region einige Neubauten realisiert, aber die Bautätigkeit hält sich insgesamt in einem moderaten Rahmen. Eine kontinuierliche, jedoch keine übermäßig intensive Entwicklung prägt das bauliche Geschehen, sodass Marktteilnehmer langfristige Perspektiven abwägen müssen.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Kirchensittenbach Menschhof ist eine idyllische Ortschaft in Bayern, die durch ihre malerische Umgebung und die naturnahe Lage besticht. Gelegen im Landkreis Nürnberger Land bietet die Region eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die durch die umliegenden Wälder und Hügel verstärkt wird. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus, was sowohl den Individual- als auch den öffentlichen Verkehr betrifft. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen und die Schönheit der Natur hervorheben.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchensittenbach Menschhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und die Frankenmetropole Nürnberg. Diese Städte sind gut erreichbar, was unter anderem durch die Autobahn A9 und die Bundesstraße B14 gewährleistet wird. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom nahegelegenen Bahnhof Hersbruck, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Bayreuth ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region weiter vereinfacht.
Aktuell leben in Menschhof 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Menschhof
Der charmante Gemeindeteil Menschhof, gelegen im idyllischen 91241 Kirchensittenbach, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zur Frankenalb sorgt für abwechslungsreiche Ausflüge, während das Kirchensittenbacher Freibad im Sommer Abkühlung und Entspannung bietet. Erholungssuchende finden in den Wäldern und auf den Wiesen der Umgebung zahlreiche Plätze für ein Picknick oder einfach zum Verweilen in der Natur. Regionale Feste und Veranstaltungen tragen zudem zur lebendigen Gemeinschaft bei und sorgen für Unterhaltung.
Auch für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist in der Region rund um Menschhof gesorgt. Verschiedene Hofläden bieten frische, regionale Produkte von hoher Qualität. Supermärkte und Geschäfte in den angrenzenden Ortschaften, wie Hersbruck und Lauf an der Pegnitz, erweitern das Angebot und lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich runden gemütliche Cafés und Restaurants das Einkaufs- und Freizeitvergnügen ab, in denen kulinarische Köstlichkeiten genossen werden können. So bietet Menschhof in Kirchensittenbach eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und der Möglichkeit, den Einkauf des täglichen Bedarfs in einer reizvollen Umgebung zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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