Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens stellt der Verkauf einer Immobilie in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf eine wertvolle Gelegenheit dar, von der Dynamik des regionalen Immobilienmarkts zu profitieren. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die durch die Sehnsucht nach Ruhe und Natur geprägt ist, zeigt sich der Markt in Kirchensittenbach Wallsdorf besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Verkaufsprozesses in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einblick und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Beim Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf gibt es mehrere Aspekte zu beachten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses und sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell gestiegen. Um ein realistisches Bild des aktuellen Immobilienmarktes zu erhalten, ist es empfehlenswert, auf regionale Immobilienportale und aktuelle Marktanalysen zu schauen. Eine professionelle Bewertung kann ebenfalls sinnvoll sein, um den bestmöglichen Preis beim Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchensittenbach Wallsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Kirchensittenbach Wallsdorf bietet potenziellen Verkäufern von Wohnungen eine interessante Marktsituation. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stabil mit einer moderaten Nachfrage, begünstigt durch die naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Besonders begehrt sind in Wallsdorf Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Auch sanierte Altbauten und moderne Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach einem idyllischen und gleichzeitig komfortablen Wohnumfeld erfüllen. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf erfordert ein tiefergehendes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell stabil, da Kirchensittenbach Wallsdorf durch seine malerische Lage und die Nähe zur Natur sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was in der Regel zu einer recht konstanten Preisentwicklung führt. Die Bautätigkeit in dieser Region ist moderat, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die sich gut in das landschaftlich geprägte Umfeld einfügen. Große Bauvorhaben oder industrielle Projekte sind in Kirchensittenbach Wallsdorf weniger häufig, wodurch die ländliche und idyllische Charakteristik des Gebiets erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Der kleine Ort Wallsdorf gehört zur Gemeinde Kirchensittenbach und liegt idyllisch im Nürnberger Land in Bayern. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet Wallsdorf seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die nahen Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ort ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen, welche ein besonderer Charme ausstrahlen. Insgesamt bietet Wallsdorf eine attraktive Mischung aus ländlichem Ambiente und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchensittenbach Wallsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte wie Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und Happurg. Diese sind alle in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B14, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A9 ermöglicht, was eine rasche Erreichbarkeit von Nürnberg und weiteren umliegenden Städten sicherstellt. Zudem ist Wallsdorf durch den regionalen öffentlichen Nahverkehr gut angebunden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wallsdorf 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Wallsdorf
Kirchensittenbach Wallsdorf, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Hügeln und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Fluss Pegnitz bietet zudem Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren. Wer lieber entspannen möchte, findet in den kleinen Parkanlagen und Grünflächen des Ortes gemütliche Plätze zum Verweilen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Ortschaften leicht zu erreichen, wo Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Umgebung von Kirchensittenbach Wallsdorf bietet der Höhenweg oder der Fränkische Gebirgsweg weitere attraktive Optionen für Wanderausflüge. Das nahegelegene Schloss Veldenstein ist ein kulturelles Highlight und lädt zu geschichtlichen Entdeckungsreisen ein. Zudem sorgt das örtliche Schwimmbad in Hersbruck für Abkühlung an heißen Sommertagen. Für den Einkauf von regionalen Produkten ist der Wochenmarkt in Lauf an der Pegnitz ein beliebter Anlaufpunkt, wo frisches Obst, Gemüse und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden. Auch größere Einkaufszentren, wie das CityCenter in Nürnberg, sind in weniger als einer Autostunde erreichbar und bieten eine breite Palette von Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Einrichtungen.
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