Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
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Der idyllische Ort Kirchensittenbach Hillhof im Herzen der fränkischen Schweiz bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Durch seine naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von Nürnberg und anderen umliegenden Städten wächst das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 91241 Kirchensittenbach Hillhof berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu praktischen Tipps – alles Wichtige für Käufer und Verkäufer wird zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
Beim Hausverkauf in 91241 Kirchensittenbach Hillhof, einer malerischen Region in Bayern, spielen verschiedene Faktoren eine entscheidende Rolle. In der Gegend werden überwiegend klassische Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Auch charmante Landhäuser und vereinzelte Bauernhöfe sind hier zu finden, die den traditionellen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Kirchensittenbach Hillhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen Umgebung tendenziell hoch ist. Käufer schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Städten und der umfangreichen Natur, die Lebensqualität und Erholung verspricht.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Hillhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchensittenbach Hillhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
Der Wohnungsverkauf in 91241 Kirchensittenbach Hillhof kann sowohl eine lukrative als auch eine herausfordernde Unternehmung sein. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine ausgeglichene Mischung aus Nachfrage und Angebot, wobei vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen in naturnaher Lage besonders begehrt sind. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler an, die Wert auf ein ruhiges Wohnen fernab vom städtischen Trubel legen. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg dafür, dass sowohl Pendler als auch Investoren, die auf eine Wertsteigerung hoffen, reges Interesse zeigen. Wohnungsbesitzer, die modernisierte Immobilien oder Neubauten anbieten können, haben daher gute Chancen, Käufer mit attraktiven Angeboten schnell zu überzeugen.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
In 91241 Kirchensittenbach Hillhof, einer Gemeinde im Nürnberger Land, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Viele Menschen suchen den ländlichen Charme und die ruhige Lebensqualität, die die Region bietet, und trotzdem liegt sie in erreichbarer Nähe zu Städten wie Nürnberg und Lauf an der Pegnitz. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem Wettbewerb um verfügbare Flächen führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturanlagen hat in der Region zugenommen, jedoch bleiben Projekte aufgrund der begrenzten Grundstücksverfügbarkeit oftmals eingeschränkt. Käufer sollten sich daher auf mögliche Wartezeiten einstellen und schnell handeln, wenn sich eine Gelegenheit bietet.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
Hillhof, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchensittenbach mit der Postleitzahl 91241, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft der Frankenalb in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und ländlicher Ruhe aus. Die umliegenden Hügel und dichten Wälder bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Durch die ruhige Lage genießen die Bewohner und Besucher eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer entspannten Atmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben.
Unmittelbar um Hillhof liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Hersbruck, etwa 10 Kilometer entfernt, sowie Lauf an der Pegnitz und Hartenstein, die jeweils in einer Entfernung von ungefähr 20 Kilometern liegen. Die nahegelegene Stadt Nürnberg, erreichbar in rund 40 Kilometern, bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und infrastrukturelle Vorteile. Die Verkehrsanbindung von Hillhof selbst erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B14, die eine direkte Verbindung nach Hersbruck und weiterführend nach Nürnberg ermöglicht. Der öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen abgedeckt, die Kirchensittenbach und seine Ortsteile mit den größeren Städten in der Region vernetzen. So bleibt Hillhof trotz seiner ländlichen Lage gut angebunden und zugänglich.
Aktuell leben in Hillhof 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Hillhof
In 91241 Kirchensittenbach Hillhof bietet die Umgebung viele Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Alb, lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein. Zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege und Fahrradstrecken führen durch die hügelige Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende gibt es stille Wälder und idyllische Flussufer, an denen man wunderbar entspannen kann. Zudem befinden sich mehrere kleine Seen in der Nähe, die sich besonders im Sommer für einen Ausflug anbieten.
In der Region gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die eine angenehme Abwechslung zum Alltag bieten. Beispielsweise kann man in der Stadt Hersbruck, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, das Hersbrucker Schloss und die historischen Gebäude besichtigen oder im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Für eine Shoppingtour bietet sich das Einkaufszentrum in Lauf an der Pegnitz an, wo man neben zahlreichen Geschäften auch Restaurants und Cafés findet. Wer frische regionale Produkte bevorzugt, wird auf den Wochenmärkten der umliegenden Dörfer fündig. Hier kann man handgefertigte Produkte und Spezialitäten der Region erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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