Immobilie verkaufen in 91235 Velden Gerhelm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der idyllischen Gemeinde Velden Gerhelm, Postleitzahl 91235, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen, die Verkäufern gute Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 91235 Velden Gerhelm zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu erfolgreichen Vermarktungsstrategien erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91235 Velden Gerhelm
Der Verkauf eines Hauses in 91235 Velden Gerhelm bietet zahlreiche Perspektiven, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Bungalows. Darüber hinaus sind auch Bauernhäuser und historische Gebäude weit verbreitet, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Immobilie. Velden Gerhelm liegt in einer naturnahen Umgebung, die besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt ist, was sich auch in der hohen Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Insgesamt bieten sich vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Hausverkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend an den Mann zu bringen.
Hauspreise in 91235 Velden Gerhelm
Die Hauspreise in 91235 Velden Gerhelm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91235 Velden Gerhelm
Der Wohnungsmarkt in 91235 Velden Gerhelm zeigt sich dynamisch und erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen, die über eine moderne Ausstattung verfügen und sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage befinden. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, ebenso wie Objekte mit einem zusätzlichen Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden kann. Der Trend geht zudem hin zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen, da immer mehr Käufer auf Umweltaspekte achten. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot kann ein Verkaufsprozess in Velden Gerhelm daher kurzfristig erfolgen, vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt die aktuellen Markt- und Käuferbedürfnisse.
Wohnungspreise in 91235 Velden Gerhelm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91235 Velden liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91235 Velden Gerhelm
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 91235 Velden Gerhelm hängt von verschiedenen Faktoren ab, die die Nachfrage und das Angebot in der Gegend beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat und wird hauptsächlich von Familien und Einzelpersonen getrieben, die der städtischen Hektik entfliehen und ein ruhigeres Leben im Grünen suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. Trotz der vergleichsweise begrenzten Auswahl wird in Velden Gerhelm stetig gebaut, wenn auch nicht in großen Mengen. Bauaktivitäten konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem naturnahen Charakter der Region Rechnung tragen und den Bedürfnissen der ansässigen Bevölkerung sowie von Neueinsteigern entsprechen. Wer ein Grundstück in dieser idyllischen Region verkaufen will, kann daher auf eine solide, wenn auch überschaubare Interessengruppe zählen.
Grundstückspreise in 91235 Velden Gerhelm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91235 Velden liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91235 Velden Gerhelm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91235 Velden Gerhelm
Gerhelm, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Velden im Landkreis Nürnberger Land, bietet eine idyllische Lage inmitten der grünen Hügellandschaften Nordbayerns. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Umgebung ist Velden Gerhelm verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Dank seiner ländlichen Lage bleibt Gerhelm vor allem als Wohnort mit hohem Erholungswert attraktiv, während die Metropolregion Nürnberg über die gut ausgebaute Infrastruktur leicht zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Gerhelm befinden sich mehrere kleine Städte und Gemeinden, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu diesen zählen insbesondere Hersbruck, Lauf an der Pegnitz und Altdorf bei Nürnberg. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gewährleistet, die eine direkte Route zu größeren Städten wie Nürnberg und Amberg bietet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen in der Region verfügbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Die Region profitiert von ihrer Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsadern, ohne dass der Charme der ruhigen, ländlichen Umgebung verloren geht.
Aktuell leben in Gerhelm 1813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91235 Velden Gerhelm
Der kleine Ort Gerhelm im Postleitzahlengebiet 91235 Velden bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, verzaubert Gerhelm sowohl Einheimische als auch Besucher mit seinen charmanten Wanderwegen und Radstrecken, die zu ausgiebigen Naturerkundungen einladen. An Wochenenden und Feiertagen werden kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste geboten, die für gesellige Momente und ein lebendiges Miteinander sorgen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen den Bewohnern in unmittelbarer Umgebung unter anderem ein gut sortierter Supermarkt, ein Bäcker und ein Metzger sowie einige kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls eine breite Palette an Angeboten. Beispielsweise kann man in Velden den idyllischen Veldensteiner Forst durchstreifen oder das nahegelegene Walberla, ein Tafelberg, besteigen, um einen herrlichen Ausblick über die Region zu genießen. Wassersportfans zieht es oft zum Fluss Pegnitz, der sich wunderbar für Kanutouren eignet. Wer es gemächlich mag, findet in den örtlichen Biergärten und Cafés eine gemütliche Atmosphäre. Auch die Stadt Lauf an der Pegnitz liegt nicht weit entfernt und lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum ausgiebigen Shopping ein. Zusätzlich sorgen die Thermalbäder, wie jene in Hersbruck, für reichlich Entspannung und Wohlbefinden, während Museen und historische Stätten kulturelle Abwechslung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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