Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Fuchsloch
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Der Verkauf einer Immobilie in 83666 Waakirchen Fuchsloch erfordert ein sorgfältiges Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die bayerischen Voralpen, erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu Tegernsee und München. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hier hoch, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waakirchen Fuchsloch beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Fuchsloch
- Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Fuchsloch
- Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Fuchsloch
- Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Fuchsloch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Fuchsloch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Der Verkauf eines Hauses in 83666 Waakirchen Fuchsloch kann eine spannende Gelegenheit für Immobilienbesitzer sein. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reiheneigenheime. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch ihre bayerisch-alpine Architektur aus, die oft Holz und traditionelle Elemente integriert, was ihnen einen charmanten, rustikalen Charakter verleiht. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Hauses; generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer reizvollen Landschaft und der hohen Lebensqualität zu den begehrteren Wohngegenden gehört, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Interessenten sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen oder die ideale Immobilie zu finden.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Fuchsloch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2046600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Der Wohnungsmarkt in Waakirchen, insbesondere im Ortsteil Fuchsloch, zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage in Oberbayern und der Nähe zu Tegernsee und München beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die idealerweise auch über Balkon oder Terrassen verfügen. Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, schätzen zudem Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauprojekte erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, wobei die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit macht Waakirchen zu einem gefragten Hotspot auf dem Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 6785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83666 Waakirchen Fuchsloch ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage im bayerischen Oberland und ihrer idyllischen Umgebung immer beliebter wird. Viele Menschen schätzen die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der großen Städte wie München und Bad Tölz. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird nur moderat gebaut, da die verfügbaren Flächen knapp sind und oft mit strengen Bauvorschriften und Naturschutzauflagen belegt sind. Dies führt dazu, dass die vorhandenen Grundstücke besonders begehrt sind und die Preise entsprechend hoch ausfallen. Daher ist es ratsam, sich frühzeitig gut zu informieren und professionellen Rat einzuholen, um sich eine geeignete Immobilie in dieser attraktiven Region zu sichern.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1009 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 504500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 908100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2018000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Fuchsloch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Waakirchen Fuchsloch liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach und bietet eine malerische Umgebung mit der typischen Voralpenlandschaft. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine ruhige, ländliche Gegend, die durch ihre Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen charakterisiert ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dennoch relativ komfortabel: Über die Bundesstraße B472 und die nahegelegene Autobahn A8 ist man gut an die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden. Der nächste Bahnhof befindet sich im wenige Kilometer entfernten Gmund am Tegernsee, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen Fuchsloch befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter Gmund am Tegernsee, Bad Wiessee und Holzkirchen. Größere Städte wie München und Rosenheim sind etwa eine Autostunde entfernt und bieten weiterführende Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die landschaftlich reizvolle Lage machen Waakirchen Fuchsloch zu einem attraktiven Standort für naturverbundene Bewohner und Pendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Fuchsloch 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Fuchsloch
Waakirchen Fuchsloch bietet eine malerische Umgebung, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, finden Naturfreunde hier zahlreiche Wander- und Radwege, die majestätische Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten. Besonders der nahegelegene Tegernsee lockt mit seinen Wassersportmöglichkeiten und idyllischen Uferpromenaden. Für jene, die Erholung suchen, stehen verschiedene Wellness- und Spa-Angebote zur Verfügung, die Entspannung pur versprechen. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Märkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, wobei besonders regionale Produkte und Handwerkskunst im Vordergrund stehen.
In der weiteren Umgebung von Waakirchen gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise findet man in Gmund am Tegernsee attraktive Spazierwege entlang des Sees sowie charmante Cafés und Restaurants. Das nahegelegene Bad Tölz bietet mit seiner historischen Altstadt und den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten eine perfekte Kombination aus Kultur und Shopping. Sportbegeisterte können in den Wintersportgebieten im nahegelegenen Spitzingsee-Sutten Skifahren oder Snowboarden, während die Sommermonate Klettern und Mountainbiken ermöglichen. Auch das Thermen- und Saunaparadies in Bad Wiessee zieht viele Besucher an, die eine Auszeit vom Alltag genießen möchten. So vereint die Region um Waakirchen Fuchsloch eine Fülle an Aktivitäten und Angeboten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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