Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Waakirchen
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Der Immobilienmarkt in 83666 Waakirchen bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten, geprägt von der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Dank der malerischen Umgebung und der Nähe zu München ist die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen für gewinnbringende Transaktionen eröffnet. Daher ist es essenziell, sich gut auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wesentlichen Schritte und entscheidenden Faktoren beim Immobilienverkauf in Waakirchen geben, um sicherzustellen, dass Sie optimal auf den Marktstart vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Waakirchen
- Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Waakirchen
- Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Waakirchen
- Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Waakirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Waakirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Waakirchen
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Waakirchen
Der Verkauf eines Hauses in 83666 Waakirchen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Waakirchen und Umgebung werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen gebaut, welche die malerische Landschaft und den alpinen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Nähe zu den Alpen und die idyllische Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, die Region zu einem attraktiven, aber auch hochpreisigen Wohnort machen. Der Immobilienmarkt in 83666 Waakirchen ist daher sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannend, mit einem stetigen Interesse an hochwertigen und gut gelegenen Objekten.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Waakirchen
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Waakirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2120700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waakirchen Waakirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Waakirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83666 Waakirchen ist derzeit sehr gefragt, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in dieser oberbayerischen Gemeinde zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die nicht nur eine moderne Ausstattung bieten, sondern auch durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung punkten. Familien und Pendler schätzen vor allem die gute Anbindung an München sowie die Nähe zu den Bergen, die viele Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Apartments und Eigentumswohnungen mit Balkon oder eigenem Garten stoßen auf besonders großes Interesse, da sie das Bedürfnis nach Rückzugsmöglichkeiten und Komfort optimal erfüllen. Trotz der hohen Nachfrage bleiben die Preise im Vergleich zum Münchner Raum noch moderat, was Waakirchen zu einem attraktiven Ziel für Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Waakirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 6947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1042050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Waakirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83666 Waakirchen Waakirchen ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da sich die Ortschaft auch weiterhin ihren ländlichen und naturnahen Charakter bewahrt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut: Während einige Neubauprojekte umgesetzt werden, ist der Bau von neuen Wohngebieten in großem Umfang weniger häufig, um den dörflichen Charme und die natürliche Umgebung nicht zu gefährden. Diese Kombination führt zu einem stabilen bis tendenziell steigenden Preisniveau für Grundstücke, was Verkäufern gute Chancen bietet, zu attraktiven Konditionen abzuschließen.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Waakirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1036 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 518000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 932400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Waakirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Waakirchen
Waakirchen ist eine Gemeinde im bayerischen Oberland, die sich durch ihre reizvolle Lage in der Voralpenlandschaft auszeichnet. Sie liegt südlich von München und gehört zum Landkreis Miesbach. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde Waakirchen ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B472 verläuft direkt durch den Ort und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A8, die von München nach Salzburg führt und etwa 20 Minuten Fahrtzeit entfernt ist. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Waakirchen an die regionalen Bahnstationen und die Oberlandbahn anbinden, was insbesondere Pendlern nach München zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen befinden sich mehrere Städte und Orte, die das gesamte südliche Oberbayern widerspiegeln. Dazu zählen Gmund am Tegernsee, Bad Wiessee, sowie Miesbach. Der berühmte Ferienort Tegernsee liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch Holzkirchen und Bad Tölz sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel macht Waakirchen zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in das bayerische Voralpenland und das angrenzende Tirol.
Aktuell leben in Waakirchen 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Waakirchen
Die Gemeinde Waakirchen im Landkreis Miesbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften und einem atemberaubenden Alpenpanorama lädt die Region zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die idyllischen Wälder und Wiesen, während gut ausgebaute Radwege sportbegeisterte Urlauber anziehen. Der nahe gelegene Tegernsee bietet zusätzlich Wassersportmöglichkeiten und entspannende Bootstouren. Ruhe und Erholung finden Besucher in den verschiedenen Wellness-Angeboten der Region, sei es in den lokalen Spa-Einrichtungen oder bei einem entspannenden Spaziergang durch die ruhige Natur. Einkaufsfreudige können in den charmanten Dorfzentren und regionalen Märkten stöbern, die eine Mischung aus traditionellem Handwerk, regionalen Spezialitäten und modernen Geschäften bieten.
In der weiteren Region um Waakirchen finden sich zahlreiche andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel ist die Stadt Bad Tölz nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das bekannte Winter- und Sommersportgebiet Garmisch-Partenkirchen lockt sportliche Besucher mit einer breiten Palette an Aktivitäten und beeindruckenden Berglandschaften. Auch die Landeshauptstadt München ist über die Autobahn gut zu erreichen und eröffnet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. So verbindet die Region rund um Waakirchen harmonisch die Vorzüge eines erholsamen Landlebens mit der Nähe zu den urbanen Attraktionen und vielfältigen Möglichkeiten Oberbayerns.
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