Immobilie verkaufen in 93494 Waffenbrunn Kotheben
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Der Verkauf einer Immobilie in 93494 Waffenbrunn Kotheben erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren hier von stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Waffenbrunn Kotheben beachten sollten. Darüber hinaus wird auf die aktuellen Markttrends und möglichen Strategien zur Steigerung Ihres Verkaufserfolgs eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Kotheben
- Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Kotheben
- Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Kotheben
- Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Kotheben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Kotheben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Kotheben
Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Kotheben
In der idyllischen Region von 93494 Waffenbrunn Kotheben findet man eine Vielfalt von Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Charakteristisch für diese Gegend sind neben schmucken Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Bauernhäuser, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in diesem Bereich zeigt eine deutliche Bandbreite an Preisen, abhängig von Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Gebäude. Während großzügige Anwesen mit viel Land tendenziell höhere Preisklassen erreichen, sind charmante, kleinere Häuser oft zu günstigeren Konditionen verfügbar. Insgesamt bietet Waffenbrunn Kotheben sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante und diverse Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt.
Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Kotheben
Die Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Kotheben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Kotheben
Der Wohnungsmarkt in der Region 93494 Waffenbrunn Kotheben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur profitiert. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, stehen hoch im Kurs. Junge Familien und Pendler schätzen die Kombination aus idyllischem Wohnen und der Nähe zu Arbeitsplätzen in größeren Städten. Die Marktpreise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was Investitionen in Immobilien weiterhin attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93494 Waffenbrunn Kotheben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Kotheben
Der Verkauf eines Grundstücks in 93494 Waffenbrunn Kotheben erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen ländlichen Region kontinuierlich steigt. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren, naturnahen Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was den Markt belebt. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, da die Region vergleichsweise wenig unerschlossenes Bauland bereithält. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern. In letzter Zeit hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Der angenehme Lebensstil und die naturnahe Umgebung machen Waffenbrunn Kotheben zu einem attraktiven Standort für Bauherren und Investoren.
Grundstückspreise in 93494 Waffenbrunn Kotheben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93494 Waffenbrunn liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Kotheben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Kotheben
Waffenbrunn Kotheben liegt idyllisch in der Oberpfalz, Bayern, eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse. Die ländliche Umgebung prägt das beschauliche Ortsbild, das durch Grünflächen und sanfte Hügel charakterisiert wird. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die eine bequeme Verbindung zu umliegenden Orten und Städten ermöglichen. Das Umland von Kotheben ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und kleinen Flüssen, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
In unmittelbarer Umgebung von Waffenbrunn Kotheben befinden sich mehrere Dörfer und Kleinstädte, darunter Cham, Roding und Traitsching. Cham als nächstgelegene Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Roding ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine historische Altstadt und kulturellen Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kotheben ist durch die Nähe zur B85 und B20 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele wie Regensburg und Straubing ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten verkehren.
Aktuell leben in Kotheben 2042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Kotheben
Die Gegend rund um 93494 Waffenbrunn Kotheben bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ob nun Spaziergänge in der idyllischen Natur, Ausflüge in umliegende Wälder oder entspannte Stunden in gemütlichen Cafés – es gibt für jeden Geschmack das passende Angebot. Sportbegeisterte können die vielfältigen Rad- und Wanderwege erkunden, während kulturinteressierte Besucher die historischen Sehenswürdigkeiten des Ortes und seiner Umgebung entdecken können. Für die tägliche Versorgung stehen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden, die lokale Produkte anbieten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar fernab von Stress und Hektik genießen.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet ein Paradies für Naturfreunde und Abenteuerlustige mit Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder, die zum Entspannen einladen. Wer Shopping liebt, wird in charmanten Innenstädten wie Cham und Neunburg vorm Wald fündig, wo traditionelle Geschäfte und moderne Boutiquen gleichermaßen vertreten sind. Saisonale Märkte und Feste bieten darüber hinaus die Gelegenheit, regionale Spezialitäten und Handwerkskunst zu erwerben und das Leben in seiner schönsten Form zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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