Immobilie verkaufen in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting erfolgreich zu gestalten, erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht Käufer mit ihrer natürlichen Schönheit und Lebensqualität an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien geführt hat. Immobilien in Waffenbrunn Rhanwalting bieten eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, was besonders für Familien und Pendler attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte berücksichtigt, die potenzielle Verkäufer beim Einstieg in den Immobilienmarkt von Waffenbrunn Rhanwalting unterstützen können. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
- Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
- Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
- Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Der Verkauf eines Hauses in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten und Marktgegebenheiten. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teilweise auch Doppelhaushälften errichtet, die sich harmonisch in das typische Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während modernisierte Einfamilienhäuser und Neubauten in der Regel höhere Preise erzielen, sind ältere Bauernhäuser oder sanierungsbedürftige Objekte meist günstiger. Der Markt in Waffenbrunn Rhanwalting weist eine moderate Preisspanne auf, die sowohl Käufern auf der Suche nach einem charmanten Landhaus als auch jenen, die ein modern ausgestattetes Eigenheim bevorzugen, eine passende Auswahl bietet.
Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Die Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waffenbrunn Rhanwalting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 93494 Waffenbrunn Rhanwalting präsentiert sich insgesamt als stabil und vielseitig. In dieser ländlichen Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Städten wie Cham besticht, sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen sehr begehrt. Junge Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach Eigenheimen mit mehreren Schlafzimmern und einer ansprechenden Gartenfläche, während Senioren und Alleinstehende die barrierefreien und gemütlichen Kleinwohnungen bevorzugen. Die Attraktivität der Region wird zusätzlich durch gute Infrastruktur und Nachbarschaftlichkeit unterstrichen.
Wohnungspreise in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93494 Waffenbrunn Rhanwalting ist stetig gewachsen, insbesondere aufgrund der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach passenden Flächen für potenzielle Käufer erschwert. Trotz der großen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, was ebenfalls auf die begrenzte Anzahl an Bauflächen zurückzuführen ist. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke tendenziell ansteigen, da die Verfügbarkeit niedrig ist und Immobilien mit begehrten Lagen eine hohe Wertschätzung genießen. Käufer sollten daher schnell handeln und gut informiert sein, um attraktive Angebote nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93494 Waffenbrunn liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Waffenbrunn Rhanwalting liegt im landschaftlich reizvollen Bayern, genauer im Landkreis Cham. Diese idyllische Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Lage und die umgebende Natur. Trotz ihrer Abgeschiedenheit bietet sie eine überraschend gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B22 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das rund 5 Kilometer entfernte Cham, das als nächstgelegene größere Stadt gilt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten nach Cham und umliegende Ortschaften sichern.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen neben Cham auch Roding und Furth im Wald. Diese Städte bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B22 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Zudem führt eine Regionalbahnstrecke durch Cham, welche zusätzliche Verbindungen in das weitere Umland und nach Regensburg bietet.
Aktuell leben in Rhanwalting 2042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Rhanwalting
Der ländliche Charme von 93494 Waffenbrunn Rhanwalting bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen sich die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen lässt. Für Abwechslung sorgen verschiedene Sportangebote wie Tennis- oder Golfanlagen in der näheren Umgebung. Wer lieber die Ruhe sucht, kann in den zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebieten entspannen.
In der Region gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Kleinere, familiengeführte Geschäfte bieten frische regionale Produkte und erzeugen eine persönliche Einkaufsatmosphäre. Für größere Einkäufe stehen Supermärkte und Einkaufszentren in nahe gelegenen Ortschaften zur Verfügung. Ein Highlight sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen neben frischen Lebensmitteln auch Kunsthandwerk und regionale Spezialitäten angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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