Immobilie verkaufen in 93494 Waffenbrunn Maiberg
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Das idyllische Maiberg in der Gemeinde Waffenbrunn, mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zur Natur, bietet attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, beeinflusst durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren. Sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Grundstücke ist der Markt derzeit günstig, was Verkäufern attraktive Renditechancen ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Maiberg aufgezeigt und erste wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und von der aktuellen Marktlage profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Maiberg
- Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Maiberg
- Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Maiberg
- Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Maiberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Maiberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Maiberg
Haus verkaufen in 93494 Waffenbrunn Maiberg
In der idyllischen Region von 93494 Waffenbrunn Maiberg zeigt sich eine große Vielfalt an Haustypen, die für potentielle Käufer attraktiv sein können. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Grundstücken mit Landhäusern erstreckt sich das Angebot. Diese unterschiedliche Architektur und Bauweise spiegelt die natürliche Schönheit und die ruhige Atmosphäre des Umlandes wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in der malerischen Kulisse des bayerischen Vorwaldes kontinuierlich steigt, was sich auch in den Entwicklungen der Immobilienwerte widerspiegelt. Käufer sollten daher sorgfältig prüfen, welche Art von Immobilie ihren Bedürfnissen und ihrem Budget am besten entspricht.
Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Maiberg
Die Hauspreise in 93494 Waffenbrunn Maiberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93494 Waffenbrunn Maiberg
Der Verkauf einer Wohnung in 93494 Waffenbrunn Maiberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine eher ländliche Prägung aus, was sie vor allem für Familien und Pendler attraktiv macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Der Wohnungsmarkt in Waffenbrunn Maiberg ist insgesamt relativ stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in letzter Zeit leicht angestiegen ist, da immer mehr Menschen den Vorteil einer ländlichen Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit größerer Städte erkennen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Standards, großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon. Auch sanierte Altbauten mit historischem Charme finden viele Interessenten. Aufgrund der idyllischen Lage und der steigenden Popularität sind Immobilien in dieser Region eine vielversprechende Investition.
Wohnungspreise in 93494 Waffenbrunn Maiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93494 Waffenbrunn liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93494 Waffenbrunn Maiberg
In der Region um 93494 Waffenbrunn Maiberg zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Cham befeuert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In letzter Zeit ist ein leichter Anstieg an Neubauten zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser dominieren. Die Bauaktivitäten stehen im Einklang mit den regionalen Entwicklungsplänen, die darauf abzielen, die infrastrukturelle Qualität der Region weiter zu verbessern und gleichzeitig die ländliche Charakteristik zu bewahren.
Grundstückspreise in 93494 Waffenbrunn Maiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93494 Waffenbrunn liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93494 Waffenbrunn Maiberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93494 Waffenbrunn Maiberg
Der Ort Maiberg in der Gemeinde 93494 Waffenbrunn liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes in Ostbayern. Die ländliche Umgebung bietet eine idyllische Kulisse mit sattgrünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Gewässern, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anspricht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Waffenbrunn Maiberg gut erreichbar: Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 22, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer ermöglicht. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn A3 in etwa 30 Minuten zu erreichen, was Pendlern eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
In unmittelbarer Nähe von Waffenbrunn Maiberg liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Cham, eine charmante Stadt mit historischem Flair und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso befinden sich die Ortschaften Willmering, Traitsching und Runding in der näheren Umgebung, die mit ihren regionalen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten punkten. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 22 ermöglicht schnelle Fahrzeiten und eine gute Verbindung zu weiteren wichtigen regionalen Zentren, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht.
Aktuell leben in Maiberg 2042 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93494 Waffenbrunn Maiberg
Knapp zehn Kilometer nordöstlich von Cham gelegen, bietet Waffenbrunn Maiberg eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wanderwege durch malerische Wälder und entlang sanfter Hügel führen. Wer Entspannung sucht, findet zudem in den umliegenden Wellnesshotels und Spas die perfekte Auszeit vom hektischen Alltag. Der charmante Dorfkern und die nahegelegenen Städte bieten darüber hinaus diverse Shoppingmöglichkeiten, von lokalen Bauernmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. So gelingt es Waffenbrunn Maiberg, eine Balance zwischen Erholung und Erlebnis für alle Besucher herzustellen.
In der Region um Waffenbrunn gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Oberer Bayerischer Wald und der nahegelegene Perlsee ideale Ausflugsziele, die zum Wandern, Radfahren und Schwimmen einladen. Außerdem bietet das Freizeitzentrum Hoher Bogen mit seinen Sommerrodelbahnen und Skiliften ganzjährig Action und Spaß für die ganze Familie. Shoppingbegeisterte können in Cham die Vielfalt der Geschäfte erleben, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Kulinarisch verwöhnen regionale Restaurants und Biergärten mit bayerischen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten. Auch kulturelle Angebote wie das Chamer Kulturzentrum und diverse Museen bereichern die Freizeitgestaltung in diesem malerischen Teil Bayerns.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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