Immobilie verkaufen in 93497 Willmering Stegmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93497 Willmering Stegmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in der Oberpfalz, Bayern, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was insbesondere durch eine idyllische Landschaft und eine gute Anbindung an städtische Zentren befördert wird. Die Preise für Immobilien in Willmering Stegmühle spiegeln sowohl die Qualität des Lebens in dieser Region als auch die Attraktivität für potenzielle Käufer wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 93497 Willmering Stegmühle relevant sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und potenziellen Käufergruppen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93497 Willmering Stegmühle
- Wohnung verkaufen in 93497 Willmering Stegmühle
- Grundstück verkaufen in 93497 Willmering Stegmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93497 Willmering Stegmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93497 Willmering Stegmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93497 Willmering Stegmühle
Haus verkaufen in 93497 Willmering Stegmühle
Beim Hausverkauf in 93497 Willmering Stegmühle muss man mehrere Faktoren in Betracht ziehen, um erfolgreich zu sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Bungalows reichen. Die architektonische Vielfalt und die naturnahe Lage machen Willmering Stegmühle besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind variierend und hängen stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand des Hauses ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt im oberen Preissegment angesiedelt ist, was die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt. Durch die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten sowie die gute infrastrukturelle Anbindung ist das Interesse an Immobilien in Willmering Stegmühle stetig wachsend, was auch die Preisentwicklung beeinflusst.
Hauspreise in 93497 Willmering Stegmühle
Die Hauspreise in 93497 Willmering Stegmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93497 Willmering Stegmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93497 Willmering Stegmühle zeigt eine stabile und kontinuierlich wachsende Nachfrage, bedingt durch die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie Altbauwohnungen mit Charme und Charakter, die oft durch eine hochwertige Sanierung überzeugen. Potenzielle Käufer achten verstärkt auf energieeffiziente Bauweise und attraktive Wohnlagen mit guter Infrastruktur, was Eigentümern beim Verkauf zugutekommt. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der dennoch zentralen Lage sind Wohnungen in Willmering Stegmühle sowohl für Familien als auch für berufstätige Pendler sehr attraktiv.
Wohnungspreise in 93497 Willmering Stegmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93497 Willmering liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93497 Willmering Stegmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93497 Willmering Stegmühle kann aufgrund der regionalen Besonderheiten recht attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich von einer dörflichen Struktur und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Bauaktivitäten finden zwar statt, sind jedoch im Vergleich zu urbanen Gebieten eher moderat. Dennoch wird kontinuierlich in Neubauprojekte investiert, besonders in Wohnbauprojekte, die der wachsenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum entsprechen. Diese Faktoren sorgen dafür, dass Grundstücke in Willmering Stegmühle begehrt und wertstabil sind.
Grundstückspreise in 93497 Willmering Stegmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93497 Willmering liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93497 Willmering Stegmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93497 Willmering Stegmühle
Die Stegmühle im Ortsteil Willmering liegt idyllisch im Naturpark Oberer Bayerischer Wald im Regierungsbezirk Oberpfalz des Freistaats Bayern. Die kleine Gemeinde ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die durch üppige Wälder, sanfte Hügel und klare Bäche geprägt ist. Dank der zentralen Lage innerhalb des Landkreises Cham bietet Willmering sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Willmering Stegmühle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Cham und Roding, die jeweils innerhalb von rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B22 und B85, die eine schnelle Verbindung zu diesen Orten sowie zu weiteren Städten wie Straubing und Regensburg gewährleisten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region präsent, sodass Pendler und Reisende flexible Mobilitätsmöglichkeiten haben. Die Nähe zu Natur- und Wandergebieten macht das Umland zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Aktuell leben in Stegmühle 2037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93497 Willmering Stegmühle
Im charmanten Ortsteil Stegmühle der Gemeinde Willmering finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine malerische Naturkulisse bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die idyllische Landschaft hautnah zu erleben. Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann sich an den idyllischen Ufern der örtlichen Gewässer niederlassen oder in den nahegelegenen Wäldern spazieren gehen. Neben der reichhaltigen Natur bieten verschiedene lokale Einkaufsmöglichkeiten wie ein gemütlicher Dorfladen oder ein kleiner Supermarkt die Gelegenheit, den täglichen Bedarf zu decken und regionale Produkte zu erwerben.
In der weiteren Region rund um Willmering bieten Städte wie Cham und Furth im Wald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besuche im Churpfalzpark sind bei Familien beliebt, während Naturfreunde den Perlsee für Wassersport oder Entspannungsaktivitäten aufsuchen können. Für Kulturinteressierte gibt es verschiedene historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu erkunden, wie das Drachenmuseum in Furth im Wald. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die Innenstadt von Cham bietet ein lebhaftes Einkaufsumfeld mit Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Kunsthandwerk präsentieren. Ergänzt wird das Angebot durch moderne Shopping-Center und diverse Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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