Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Aich
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging am See, Aich kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt belebt und attraktive Möglichkeiten für Verkäufer schafft. Von der malerischen Landschaft bis hin zur Nähe zu wichtigen städtischen Zentren – Immobilien in Waging am See sind gefragter denn je.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start für Ihre Verkaufsstrategie zu ermöglichen. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Käuferinteressen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Waging am See, Aich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Aich
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Aich
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Aich
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Aich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Aich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Aich
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Aich
Beim Verkauf eines Hauses in 83329 Waging am See, speziell im Ortsteil Aich, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen berücksichtigen sollten. In dieser idyllisch gelegenen Region am Ufer des Waginger Sees erfreuen sich insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser großer Beliebtheit. Die Gegend ist geprägt durch eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten, gut erhaltenen Altbauten, die den typisch bayerischen Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die Attraktivität und hohe Lebensqualität wider, die Waging am See und seine Umgebung bieten. Sie variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sich Objekte mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Wasser durch höhere Preise auszeichnen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Waging a. See Aich stabil und anziehend für Käufer, die eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnkultur suchen.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Aich
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1032000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Aich
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Aich ist aktuell äußerst attraktiv und zeichnet sich durch eine große Nachfrage aus. Die idyllische Lage am See, kombiniert mit der Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur, macht diesen Ort besonders begehrt für Käufer. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Seeblick oder in unmittelbarer Nähe zum Seeufer stehen hoch im Kurs. Immobilien, die Balkon oder Terrasse bieten und in durchdachten, energieeffizienten Neubauten oder gepflegten Altbauten liegen, sind besonders gefragt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region für potenzielle Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 3901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Aich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83329 Waging a. See Aich ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die natürliche Schönheit dieses Ortes schätzen. Besonders die Nähe zum Waginger See sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Salzburg machen die Region äußerst attraktiv. Das Angebot an baureifen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Erwerb eines geeigneten Grundstücks zu einer Herausforderung machen kann. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden errichtet, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die kommunalen Bemühungen, durch neue Baugebiete und Nachverdichtungen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, tragen dazu bei, die Situation zu entspannen, doch bleibt die Marktspannung weiterhin hoch.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 654000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Aich
Der Ortsteil Aich liegt in der idyllischen Gemeinde Waging am See im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Waginger See aus, einem beliebten Naherholungsgebiet, welches zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Umland von Aich ist geprägt von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und ausgedehnten Wäldern, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aich liegen mehrere charmante Städte und Orte, darunter der Hauptort Waging am See sowie Taching am See, Petting und Fridolfing. Größere Städte wie Traunstein und Salzburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Aich ist durch gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Für Fernreisen stehen die Autobahn A8 und der nahegelegene Bahnhof in Traunstein zur Verfügung, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die in das regionale Verkehrsnetz integriert sind.
Aktuell leben in Aich 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Aich
Die Region rund um 83329 Waging a. See Aich bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Waginger See, bekannt als einer der wärmsten Badeseen Bayerns, lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein. Die umliegenden Naturgebiete bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und malerische Dörfer führen, perfekt für entspannende Ausflüge in die Natur. Nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Biergärten und traditionelle Wirtshäuser für kulinarische Genüsse. Für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebige Einkaufstouren stehen in Waging sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte und Boutiquen zur Verfügung. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten zudem frische, regionale Produkte und laden zum Bummeln ein.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. In der Stadt Traunstein, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte. Der nahegelegene Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten mit Segelregatten, Schifffahrten und Wanderungen auf die Herreninsel mit dem berühmten Schloss Herrenchiemsee. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Langlaufbegeisterte, mit gut präparierten Pisten und Loipen in den Chiemgauer Alpen. Gesundheitsbewusste Besucher können sich in örtlichen Wellnesshotels und Thermen verwöhnen lassen, während kulturell Interessierte lokale Museen, historische Stätten und vielfältige Veranstaltungen, wie traditionelle Feste und Konzerte, genießen können. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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