Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
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Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging am See, speziell im Ortsteil Kohlbrenner, bietet einzigartig attraktive Möglichkeiten. Die malerische Region im Chiemgau ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und beständige Nachfrage nach Wohnraum. Die Nähe zum Waginger See und die idyllische Landschaft machen Immobilien hier besonders begehrt. Dennoch kann der dynamische Immobilienmarkt Herausforderungen mit sich bringen und erfordert eine fundierte Marktkenntnis.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Waging am See Kohlbrenner beachten müssen, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Expertenwissen und regionale Markttrends spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
In der idyllischen Region rund um Waging a. See finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die die reizvolle Landschaft harmonisch ergänzen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrem charakteristischen Charme über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Ob in naturnaher Umgebung mit Blick auf den Waginger See oder in der Nähe des Ortszentrums mit seiner guten Infrastruktur – die Immobilienwerte sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage entsprechend hoch, variieren jedoch je nach Baujahr, Zustand und exakter Lage der Immobilie.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Kohlbrenner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Kohlbrenner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging am See Kohlbrenner zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage in Oberbayern aus, die insbesondere bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Die malerische Umgebung des Waginger Sees und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Traunstein und Salzburg machen die Region besonders attraktiv. Begehrt sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Neubauten und sanierte Altbauten mit modernen Ausstattungen sind ebenfalls sehr gefragt. Größeren Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Grünanlagen und Spielplätzen wird zudem ein hoher Stellenwert beigemessen, da sie ein familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Der lokale Markt zeigt eine stetige Nachfrage, was die Region für Verkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Waging am See, insbesondere im Ortsteil Kohlbrenner, ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die malerische Lage am See, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg, macht die Gegend zunehmend attraktiv für sowohl private als auch gewerbliche Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt der Region stark prägt und zu einer Wettbewerbsintensität führt. Bautätigkeiten in der Region nehmen zu, wobei sowohl Neubauten als auch Sanierungsprojekte in bestehenden Quartieren vermehrt zu beobachten sind. Die lokale Infrastruktur und die idyllische Umgebung treiben diese Entwicklung weiter voran, jedoch stellt die begrenzte Baulandverfügbarkeit eine Herausforderung für die fortlaufende Expansion dar.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
Der Ortsteil Kohlbrenner befindet sich im idyllischen Waging am See, eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes. Die Region ist geprägt von hügeligen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Gewässern, was eine hohe Lebensqualität und einen großen Erholungswert bietet. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch lokale Straßen gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss liegt nur wenige Autominuten entfernt, sodass auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Eine besondere Attraktion in der Gegend ist der Waginger See, der zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren einlädt.
In unmittelbarer Nähe von Kohlbrenner befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Interesse sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Traunstein, die als größte Stadt im Landkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Außerdem liegt das charmante Örtchen Tittmoning nur eine kurze Autofahrt entfernt, dessen historische Altstadt Besichtigungen lohnt. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich vor allem durch ein gut ausgebautes Straßennetz aus, das sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Regelmäßige Busverbindungen stellen eine Anbindung an die umliegenden Orte sicher, und der nahegelegene Bahnhof in Waging verbindet die Region mit dem weiteren Schienennetz Bayerns, wodurch auch größere Städte wie München oder Salzburg gut zu erreichen sind.
Aktuell leben in Kohlbrenner 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Kohlbrenner
Waging am See im Ortsteil Kohlbrenner bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen verschiedener Besucher gerecht werden. Der Waginger See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein und ist besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Die umliegenden Wander- und Radwege bieten Gelegenheit für ausgedehnte Touren in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Saunen und Spa-Einrichtungen in den ansässigen Hotels. Zudem stehen den Besuchern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Boutiquen über Lebensmittelgeschäfte bis zu regionalen Bauernmärkten, die eine breite Palette an frischen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen anbieten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Eine Vielzahl an Wander- und Radwegen laden zur Bewegung in der freien Natur ein, während Wellnesshotels mit umfassenden Spa-Angeboten Erholung pur bieten. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten sind Wochenmärkte in kleinen Ortschaften wie Berchtesgaden oder Traunstein besonders reizvoll, da sie frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse präsentieren. Auch größere Städte wie Salzburg bieten eine Fülle an Geschäften, von internationalen Markenboutiquen bis hin zu charmanten, lokalen Läden, die sich hervorragend für ausgedehnte Einkaufsbummel eignen.
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