Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Gaden
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Der malerische Ort Waging am See in Gaden, gelegen im Herzen des Chiemgaus, bietet nicht nur idyllische Landschaften und kulturelle Schätze, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Angesichts steigender Nachfrage nach Wohnraum und wachsender Beliebtheit der Region, stellt der Verkauf einer Immobilie hier eine vielversprechende Möglichkeit dar.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Waging am See Gaden erläutert und wertvolle Hinweise für Eigentümer gegeben, die ihre Immobilie erfolgreich verkaufen möchten. Von der Bewertung des Objekts bis hin zur optimalen Präsentation – gut informierte Eigentümer sind auf dem besten Weg, in diesem attraktiven Marktumfeld das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Gaden
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Gaden
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Gaden
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Gaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Gaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Gaden
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Gaden
In der idyllischen Region von 83329 Waging a. See Gaden werden vielfältige Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Zu den gängigen Baustilen gehören Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser sowie moderne Architektenhäuser, die sich durch ihre offene Raumgestaltung und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Darüber hinaus finden sich in der Region auch charmante Ferienhäuser, die aufgrund der Nähe zum See besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Waging a. See Gaden aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage kontinuierlich ansteigen. Käufer sollten sich daher darauf einstellen, eine entsprechende Investition für ihr Traumhaus tätigen zu müssen.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Gaden
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Gaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1082100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Gaden
Der Wohnungsmarkt in Waging am See, insbesondere im Ortsteil Gaden, ist geprägt von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Diese idyllische Region, umgeben von der malerischen bayerischen Voralpenlandschaft, zieht vor allem Käufer an, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Lebensweise sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick und gutem Zugang zum Waginger See. Neubauten und renovierte Altbauwohnungen mit modernen Ausstattungen finden ebenfalls schnell Interessenten. Die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim sowie die gute Verkehrsanbindung verbessern zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Gaden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83329 Waging a. See Gaden ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder naturgeschützte Bereiche umfassen. Dies führt zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern, die bereit sind, höhere Preise zu zahlen. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region moderat, wobei vor allem private Bauherren und kleine Bauprojekte dominieren. Größere Bauvorhaben sind seltener, da es sowohl an verfügbaren Baufeldern als auch an Genehmigungen mangelt, die oft restriktiv erteilt werden, um die regionale Struktur und Natur zu erhalten.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Gaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Gaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Gaden
Der Ortsteil Gaden liegt in der oberbayerischen Gemeinde Waging am See und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Waging am See befindet sich in der Nähe des gleichnamigen Sees und bietet eine malerische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, sodass Gaden sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen ist. Zu den nächstgelegenen größeren Straßen gehört die Bundesstraße B20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waging a. See bzw. Gaden liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Traunstein, das nur etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, und die historische Stadt Tittmoning, die ebenfalls in wenigen Kilometern zu erreichen ist. Darüber hinaus ist der Kurort Bad Reichenhall eine Attraktion in der Region. Die Verkehrsanbindung von Gaden ist durch die Nähe zur B20 vorteilhaft, und es gibt regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Reise zu den umliegenden Orten ermöglichen. Zudem ist der Bahnhof in Waging am See ein wichtiger Knotenpunkt für Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Gaden 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Gaden
Im malerischen Ortsteil Gaden der Gemeinde Waging am See in der Postleitzahlenzone 83329 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, die von den Chiemgauer Alpen und zahlreichen Gewässern geprägt ist, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. Am nahen Waginger See können Besucher verschiedensten Wassersportarten nachgehen oder einfach die Seele baumeln lassen. Familienfreundliche Badestellen und gut ausgestattete Campingplätze sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Restaurants und traditionelle Biergärten, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch das Einkaufsvergnügen kommt nicht zu kurz: Im Ortskern und den umliegenden Geschäften finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken.
Die Region Waging am See bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Touristen als auch Einheimische begeistern. Ein beliebtes Ziel ist der Waginger See, der nicht nur zum Baden und Sonnen einlädt, sondern auch hervorragende Bedingungen für Segler und Angler bietet. Naturfreunde kommen bei Wanderungen im Chiemgau oder entlang der idyllischen Wege in den Auenlandschaften voll auf ihre Kosten. Kulturell Interessierte können Sehenswürdigkeiten wie den Bajuwarenhof in Kirchdorf oder das Schloss Triebenbach bei Aufham erkunden. Auch für das Einkaufen gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Von traditionellen Märkten, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu modernen Geschäften und Boutiquen in den umliegenden Städten. Regelmäßige Veranstaltungen wie das weit über die Region hinaus bekannte Waginger Seefest runden das vielfältige Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.
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