Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Geismühle
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Das malerische Waging am See, insbesondere das Gebiet um die Geismühle, bietet eine idyllische Kulisse und eine attraktive Lebensqualität, die den Immobilienmarkt in der Region belebt. Mit seinem charmanten Seeblick, einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert ist Waging am See ein begehrter Standort für Immobilienkäufer. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf interessierte Käufer, die den Reiz der Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben und die Chancen beleuchtet, die sich für Verkäufer in der Region 83329 Waging am See Geismühle bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Geismühle
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Geismühle
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Geismühle
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Geismühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Geismühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Geismühle
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Geismühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Waging am See Geismühle bietet eine facettenreiche Gelegenheit, sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser sehr populär. Die Architektur reicht dabei von traditionellen, bayerischen Baustilen mit charmanten, rustikalen Elementen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Bauweisen, die modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Immobilien variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Da Waging am See eine begehrte Wohnlage ist, bewegen sich die Preise generell im mittleren bis oberen Segment, wobei die Nähe zum See einen zusätzlichen Wertsteigerungsfaktor darstellt. Käufer können sich auf eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung freuen, während Verkäufer von einer soliden Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Geismühle
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Geismühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1081500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Geismühle
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Geismühle zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung, die oftmals mit großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind und einen Blick auf den See bieten. Die Nachfrage ist insbesondere bei Familien und Pendlern hoch, die sowohl die ruhige Wohnlage als auch die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich einer wachsenden Beliebtheit, da sie älteren Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen ermöglichen. Wer in Waging a. See Geismühle eine Wohnung verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse und potenziell attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Geismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Geismühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region von 83329 Waging a. See, insbesondere in der Nähe der Geismühle, kann eine lukrative Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, angetrieben durch die attraktive Kombination von Natur, Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert der verfügbaren Parzellen weiter nach oben treibt. Bauaktivitäten nehmen in der Region moderat zu, wobei ein besonderes Augenmerk auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen gelegt wird, um das landschaftliche Erbe zu bewahren. Investoren und Häuslebauer haben die Gegend zunehmend im Visier, was sowohl den Preis als auch die Konkurrenz um verfügbare Flächen erhöht.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Geismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Geismühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Geismühle
Die Geismühle befindet sich in der idyllischen Ortschaft Waging am See, welche sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein befindet. Die Lage ist äußerst malerisch, eingebettet in eine naturschöne Landschaft, die von sanften Hügeln und zahlreichen Gewässern geprägt ist. Der Waginger See, nach dem die Gemeinde benannt ist, verleiht dem Ort einen besonderen Charme und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Dank der zahlreichen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist die Region ein beliebtes Ziel für Natur- und Wasserliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Waging am See befinden sich mehrere Städte und Orte, die für ihre landschaftliche Schönheit und kulturelle Bedeutung bekannt sind. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Traunstein, das nahegelegene Tittmoning sowie die etwas weiter entfernten Städte Salzburg und München, die durch ihre historische Bedeutung und kulturellen Angebote locken. Die Verkehrsanbindung von Waging a. See Geismühle ist ausgezeichnet, da der Ort durch mehrere Landstraßen gut erschlossen ist und in wenigen Kilometern die Anschlussstelle an die Autobahn A8 erreicht werden kann. Zudem bietet der Bahnhof in Waging regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleisten. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Erreichbarkeit machen Waging a. See Geismühle zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende.
Aktuell leben in Geismühle 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Geismühle
Waging am See und Geismühle bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Ambiente des Waginger Sees lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannenden Bootstouren ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege die umliegende Natur erschließen. Wassersportbegeisterte können hier schwimmen, segeln oder windsurfen. Die umliegenden Gasthäuser und Biergärten sorgen für kulinarische Genüsse in traditioneller Atmosphäre, oft mit regionalen Spezialitäten.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Kulturinteressierte das Stadtmuseum besuchen oder einen Abstecher zur historischen Geismühle machen. Für Familien bieten Spielplätze und Minigolfanlagen Abwechslung und Spaß. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt und den umliegenden Dörfern in Form von charmanten Läden und Wochenmärkten präsent, wo lokale Produkte von Bauernhöfen angeboten werden. Verschiedene Wellnessangebote wie Thermen und Spa-Einrichtungen laden zu entspannenden Stunden ein, während regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Märkte und Feste das kulturelle Leben bereichern.
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