Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Igelsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83329 Waging a. See Igelsbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Diese malerische Region in Oberbayern zieht immer mehr Käufer an, die nach einem ruhigen, naturnahen Leben suchen. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot steigen die Immobilienpreise hier stetig, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Waging a. See Igelsbach beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Dabei werden die aktuellen Markttrends, die Attraktivität der Lage sowie praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Igelsbach
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Igelsbach
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Igelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Igelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Igelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Igelsbach
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Igelsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 83329 Waging am See, insbesondere im Ortsteil Igelsbach, können potenzielle Verkäufer auf eine vielfältige Nachfrage stoßen, da die Region für ihre landschaftliche Schönheit und Lebensqualität bekannt ist. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, häufig im traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Akzenten. Diese Gebäude sind oft von großzügigen Grundstücken und Gärten umgeben, die das typische ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in Waging am See und Igelsbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell sind Immobilien in der Region aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen sowie dem Waginger See hochpreisig, und es herrscht eine stabile Nachfrage sowohl von Familien als auch von Ruhesuchenden.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Igelsbach
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Igelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Igelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Igelsbach
In der Region 83329 Waging a. See Igelsbach zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die idyllische Lage in der Nähe des Waginger Sees. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Seeblick oder zumindest in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen finden schnell Interessenten. Zudem sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt. Aufgrund der Beliebtheit der Region sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was es zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Igelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Igelsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83329 Waging a. See Igelsbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage am See immer mehr Menschen anzieht, die Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt und viele der Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage ist die Bebauungsrate moderat, da kommunale Bauvorschriften und der Wunsch, das natürliche Landschaftsbild zu erhalten, größere Bauprojekte oft einschränken. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben, die die Region sukzessive weiterentwickeln, ohne ihre charmante Charakteristik zu verlieren.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Igelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Igelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Igelsbach
Der Ortsteil Igelsbach liegt malerisch eingebettet in die Gemeinde Waging am See im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die idyllische Lage des Ortes, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen, unterstreicht die ländliche und naturnahe Atmosphäre, die für Erholungssuchende besonders attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zum Waginger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist.
Die nächstgrößeren Städte, die den Bewohnern von Igelsbach zur Verfügung stehen, sind Traunstein und Freilassing, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Waging am See selbst bietet mit seiner gut entwickelten Infrastruktur viele Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die Igelsbach mit den Hauptverkehrsadern verbinden. Besonders positiv hervorzuheben sind die Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und dadurch eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglichen. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten München und Salzburg bietet.
Aktuell leben in Igelsbach 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Igelsbach
Im malerischen 83329 Waging am See, Ortsteil Igelsbach, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dem glitzernden Waginger See, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Bootsfahrten ein. Am Seeufer befinden sich gemütliche Badeplätze und Liegewiesen, die an sonnigen Tagen ideale Rückzugsorte bieten. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Wanderwege und Fahrradstrecken zur Verfügung, die durch die wunderschöne Voralpenlandschaft führen. Das örtliche Wellnessangebot reicht von entspannenden Massagen bis hin zu Saunabesuchen in den nahegelegenen Thermen und Spa-Einrichtungen. Trotzdem kommen auch Shopping-Begeisterte nicht zu kurz: In den charmanten Geschäften und Boutiquen der Region finden sich sowohl lokale Spezialitäten als auch handgefertigte Souvenirs. Ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten rundet das Einkaufserlebnis ab.
Die Region rund um Waging am See bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise sind der Waginger See und der nahegelegene Tachinger See beliebte Ziele für Wassersportler, Schwimmer und Sonnenanbeter. Im Sommer finden dort auch regelmäßig Segel- und Regattaveranstaltungen statt. Wanderer und Radfahrer kommen auf den gut ausgeschilderten Routen durch das malerische Chiemgau ebenfalls voll auf ihre Kosten. Neben körperlicher Aktivität bietet die Gegend auch kulturelle Highlights wie das „Bajuwari-Museum“ in Waging, das Einblicke in die lokale Geschichte und frühmittelalterliche Besiedlung gewährt. Für den Einkauf gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wochenmärkte mit regionalen Produkten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie kleine Läden und Boutiquen in den idyllischen Ortskernen von Waging und den umliegenden Dörfern. Hier kann man nicht nur lokale Spezialitäten kaufen, sondern auch Kunsthandwerk und andere traditionelle Waren entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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