Immobilie verkaufen in 83329 Waging a. See Nirnharting
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83329 Waging a. See Nirnharting, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 83329 Waging a. See Nirnharting zu verkaufen? Die idyllische Gemeinde im Chiemgau bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen soliden Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Naturverbundenheit, gepaart mit einer guten Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Ruheständler an, die von der Lebensqualität in Waging am See profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den derzeitigen Immobilienmarkt in Waging a. See Nirnharting erhalten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entdecken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Nirnharting
- Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Nirnharting
- Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Nirnharting
- Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Nirnharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Nirnharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Nirnharting
Haus verkaufen in 83329 Waging a. See Nirnharting
Die charmante Region Waging am See, insbesondere die Ortschaft Nirnharting, ist bekannt für ihre vielfältige Architektur. Hier findet man sowohl traditionelle Bauernhäuser und Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und ansprechende Reihenhäuser. In den letzten Jahren hat sich ein Trend zu energieeffizientem Bauen durchgesetzt, wodurch auch Niedrigenergiehäuser und Passivhäuser immer häufiger anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität wider, wobei die finalen Kosten durch Lage, Ausstattung und Baustil des Hauses stark variieren können. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis zu gewährleisten.
Hauspreise in 83329 Waging a. See Nirnharting
Die Hauspreise in 83329 Waging a. See Nirnharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waging a. See Nirnharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83329 Waging a. See Nirnharting
Der Wohnungsmarkt in 83329 Waging a. See Nirnharting ist durch seine idyllische Lage am See und die umliegende Naturlandschaft besonders attraktiv, was zu einer hohen Nachfrage führt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Wasser, was oft eine größere Investition erfordert. Auch sanierte Altbauten und moderne Neubauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Aufgrund der guten Infrastruktur, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg zieht die Region sowohl Familien als auch Senioren und Pendler an, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung suchen.
Wohnungspreise in 83329 Waging a. See Nirnharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83329 Waging a. See liegt bei 4090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waging a. See Nirnharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83329 Waging a. See Nirnharting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83329 Waging am See, insbesondere im Ortsteil Nirnharting, hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Diese landschaftlich reizvolle Gegend zieht vermehrt sowohl Einheimische als auch Menschen aus den städtischen Ballungsräumen an, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark vom ländlichen und bäuerlichen Charakter geprägt ist und Bauflächen entsprechend rar sind. Infolge der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird auch rege gebaut: Neue Wohnsiedlungen und individuelle Bauvorhaben schießen in der Umgebung regelrecht aus dem Boden. Grundstücksbesitzer können daher mit attraktiven Preisen rechnen, wenn sie sich entschließen zu verkaufen, da die Konkurrenz unter den Käufern groß ist und die Bauaktivitäten ein stetiges Wachstum verzeichnen.
Grundstückspreise in 83329 Waging a. See Nirnharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83329 Waging a. See liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83329 Waging a. See Nirnharting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waging a. See Nirnharting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83329 Waging a. See Nirnharting
Nirnharting, ein malerischer Ortsteil von Waging am See, liegt idyllisch in Oberbayern, eingebettet in die sanfte Hügel- und Seenlandschaft der Region. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Waginger See, der für Erholungssuchende und Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der beschaulichen Lage recht günstig, da die B20 in kurzer Entfernung liegt und eine schnelle Verbindung nach Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Tittmoning-Wiesmühl und Traunstein, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung München und Salzburg verkehren.
In unmittelbarer Umgebung von Nirnharting liegen mehrere größere und kleinere Städte und Orte, die den Charme des ländlichen Oberbayerns ausmachen. Dazu gehören unter anderem die Stadt Waging am See selbst, Tittmoning, und Traunstein, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bereitstellen. Auch die Nähe zu Salzburg, einer bedeutenden Kulturstadt, erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte B20 und weitere Landstraßen gut ausgebaut, wodurch die Region trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage bequem erreichbar bleibt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien ergänzt, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Nirnharting 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83329 Waging a. See Nirnharting
Das malerische Dorf Nirnharting, gelegen im Postleitzahlengebiet 83329 Waging am See, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, die zahlreiche Wander- und Radwege erkunden können. Der nahegelegene Waginger See lädt zum Schwimmen, Segeln oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze am Seeufer und gepflegte Parks, die perfekt für ein Picknick oder eine erholsame Ruhepause sind. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Geschäften, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alle notwendigen Alltagsartikel führen.
In der Region findet man zudem ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten für jedes Interesse. Familien können sich im örtlichen Freibad vergnügen oder den Abenteuerpark mit seinen Klettereinrichtungen besuchen. Kulturinteressierte werden die historischen Sehenswürdigkeiten und das Heimatmuseum schätzen, das interessante Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bietet. Außerdem gibt es regelmäßige Märkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen, die regionale Spezialitäten servieren. Egal ob man die Natur genießen, sich sportlich betätigen oder gemütlich bummeln und einkaufen möchte – die Region rund um Waging am See und Nirnharting hält für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung