Immobilie verkaufen in 92726 Waidhaus Grafenau
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Immobilien im malerischen Waidhaus Grafenau, 92726, erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur tschechischen Grenze machen diese Region besonders attraktiv für Käufer auf der Suche nach Ruhe und Natur. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Neubauten aus, die sowohl für Familien als auch Investoren interessant sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufen einer Immobilie in Waidhaus Grafenau zu beachten sind. Von der Bewertung des Marktpreises über die Wahl des richtigen Maklers bis hin zu rechtlichen Details – all dies trägt zu einem erfolgreichen Verkauf bei.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Grafenau
- Wohnung verkaufen in 92726 Waidhaus Grafenau
- Grundstück verkaufen in 92726 Waidhaus Grafenau
- Ihr Immobilienmakler in 92726 Waidhaus Grafenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92726 Waidhaus Grafenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92726 Waidhaus Grafenau
Haus verkaufen in 92726 Waidhaus Grafenau
Der Verkauf eines Hauses in 92726 Waidhaus Grafenau kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. In dieser malerischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser beliebt. Es gibt sowohl neuere Bauten als auch charmante Altbauten, die dem idyllischen Charakter der Region entsprechen. Die Preise für Häuser in Waidhaus Grafenau variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage. Da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich gelegenen, aber dennoch gut angebundenen Region steigt, sind auch die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen.
Hauspreise in 92726 Waidhaus Grafenau
Die Hauspreise in 92726 Waidhaus Grafenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhaus Grafenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92726 Waidhaus Grafenau
Der Wohnungsverkauf in 92726 Waidhaus Grafenau erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und relativer Nähe zu größeren Städten auszeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist momentan stabil mit einer moderaten Nachfrage, besonders da Waidhaus Grafenau durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Zudem ziehen Immobilien mit Gärten oder Balkonen verstärkt das Interesse potenzieller Käufer auf sich, da diese zusätzlichen Außenflächen einen erhöhten Wohnkomfort bieten. Auch der Faktor der guten Erreichbarkeit zu nahen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen spielt eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für den Kauf einer Wohnung in dieser Region.
Wohnungspreise in 92726 Waidhaus Grafenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92726 Waidhaus liegt bei 3680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92726 Waidhaus Grafenau
In 92726 Waidhaus Grafenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region hauptsächlich von Natur- und Waldgebieten geprägt ist, die nicht ohne weiteres in Bauland umgewandelt werden können. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturprojekten in Waidhaus Grafenau eine Herausforderung, da die baulichen Kapazitäten der Gemeinde an ihre Grenzen stoßen. Neubauprojekte sind daher vergleichsweise selten und erfordern eine sorgfältige Planung sowie oftmals langwierige Genehmigungsverfahren. Dies hat zur Folge, dass die vorhandenen Grundstücke an Wert gewinnen und potenzielle Käufer oft hohe Preise akzeptieren müssen, um sich ein Grundstück in dieser begehrten Region zu sichern.
Grundstückspreise in 92726 Waidhaus Grafenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92726 Waidhaus liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92726 Waidhaus Grafenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waidhaus Grafenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92726 Waidhaus Grafenau
Waidhaus in der Gemeinde Grafenau mit der Postleitzahl 92726 liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz nahe der deutsch-tschechischen Grenze. Der Ort ist landschaftlich reizvoll eingebettet in die Wälder des Oberpfälzer Waldes und bietet dadurch einzigartigen Zugang zu naturbelassenen Erholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung von Waidhaus gestaltet sich äußerst günstig, da der Ort direkt an der Autobahn A6 liegt, welche eine wichtige Ost-West-Achse Deutschlands darstellt und zudem eine schnelle Fahrt zur tschechischen Grenze ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Vohenstrauß, Eslarn und Pleystein, welche ebenfalls zur Oberpfalz gehören. Etwas weiter entfernt aber noch gut erreichbar sind Weiden in der Oberpfalz und Nabburg. Die A6 bietet hervorragende Anbindungen sowohl nach Westen in Richtung Nürnberg als auch nach Osten Richtung Pilsen und Prag in Tschechien. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz von Bundes- und Staatsstraßen dafür, dass auch kleinere Ortschaften bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und eine zusätzliche Mobilitätsoption darstellen. So ist Waidhaus sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar und verkehrstechnisch gut eingebunden.
Aktuell leben in Grafenau 2140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92726 Waidhaus Grafenau
In der idyllischen Region rund um Waidhaus und Grafenau bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte begeistern. Die malerische Landschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen, lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Rad- und Bootstouren ein. Besonders hervorzuheben sind hierbei die gut ausgeschilderten Wanderwege im Naturpark Oberpfälzer Wald, die spektakuläre Ausblicke und eine entspannte Atmosphäre bieten. Darüber hinaus sind Waidhaus und Grafenau auch ideale Ausgangspunkte für Aktivitäten wie Angeln, Reiten oder Golfspielen auf den gepflegten Anlagen der Region. Wer es ruhig angehen möchte, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Spas vor Ort ideale Bedingungen zur Entspannung und Erholung.
Neben den vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung gibt es in der Region auch ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Die charmanten Innenstädte von Waidhaus und Grafenau laden mit ihren kleinen Läden, Cafés und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man regionale Produkte, traditionelle Handwerkskunst und kulinarische Spezialitäten, die typisch für die Oberpfalz sind. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung eine umfassende Versorgung mit allem, was das Herz begehrt, gewährleisten. So bietet die Region nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Shopping und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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