Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkengrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen Schenkengrub kann eine spannende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt in dieser charmanten bayerischen Gemeinde ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was oft zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Waidhofen Schenkengrub besonders bei Familien und Pendlern sehr beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkengrub
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkengrub
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkengrub
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Schenkengrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Schenkengrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Ein Haus in 86579 Waidhofen Schenkengrub zu verkaufen, kann eine attraktive Option sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die sich für die idyllische Lebensqualität im ländlichen Bayern interessieren. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelte Doppelhaushälften zu finden, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen verkörpern. Die Preise für Häuser in der Region sind recht variabel und hängen stark von der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Generell sind die Immobilienpreise in Waidhofen Schenkengrub vergleichsweise moderat, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten, was potenzielle Käufer anzieht, die nach ruhigeren und naturnäheren Wohnmöglichkeiten suchen.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Schenkengrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Der Wohnungsmarkt in 86579 Waidhofen Schenkengrub zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die durch die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt verstärkt wird. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen idyllischen Ausblick auf die umliegenden Naturflächen bieten. Sowohl junge Familien als auch Ruheständler schätzen die harmonische Kombination aus ruhigem Dorfleben und schneller Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Hochwertig renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden ebenfalls großes Interesse bei potenziellen Käufern. Die Preise sind im Vergleich zu den Städten moderat, was zusätzliche Käufergruppen anzieht, die das Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Region zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 4521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 86579 Waidhofen Schenkengrub bietet potenziellen Verkäufern derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Familien und Investoren die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Dennoch bleibt das Angebot relativ begrenzt, was das Grundstücke verkaufen in 86579 Waidhofen Schenkengrub für Eigentümer attraktiv macht. In Bezug auf Bautätigkeit ist festzustellen, dass die Region zwar nicht übermäßig stark bebaut wird, jedoch gibt es einige Neubauprojekte, die zur Weiterentwicklung der Gemeinde beitragen. Dies führt zu einem anhaltenden Interesse seitens der Käufer, sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investitionen in potenzielle Baugrundstücke. Insgesamt sprechen die Bedingungen für Grundstückseigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, denn die Balance zwischen Angebot und Nachfrage scheint derzeit günstig zu sein.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Schenkengrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Die idyllisch gelegene Ortschaft 86579 Waidhofen Schenkengrub befindet sich in der oberbayerischen Region und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft, ist der Ort ideal für Naturliebhaber und solche, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Aufgrund der geringen Bebauung bleibt die Natur weitgehend unberührt, was den Reiz dieses Ortes noch verstärkt.
In unmittelbarer Nähe liegen die Städte und Gemeinden Schrobenhausen, Pöttmes und Neuburg an der Donau, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Bezüglich der Verkehrsanbindung ist Waidhofen Schenkengrub gut erschlossen. Die Bundesstraße B300 bietet eine direkte Verbindung nach Augsburg und Ingolstadt und sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Orten gewährleisten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Waidhofen Schenkengrub zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Aktuell leben in Schenkengrub 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Schenkengrub
Waidhofen Schenkengrub, eine charmante Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und der nahegelegene Fluss lockt Angler und Naturliebhaber an. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Fußballfeld. Zur Erholung bietet die Gemeinde gemütliche Cafés sowie urige Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu einem Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet eine ideale Gelegenheit, frische Produkte aus der Region zu erwerben und das lokale Gemeinschaftsleben zu erleben.
Ähnlich wie Waidhofen Schenkengrub bieten auch die umliegenden Regionen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Neuburg an der Donau mit seiner historischen Altstadt und dem Schloss Neuburg zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Das Fitnesszentrum und die Saunalandschaft im Freizeitbad Aquamarin in Ingolstadt bieten perfekte Bedingungen für Sport und Erholung. Auch die Shoppingmöglichkeiten sind zahlreich – von charmanten Boutiquen in den kleineren Städten bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem WestPark in Ingolstadt. Der Naturpark Altmühltal, ebenfalls in der Region, bietet zudem unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahrten und Bootsfahrten, was ihn zu einem idealen Ziel für Naturfreunde macht.
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