Immobilie verkaufen in 84478 Waldkraiburg Au
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Der Immobilienmarkt in Waldkraiburg Au, einer malerischen Ortschaft im Postleitzahlbereich 84478, hat in den letzten Jahren dynamische Veränderungen erlebt. Die Kombination aus idyllischer Lage und wachsender Nachfrage macht das Gebiet besonders attraktiv für potentielle Käufer. Wer seine Immobilie in Waldkraiburg Au verkaufen möchte, trifft auf ein breites Spektrum an Interessenten – von Familien bis hin zu Investoren, die den Charme und die Ruhe der Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Waldkraiburg Au beeinflussen, und grundlegende Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich auf den Markt bringen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84478 Waldkraiburg Au
Wer beabsichtigt, ein Haus in 84478 Waldkraiburg Au zu verkaufen, sollte sich auf eine vielfältige Nachfrage und ein breitgefächertes Angebot einstellen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, angefangen von großzügigen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Reihenhäusern. Auch Bungalows und extravagante Architektenhäuser sind in der Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts ab. Tendenziell lassen sich jedoch sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Konditionen finden, die ein erfolgreiches Immobiliengeschäft ermöglichen. Der Markt ist dynamisch und spiegelt die hohe Lebensqualität und die positive Entwicklung Waldkraiburg Aus wider. Preisbewusste Interessenten sowie anspruchsvolle Investoren finden hier gleichermaßen passende Angebote.
Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Au
Die Hauspreise in 84478 Waldkraiburg Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3534 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1060200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84478 Waldkraiburg Au
Der Wohnungsmarkt in 84478 Waldkraiburg Au zeigt sich als dynamisch und lebendig mit einer wachsenden Nachfrage, vor allem durch seine attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügen, wie Balkone, Aufzug und Tiefgaragenplätze. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen nach Wohnungen mit flexiblem Raumangebot und guter Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Einzelhandel und Freizeit. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen innerhalb von Waldkraiburg sind ebenso stark nachgefragt und bieten potenziellen Käufern eine willkommene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Angesichts dieser Marktentwicklungen haben Verkäufer derzeit gute Chancen, ihre Immobilie zügig und zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84478 Waldkraiburg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84478 Waldkraiburg liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84478 Waldkraiburg Au
In 84478 Waldkraiburg Au zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren getrieben wird, welche die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur schätzen. Obwohl es einige Angebote gibt, bleibt das Portfolio vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht zu den stark urbanisierten Gebieten gehört. Der Bauboom ist hier weniger ausgeprägt als in größeren Städten, doch es entstehen kontinuierlich neue Bauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen, um dem ansteigenden Interesse gerecht zu werden. Das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für eine stabile Preissituation auf dem Immobilienmarkt in Waldkraiburg Au.
Grundstückspreise in 84478 Waldkraiburg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84478 Waldkraiburg liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84478 Waldkraiburg Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84478 Waldkraiburg Au
Waldkraiburg Au liegt in Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Stadt an der Bahnstrecke Rosenheim – Mühldorf liegt und somit leicht per Zug erreichbar ist. Außerdem führt die Bundesstraße B12 in unmittelbarer Nähe entlang, wodurch eine direkte Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden besteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkraiburg Au befinden sich mehrere Städte und Orte, die regelmäßig besucht werden. Dazu zählen unter anderem Mühldorf am Inn, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Altötting, das ebenfalls schnell zu erreichen ist. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Traunstein, Rosenheim und Landshut. Dank der Bundesstraße B12 sowie weiteren Landesstraßen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem sind die umliegenden Orte leicht und bequem erreichbar.
Aktuell leben in Au 24488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84478 Waldkraiburg Au
In der Region 84478 Waldkraiburg Au gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Naturliebhaber können die umgebenden Wälder und Parks erkunden, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Für Familien bieten sich der Tierpark, zahlreiche Spielplätze und das Erlebnisfreibad an, die Abwechslung und Spaß garantieren. Darüber hinaus eignet sich der nahegelegene Schlosspark als ideale Kulisse für entspannte Picknicks und kulturelle Veranstaltungen.
Einkaufsbegeisterte kommen in der lebhaften Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Supermärkten voll auf ihre Kosten. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Cafés, Restaurants und Bäckereien, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bereithalten. Waldkraiburg Au kombiniert somit Naturerlebnis und Stadtnähe auf einzigartige Weise und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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