Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Lengau
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93449 Waldmünchen Lengau, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93449 Waldmünchen Lengau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur tschechischen Grenze aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber macht. Der Markt bietet derzeit ein breites Spektrum von historischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Wohnhäusern, die vielfältigen Käuferprofilen gerecht werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Waldmünchen Lengau zu berücksichtigen sind, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Lengau
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Lengau
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Lengau
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Lengau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Lengau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Lengau
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Lengau
Der Verkauf eines Hauses in 93449 Waldmünchen Lengau kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anlocken. In diesem Gebiet findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand, Ausstattung und Lage des Objekts erheblich. Dabei sind Einfamilienhäuser in ruhiger Lage oft besonders gefragt. Es lohnt sich, den aktuellen Marktwert regelmäßig zu überprüfen, um eine fundierte Entscheidung beim Verkauf eines Hauses in Lengau treffen zu können.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Lengau
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Lengau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Lengau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Lengau
Der Wohnungsmarkt in der Region 93449 Waldmünchen Lengau zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung. Immobilienverkäufer profitieren von einer steigenden Beliebtheit bei jungen Familien und Ruheständlern, die die Ruhe des ländlichen Raumes sowie die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die ein harmonisches Wohnen ermöglichen. Auch gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen ziehen viele Interessenten an. Wohnungen in ruhig gelegenen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel bieten, sind ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Lengau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldmünchen Lengau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Lengau
Der Verkauf von Grundstücken in 93449 Waldmünchen Lengau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei das Interesse vor allem von Familien und Ruheständlern stammt, die die ruhige und idyllische Lage der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt begrenzt, was das Potenzial für Wertsteigerungen erhöht und die Attraktivität für Investoren steigert. In der Region wird derzeit vor allem im kleinen Stil gebaut; Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren das Baugeschehen. Diese überschaubare Bautätigkeit sorgt dafür, dass der Charme und die natürliche Schönheit der Region erhalten bleiben, und trägt gleichzeitig zur Stabilisierung des Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Lengau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Lengau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldmünchen Lengau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Lengau
93449 Waldmünchen Lengau befindet sich inmitten der malerischen Oberpfalz im Landkreis Cham, Bayern. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald aus und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B22 sind wichtige Verkehrswege leicht zu erreichen, und der nächste Bahnhof in Waldmünchen bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 93449 Waldmünchen Lengau liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenso reizvoll sind. Dazu gehören Rötz, Tiefenbach und die Stadt Cham, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt sind. Cham als größter Ort in der Nähe bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Waldmünchen selbst bietet mit seinen Wald- und Wandergebieten, sowie dem Perlsee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Die Lage ist perfekt für jene, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Lengau 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Lengau
Der kleine Ort Waldmünchen Lengau in der Postleitzahlenregion 93449 bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Verweilen sowie Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels und Pensionen. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Ob Angeln, Reiten oder Tennis – Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf. Die gemütliche Atmosphäre in den Gasthäusern und Cafés in Lengau rundet das Angebot ab und lädt zu genussvollen Stunden ein.
Die Region um Waldmünchen, einschließlich Lengau, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren im Böhmerwald unternehmen und dabei die frische Luft und die unberührte Landschaft genießen. Der Perlsee ist ein weiterer Anlaufpunkt für Erholung und Spaß: Hier kann man schwimmen, Boot fahren oder einfach an den Ufern entspannen. Für kulturell Interessierte gibt es interessante historische Stätten wie die Burgruine Schwarzenburg. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine Geschäfte im Ortskern sowie Wochenmärkte, auf denen man regionale Produkte erwerben kann. Größere Einkäufe lassen sich in den nahegelegenen Städten Cham und Furth im Wald erledigen, die mit Supermärkten und Fachgeschäften gut ausgestattet sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung