Immobilie verkaufen in 93449 Waldmünchen Herzogau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93449 Waldmünchen Herzogau weist eine besondere Dynamik auf, die sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anspricht. Die idyllische Lage und die Nähe zu touristisch attraktiven Gebieten machen diese Region zu einem begehrten Platz für Immobilieninvestitionen. Ob Eigenheim oder Ferienwohnung – hier finden Interessenten vielseitige Optionen und attraktive Angebote.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Waldmünchen Herzogau eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten: Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Herzogau
- Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Herzogau
- Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Herzogau
- Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Herzogau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Herzogau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Herzogau
Haus verkaufen in 93449 Waldmünchen Herzogau
Der Verkauf eines Hauses in 93449 Waldmünchen Herzogau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. In Herzogau findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch größere Anwesen, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Käufergruppen zugeschnitten sind. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich und sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell angestiegen. Interessenten sollten sich daher gründlich über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 93449 Waldmünchen Herzogau
Die Hauspreise in 93449 Waldmünchen Herzogau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldmünchen Herzogau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93449 Waldmünchen Herzogau
Der Wohnungsmarkt in der Region Waldmünchen Herzogau zeigt sich stabil, wobei eine steigende Nachfrage nach Immobilien verzeichnet wird. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen, die gut ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Großzügig geschnittene Wohnungen, die eine hochwertige Ausstattung und gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Lage bieten, sind bei Käufern besonders begehrt. Familien suchen oft nach Objekten mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil, während jüngere Käufer und Paare eher kompakte, gut geschnittene Wohnungen bevorzugen, die in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten liegen. Aufgrund der idyllischen landschaftlichen Lage und der guten Infrastruktur in Waldmünchen Herzogau, steigt die Attraktivität als Wohnort kontinuierlich, was sich auch positiv auf die Preise am Wohnungsmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 93449 Waldmünchen Herzogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93449 Waldmünchen liegt bei 825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 16500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93449 Waldmünchen Herzogau
In der Region 93449 Waldmünchen Herzogau zeigt sich aktuell eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen, die entweder von der städtischen Hektik fliehen oder einfach die beruhigende Natur der Region genießen wollen, suchen verstärkt nach Bauplätzen in dieser idyllischen Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärfen kann. Daher sind Grundstücke häufig schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen. Gleichzeitig lässt der Bauboom der vergangenen Jahre nicht nach: Es werden kontinuierlich neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Bauprojekte realisiert, was die Attraktivität der Gegend weiter steigert. Dies ist jedoch auch ein Zeichen dafür, dass der Immobilienmarkt in Waldmünchen Herzogau mehr und mehr an Dynamik gewinnt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 93449 Waldmünchen Herzogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93449 Waldmünchen liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93449 Waldmünchen Herzogau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldmünchen Herzogau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93449 Waldmünchen Herzogau
Die idyllische Ortschaft 93449 Waldmünchen Herzogau liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die das Gebiet zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende machen. Trotz der ländlichen Lage ist Herzogau gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es den Bewohnern und Besuchern ermöglicht, sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten der nahgelegenen Städte zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzogau liegen mehrere charmante Städte und Orte, darunter die Stadt Waldmünchen selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Eschlkam, Furth im Wald und Rötz, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen, die Herzogau mit den umliegenden Gemeinden und der Bundesstraße B22 verbinden. Diese ermöglicht eine schnelle und bequeme Anfahrt zu den größeren urbanen Zentren der Region, wie zum Beispiel Cham. Zudem profitieren Einwohner und Gäste von einem regionalen Busnetz, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Aktuell leben in Herzogau 6700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93449 Waldmünchen Herzogau
Im malerischen Dorf Herzogau in der Region Waldmünchen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besucher können die herrliche Natur des Bayerischen Waldes genießen, sei es bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren durch das weitläufige Landschaftsschutzgebiet. In der Umgebung von Herzogau laden zahlreiche naturnahe Wanderwege und Aussichtspunkte zum Erkunden ein, während der Perlsee sich perfekt für entspannte Tage am Wasser anbietet. Für die Erholung nach einem aktiven Tag stehen gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Verfügung, die traditionelle bayerische Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Waldmünchen nur wenige Minuten entfernt – hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, sowie einige charmante Geschäfte, die lokale Produkte anbieten.
In der Region Waldmünchen gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können beispielsweise den Čerchov, den höchsten Berg des Oberpfälzer Waldes, erklimmen und die Aussicht genießen. Für entspannte Stunden bieten sich die idyllischen Badeseen wie der Perlsee oder der Silbersee an, die sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignen. Darüber hinaus sind in Waldmünchen und Umgebung viele historische Stätten und Sehenswürdigkeiten zu entdecken, darunter die Stadtmauer und das Schloss Waldmünchen. Für Einkaufsfreudige stehen diverse Geschäfte bereit, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Souvenirläden, die lokale Handwerkskunst und Spezialitäten anbieten.
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