Immobilie verkaufen in 95652 Waldsassen Mammersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95652 Waldsassen Mammersreuth erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur tschechischen Grenze aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken ist stabil, doch die Preise können je nach Lage und Ausstattung stark variieren.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldsassen Mammersreuth kennenlernen, von der Marktanalyse bis hin zu den rechtlichen Anforderungen, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95652 Waldsassen Mammersreuth
- Wohnung verkaufen in 95652 Waldsassen Mammersreuth
- Grundstück verkaufen in 95652 Waldsassen Mammersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95652 Waldsassen Mammersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95652 Waldsassen Mammersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Haus verkaufen in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Das Verkaufen eines Hauses in 95652 Waldsassen Mammersreuth kann für Eigentümer eine lohnende Möglichkeit darstellen, da die Region ein breites Spektrum an Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. In Mammersreuth und der umliegenden Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders populär. Weniger verbreitet, aber dennoch vorhanden, sind Bungalows und moderne Stadtvillen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Hausgröße, Zustand, Baujahr und Ausstattung. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt in Waldsassen Mammersreuth eine stabile Preisentwicklung wider, wobei die Nachfrage nach Qualitätsimmobilien kontinuierlich hoch bleibt. Wer in diesem idyllischen und gut angebundenen Ort ein Haus verkaufen möchte, sollte die regionalen Marktbedingungen gut analysieren, um einen angemessenen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Die Hauspreise in 95652 Waldsassen Mammersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95652 Waldsassen Mammersreuth ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und einer stabile Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienter Ausstattung. Die Nähe zur Natur und die idyllische Lage machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Ruhe abseits der größeren Städte suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an diese wünschen. Auch Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Engagierte Immobilienmakler vor Ort können wertvolle Unterstützung bieten, um den passenden Käufer zu finden und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Wohnungspreise in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95652 Waldsassen liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95652 Waldsassen Mammersreuth kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region derzeit hoch ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Gegenden mit guter Infrastruktur und Waldsassen Mammersreuth erfüllt diese Kriterien. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend aus landwirtschaftlichen Flächen und geschützten Naturgebieten besteht. Diese Begrenzung sorgt dafür, dass freie Grundstücke schnell Interesse wecken und oft zügig verkauft werden. Trotz des begrenzten Angebots gibt es in der Region eine moderate Bautätigkeit; viele Interessenten nutzen die Chance und investieren in Neubauten oder moderne Renovierungsprojekte, um den Charme der ländlichen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu kombinieren.
Grundstückspreise in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95652 Waldsassen liegt bei 49 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 44100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 98000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95652 Waldsassen Mammersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Der Ortsteil Mammersreuth mit der Postleitzahl 95652 liegt in der Oberpfalz, einem Regierungsbezirk im Osten Bayerns. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Stiftlands gehört Mammersreuth zur Stadt Waldsassen, die für ihr Zisterzienserkloster und die beeindruckende barocke Stiftsbasilika bekannt ist. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und kleinen Waldstücken, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortsteils ist für seine Verhältnisse gut; er ist über Landstraßen leicht erreichbar und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.
Im unmittelbaren Umkreis von Mammersreuth liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Neben Waldsassen selbst ist das nahegelegene Tirschenreuth erwähnenswert, das sich etwa 10 Kilometer südlich befindet und als Kreisstadt eine zentrale Funktion einnimmt. Auch Marktredwitz liegt nicht weit entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breitere Arbeitgeberlandschaft. Nur wenige Kilometer östlich grenzt die Region an die Tschechische Republik, was Mammersreuth auch für internationale Pendler interessant macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen wie die B299 und die B15, die den Ort mit den umliegenden Städten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Wiesau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Städten wie Weiden und Mitterteich bestehen. So bietet Mammersreuth eine wohltuende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Mammersreuth 6628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95652 Waldsassen Mammersreuth
Mammersreuth, ein kleiner Teil der Gemeinde Waldsassen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und Parks, die sich perfekt zum Entspannen eignen. Zudem sorgen regionale Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und Abwechslung. Obwohl Mammersreuth ein eher ländlicher Ort ist, gibt es in der nahen Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Geschäfte und Märkte bieten frische, lokale Produkte an, während größere Supermärkte und Drogerien gut mit dem Auto erreichbar sind.
In der Region rund um Waldsassen gibt es vielfältige Angebote für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise bietet das Stiftland-Therme in Wiesau Erholung und Wellness auf höchstem Niveau mit Sauna, Thermalbad und verschiedenen Wellness-Anwendungen. Für Outdoor-Enthusiasten sind die zahlreichen Wander- und Radwege im Naturpark Steinwald ideal, wo auch der Steinwald-Ziplinepark für Adrenalin sorgt. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Tirschenreuth und Marktredwitz, die beide eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten bieten. Dort kann man sowohl alltägliche Besorgungen erledigen als auch einzigartige regionale Produkte entdecken. Die Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher.
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