Immobilie verkaufen in 95652 Waldsassen Münchenreuth
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Immobilie verkaufen in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 95652 Waldsassen Münchenreuth kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die lokale Immobilienlandschaft zeichnet sich durch einzigartige ländliche Charme und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, besonders von Familien und Naturliebhabern, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie München viel Potenzial für attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95652 Waldsassen Münchenreuth
- Wohnung verkaufen in 95652 Waldsassen Münchenreuth
- Grundstück verkaufen in 95652 Waldsassen Münchenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95652 Waldsassen Münchenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95652 Waldsassen Münchenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Haus verkaufen in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Der Hausverkauf in 95652 Waldsassen, insbesondere im Ortsteil Münchenreuth, erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienstruktur und -preise. In dieser ländlichen Region von Bayern dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild. Moderne Architekturen sind seltener zu finden, jedoch gibt es auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in Münchenreuth sind in der Regel moderat, da es sich um eine eher ländliche Gegend mit geringerem Preisdruck im Vergleich zu städtischen Gebieten handelt. Allerdings können Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und spezielle Lagen wie ein malerischer Blick auf die umliegende Natur den Wert eines Hauses erheblich beeinflussen. Käufer sollten darauf vorbereitet sein, dass die Preisspannen variieren und es sich lohnt, eine genaue Marktanalyse durchzuführen.
Hauspreise in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Die Hauspreise in 95652 Waldsassen Münchenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95652 Waldsassen Münchenreuth zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach Eigentumswohnungen, aus. Naturverbundenheit und die Nähe zur tschechischen Grenze machen die Gegend attraktiv für verschiedene Käuferschichten, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem hohen energetischen Standard, da sie nicht nur Komfort bieten, sondern auch langfristige Kosteneffizienz versprechen. Ebenso sind ruhig gelegene Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen gefragt, die einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten und Ortschaften ermöglichen. Die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur machen Waldsassen Münchenreuth zu einer attraktiven Wahl für Immobilieneigentümer und Käufer.
Wohnungspreise in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95652 Waldsassen liegt bei 1921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95652 Waldsassen Münchenreuth könnte derzeit auf ein durchaus lebhaftes Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung spürbar angestiegen. Besonders für Familien und Naturfreunde bietet Münchenreuth ein wunderschönes Umfeld. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. Dabei wird in der Region zunehmend gebaut, allerdings bleibt der Umfang neuer Bauprojekte im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ gering. Dies führt zu einer verhaltenen Entwicklung, bei der sorgfältig abgewogen wird zwischen neuen Bauvorhaben und dem Erhalt des ländlichen Charmes.
Grundstückspreise in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95652 Waldsassen liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95652 Waldsassen Münchenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Waldsassen Münchenreuth liegt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth in Bayern, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Region ist geprägt von idyllischer Natur und ländlicher Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländliche Region recht ansprechend. Die nächstgelegene größere Stadt Tirschenreuth ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen sowie mehrere Buslinien, die nach Waldsassen Münchenreuth führen. Eine etwa 30-minütige Autofahrt bringt einen zur Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter nach München gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldsassen Münchenreuth befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Mitterteich, Wiesau und Konnersreuth. Auch die Stadt Eger (Cheb in Tschechien) ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Diese Nähe zu Tschechien eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für grenzüberschreitenden Handel und kulturellen Austausch. Die Verkehrsanbindung in diese umliegenden Orte erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen sowie regionale Buslinien, die für eine unkomplizierte Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Münchenreuth 6628 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95652 Waldsassen Münchenreuth
Die Region 95652 Waldsassen Münchenreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Das malerische Stiftland um Waldsassen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber können die beeindruckenden Landschaften und die Ruhe der Natur genießen, während Kulturinteressierte in der berühmten Stiftsbasilika und der barocken Stiftsbibliothek historische und architektonische Schätze entdecken. Für Familien bietet der örtliche Kurpark eine wunderbare Möglichkeit, die Freizeit zu genießen, sei es beim Spazierengehen, im Spielplatz oder bei einem Picknick.
In der näheren Umgebung von Waldsassen gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Der nahegelegene Freibad Marktredwitz ist ein beliebter Ort für einen erfrischenden Sommerausflug. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, steht das Ganzjahresbad in Weiden i. d. OPf. zur Verfügung. Erholungssuchende finden im Sibyllenbad bei Neualbenreuth wohltuende Wellness- und Kuranwendungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in vielen umliegenden Städten, wie z. B. Tirschenreuth, Mitterteich oder Waldsassen selbst, wo lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus veranstalten die umliegenden Ortschaften regelmäßig traditionelle Feste und Märkte, die die regionale Kultur und das Gemeinschaftsgefühl fördern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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