Immobilie verkaufen in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
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Der Verkauf einer Immobilie in 92727 Waldthurn Oberbernrieth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und seiner Besonderheiten. Waldthurn, umgeben von idyllischer Landschaft und doch gut angebunden, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu Städten. Der Markt zeichnet sich durch stabile Preise und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus, was auch durch zahlreiche Neubauten in der Gegend bestätigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet und wertvolle Tipps sowie eine Schritt-für-Schritt-Anleitung gegeben, um den Verkaufsprozess möglichst reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
- Wohnung verkaufen in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
- Grundstück verkaufen in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
- Ihr Immobilienmakler in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
Haus verkaufen in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
Ein Hausverkauf in 92727 Waldthurn Oberbernrieth erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region des Oberpfälzer Walds dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe das Bild, oft in traditioneller, ländlicher Bauweise. Es gibt auch einige moderne Einfamilienhäuser und Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Preise für Immobilien in Oberbernrieth sind im Vergleich zu städtischen Gegenden relativ moderat, jedoch variieren sie stark je nach Gebäudetyp, Alter des Hauses und Grundstücksgröße. Die ruhige, naturnahe Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, was sich auch in der Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
Die Hauspreise in 92727 Waldthurn Oberbernrieth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldthurn Oberbernrieth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
Waldthurn Oberbernrieth, eine beschauliche Gemeinde in der Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zunehmend auch für Immobilienkäufer interessant wird. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut gepflegte Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die entweder mit modernen Ausstattungsmerkmalen punkten oder sich durch ihre malerische Lage und die Nähe zu den Naturerholungsgebieten auszeichnen. Potenzielle Käufer schätzen hier die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und gleichzeitig von einer soliden Infrastruktur und einer aktiven Dorfgemeinschaft zu profitieren. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die barrierefrei gestaltet sind, haben ebenfalls eine hohe Anziehungskraft und stehen oftmals schnell wieder zum Verkauf.
Wohnungspreise in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92727 Waldthurn liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92727 Waldthurn Oberbernrieth ist vergleichsweise moderat, aber stetig wachsend, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an freien Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zum Teil auf die landschaftlichen Gegebenheiten und die bereits vorhandene Bebauung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar maßvoll gebaut, doch es gibt weiterhin Potenzial für Neubauprojekte, vor allem für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die örtlichen Bauvorgaben achten darauf, dass der Charakter der ländlichen Gegend erhalten bleibt, was bei potenziellen Käufern durchaus positiv aufgenommen wird.
Grundstückspreise in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92727 Waldthurn liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
Die Ortschaft Oberbernrieth gehört zur Gemeinde Waldthurn im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Oberpfälzer Waldes bietet sie eine idyllische und ruhige Umgebung, die besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wälder und Wiesen aus und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Waldthurn selbst liegt zentral in diesem Naturraum und ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen ins nahegelegene Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldthurn und Oberbernrieth liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Die Kreisstadt Neustadt an der Waldnaab ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls gut erreichbar sind Weiden in der Oberpfalz, eine größere Stadt mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten, sowie Vohenstrauß und Pleystein. Die Verkehrsanbindung in Waldthurn und seinen Ortsteilen wie Oberbernrieth erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Für Fernverbindungen stehen die Bundesstraße 22 sowie die Autobahnen A6 und A93 zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind und Anbindungen in Richtung Nürnberg, Regensburg und die tschechische Grenze bieten. Insgesamt ermöglicht die Verkehrsinfrastruktur eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und bietet gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens.
Aktuell leben in Oberbernrieth 1872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92727 Waldthurn Oberbernrieth
In dem beschaulichen Ort 92727 Waldthurn Oberbernrieth bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere durch die umliegenden Wälder und Felder, die Entspannung und Erholung ermöglichen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Radwege und im Winter bieten sich Langlaufloipen an. Die Nähe zur Natur macht Oberbernrieth zu einem idealen Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den umliegenden Orten vorhanden und bequem zu erreichen.
In der Region rund um den Oberpfälzer Wald gibt es zudem eine Vielzahl von Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der nahegelegene Stadtpark Weiden und das Naherholungsgebiet Flossenbürger Park zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks ein. Für Kulturinteressierte bietet das Stadtmuseum Weiden spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Wer gerne einkaufen geht, wird in der Einkaufsstadt Weiden fündig werden. Hier gibt es sowohl kleine, charmante Boutiquen als auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren anbieten. Zudem finden sich zahlreiche Lokale und Cafés, die zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten einladen. So verbindet die Region einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
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