Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wallenfels Kleinthiemitz, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Oberfrankens, ist durch eine ausgewogene Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt. Mit seiner malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an, die den Charme und das Potenzial dieser Gegend zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu den besten Verkaufsstrategien für dieses einzigartige Umfeld.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Der Verkauf eines Hauses in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz erfordert sowohl lokale Kenntnisse als auch die Beachtung aktueller Markttrends. In dieser beschaulichen Region im Frankenwald werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Daneben finden sich auch modernere Baustile wie Bungalows und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Wallenfels Kleinthiemitz variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Dennoch bietet die Region generell ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenfels Kleinthiemitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut gepflegte und modernisierte Wohnungen in idyllischer Lage besonders begehrt sind. Viele Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie Balkonen oder kleinen Gärten, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Auch Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse. Da das Angebot begrenzt ist, erzielen Verkäufer in der Regel attraktive Verkaufspreise, wenn die Immobilie den aktuellen Wohnstandards entspricht und gut präsentiert wird.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wallenfels Kleinthiemitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienmarktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region ist moderat, wobei potenzielle Käufer zunehmend den ländlichen Charme und die Ruhe suchen, die Wallenfels Kleinthiemitz bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf den dörflichen Charakter und die geringe Größe der Gemeinde zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Umgebung sind eher sparsam, da die Region primär von bestehenden Wohngebieten geprägt ist und Neubauprojekte nicht in großem Umfang durchgeführt werden. Potenzielle Verkäufer können jedoch von stabilen Preisen und einem Interessentenkreis profitieren, der insbesondere an naturnaher und ruhiger Lage Wert legt.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallenfels Kleinthiemitz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
Kleinthiemitz, ein malerischer Ortsteil von Wallenfels mit der Postleitzahl 96346, befindet sich in einer reizvollen Lage im oberfränkischen Landkreis Kronach, Bayern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes, zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre aus. Die Nähe zum Naturpark Frankenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist für ein so ländlich gelegenes Gebiet durchaus gut: die Bundesstraße B173, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinthiemitz befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, wie etwa die Stadt Wallenfels selbst, Marktrodach, und die Kreisstadt Kronach. Auch die Stadt Hof im Nordosten und die Stadt Coburg im Süden sind relativ gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B173 gestärkt, die wichtige Verbindungen nach Kronach und weiter führende Regionen bietet. Dazu kommen regionale Busverbindungen, die den Alltag erleichtern und eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Kleinthiemitz 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Kleinthiemitz
96346 Wallenfels Kleinthiemitz ist ein idyllisches Dorf im Herzen des Frankenwalds, das sich durch seine naturnahe Umgebung und die ruhige, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die waldreiche Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Wer Erholung sucht, findet in Kleinthiemitz eine Oase der Ruhe und kann dem Alltagsstress entfliehen. Trotz seiner beschaulichen Größe bietet das Dorf einige Einkaufsmöglichkeiten wie einen kleinen Dorfladen, in dem man sich mit den wichtigsten Lebensmitteln und regionalen Produkten versorgen kann. Außerdem gibt es in der Nähe Bauernhöfe, die frische, heimische Erzeugnisse direkt ab Hof verkaufen. Die Gemeinschaft in Kleinthiemitz legt großen Wert auf Zusammenhalt und bietet regelmäßig Veranstaltungen an, die das Dorfleben bereichern.
Die Region um Wallenfels Kleinthiemitz bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturfreunde gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege und anspruchsvolle Mountainbikestrecken, die durch die malerische Landschaft des Frankenwalds führen. Im Sommer können Abenteuerlustige die Wildwasserstrecke der Frankenwald-Rodachtal erforschen, während im Winter die gut präparierten Langlaufloipen ideale Bedingungen für Wintersportler bieten. Zur Erholung laden gemütliche Gasthäuser und Cafés ein, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das bekannte Museum “Fränkische Linie” informiert über die Geschichte und Kultur des Frankenwalds. Für Shopping-Enthusiasten sind die nahegelegenen Städte Kronach und Kulmbach attraktive Ziele, sie bieten eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung