Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96346 Wallenfels Wellesbach erfordert Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt sowie eine sorgfältige Planung. Wallenfels, eine charmante Stadt in Oberfranken, Bayern, verzeichnet in letzter Zeit ein gesteigertes Interesse an Immobilien, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die günstigen Lebenshaltungskosten schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Wallenfels Wellesbach beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Preistrends, Käuferinteressen und die optimale Strategie für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Nutzen Sie diese Informationen, um Ihr Eigentum bestmöglich zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesbach
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesbach
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesbach
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Wellesbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Wellesbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Wellesbach
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesbach
Der Immobilienmarkt in 96346 Wallenfels Wellesbach zeichnet sich durch eine Vielzahl an Haustypen aus, die hier gebaut werden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Villen und charmanten Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand und dem Alter der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt sich jedoch ein Trend zu moderat steigenden Preisen, was die Attraktivität von Wallenfels Wellesbach als Wohnort weiter unterstreicht. Für potenzielle Käufer und Verkäufer ist es ratsam, sich über aktuelle Markttrends und Preisentwicklungen zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Wellesbach
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Wellesbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesbach
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Wellesbach zeichnet sich durch eine eher ruhige und ländliche Atmosphäre aus, was vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. In dieser Region sind insbesondere geräumige und gut gepflegte Wohnungen begehrt, die eine moderne Ausstattung bieten und gleichzeitig eine Anbindung an die Natur gewährleisten. Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie das ländliche Leben und den Komfort miteinander verbinden. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die solide und energieeffizient gebaut sind, sind sehr gefragt. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten für Käufer, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, bietet der Verkauf einer Wohnung in Wallenfels Wellesbach aktuell gute Möglichkeiten für einen erfolgreichen Abschluss.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Wellesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Wellesbach
In der Region 96346 Wallenfels Wellesbach zeigt sich ein vielfältiges Bild bei der Nachfrage nach Grundstücken. Es gibt ein beständiges Interesse, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Natur der Gegend schätzen. Ebenso verspüren junge Erwachsene und Berufstätige, die in den benachbarten Großstädten arbeiten, aber eine entspannende Wohnumgebung bevorzugen, großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region eher kleinräumig strukturiert ist und viele Flächen bereits genutzt werden. Nichtsdestotrotz gibt es immer wieder neue Bauprojekte, sowohl im Bereich der Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen. Daher entsteht ein dynamisches Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, das jedoch tendenziell zugunsten der Verkäufer ausfällt. In den letzten Jahren lässt sich ein moderater Anstieg der Bautätigkeit beobachten, was auf die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Wellesbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Wellesbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Wellesbach
Wallenfels Wellesbach liegt im Herzen des Frankenwaldes und gehört administrativ zum Landkreis Kronach in Oberfranken, Bayern. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, zeichnet sich die Region durch ihre üppigen Wälder und reizvollen Täler aus, die eine hohe Lebensqualität bieten und ideal für Naturfreunde und Wanderer sind. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für ein entspanntes Wohnen, während die historisch geprägte Kulturlandschaft das Umland prägt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels Wellesbach liegen Städte und Orte wie Kronach, etwa 20 Kilometer entfernt, sowie die Städte Kulmbach und Hof. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B173 und B303, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz bieten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A9 Richtung Berlin und München, erreichbar über die B173. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Wallenfels mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Verkehrsinfrastruktur eine solide Basis für Pendler und Reisende, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Wellesbach 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Wellesbach
In der malerischen Ortschaft 96346 Wallenfels Wellesbach lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten optimal miteinander verbinden. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft wirklich genießen kann. Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, die nach einem aktiven Tag wohltuende Massagen und Saunagänge anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Wallenfels Wellesbach mehrere Geschäfte bereit, die ein vielfältiges Sortiment an frischen Lebensmitteln, regionalen Spezialitäten und weiteren Produkten führen. Diese harmonische Kombination aus Naturerlebnis, Wohlfühlatmosphäre und Einkaufskomfort macht den Ort zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
In der gesamten Region rund um Wallenfels Wellesbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Frankenwald ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber begeistern. Der Kurort Bad Steben, nicht weit entfernt, punktet mit erstklassigen Wellness- und Erholungseinrichtungen wie Thermen und Kurbädern. Für Einkaufsfreudige gibt es in der Region attraktive Möglichkeiten: In Kronach locken charmante Boutiquen und vielseitige Wochenmärkte, während größere Städte wie Coburg eine umfangreiche Auswahl an Modegeschäften, Fachmärkten und Einkaufszentren bieten. So lassen sich kulturelle Ausflüge, entspannende Wellness-Tage und ausgiebige Shoppingtouren ideal kombinieren und machen die Region zu einem lohnenden Ziel für unterschiedlichste Interessen.
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